Maison à vendre à LONGUYON de 130m²179 900 €

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 130 m² ( loi carrez) , idéalement située dans la paisible commune de Longuyon, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare…) et à seulement 16 km de Longwy et 21 km de Rodange.

Nichée dans un cadre verdoyant et serein, cette maison s’étend sur un terrain de 2,70 ares, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée accueillante
• Une vaste pièce de vie ouverte de 46 m², comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Une salle de bain de 9 m², équipée d’une double vasque, d’une douche, d’une baignoire et d’un WC
• Deux chambres confortables (13 m² et 9 m²), idéales pour une vie de plain-pied
• Un WC séparé
• Un cellier-chaufferie attenant, offrant confort et praticité

À l’étage, sous combles aménagés :
• Une mezzanine de 8 m² (loi Carrez), parfaite pour un bureau ou un coin détente
• Une 3? chambre de 11 m²
• Une 4? chambre de 12,5 m²
• Une pièce polyvalente de 6 m² (loi Carrez) ou 15 m² au sol
• Une 5? chambre de 35 m² au sol (16 m² loi Carrez), pouvant servir de salle de jeux, de home cinéma, etc.

Ce bien rare, alliant confort, modernité et authenticité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et privilégié.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.34.25.22.05 ou Facebook.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215