Maison à vendre à LEZARDRIEUX de 95m²218 500 €

A Lézardrieux (entre Paimpol et Tréguier) sur le bord du Trieux, à 500m d’une plage et du port de plaisance!

Cette maison d’environ 95m² habitables est mitoyenne par le garage. Elle est exposée sud vous offre une vue dégagée sur la campagne et le Trieux. Les commerces du bourg sont à proximité.

L’entrée se fait par une petite véranda. Le couloir d’entrée distribue le salon / séjour équipé d’un poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un WC et un dégagement pour le garage. Derrière le garage se trouve un atelier par lequel on accède également au jardin.
L’accès à la terrasse côté sud se fait par la cuisine.

A l’étage le palier distribue 2 chambres, un bureau (utilisable également en chambre), une salle de bain et un WC séparé.

Au second étage, les combles sont isolées et pourraient rajouter environ 10m² habitables supplémentaires.

Le jardin est clos et bien exposé. Barbecue fixe.

Chauffage au fuel. Vide sanitaire.

A visiter sans tarder, situation idéale pour les amoureux de la navigation ou des balades.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720