37 Maisons à vendre, LAURENS (34480)

Exclusivité chez SAFTI SOUS OFFRE D ACHAT Une grande maison avec 4 chambres sur 1350m2 de jardin sur Magalas
Nouveauté chez SAFTI Située dans la charmante commune de Magalas, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Magalas est réputée pour sa douceur de vivre et sa proximité avec des vignobles renommés, offrant ainsi la possibilité de profiter de balades pittoresques et de déguster des vins de qualité. Dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des services de santé, la ville assure un quotidien agréable et pratique pour ses habitants.

Construite en 1994, cette villa de 145 m² sur un terrain de 1367 m² présente un agencement sur deux niveaux offrant un grand confort de vie. Le sous sol propose un espace polyvalent avec garage, une grande chambre avec fenêtre avec possibilité de faire une salle d'eau et un bureau, offrant diverses possibilités d'aménagement. Au RDC un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement climatisée et une cheminée donnant sur une grande terrasse et une mezzanine sur la pièce de vie pouvant servir de bureau ou bibliothèque, ainsi que 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Cette propriété est une opportunité rare alliant espace et tranquillité dans un cadre verdoyant et apaisant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

MAGNIFIQUE VILLA 4 CHAMBRES avec PISCINE et GARAGE à MAGALAS
En Exclusivité dans la charmante ville de Magalas (34480), cette magnifique villa moderne en R+1 est idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le collège et les commerces.
Son exposition plein sud permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.
La villa est équipée d'une superbe piscine 6x3 pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

À l'extérieur, cette propriété de 388 m² de terrain dispose d'un jardin ainsi que de deux places de parking extérieures et d'un garage. La façade enduite et la toiture en tuiles canal confèrent un aspect élégant et moderne à l'ensemble. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage et de baies vitrées ajoutant luminosité et modernité, tandis que le sol en carrelage assure praticité et facilité d'entretien.

À l'intérieur, la maison de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale 20m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, et d'un toilette indépendant avec lave mains. À l'étage, trois belles chambres (12 à 13m²) avec placard sont accompagnées d'une salle de bains, double vasque et toilette.
Cette construction récente de 2024 bénéficie de finitions de qualités.
Vous souhaitez poser vos valises dans cette superbe villa, dans un village avec toutes les commodités à proximité de Béziers, contactez moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

SOUS OFFRE D ACHAT Jolie Villa récente 4 chambres jardin paysager et piscine LAGON sur Magalas
SOUS OFFRE D ACHAT Bienvenue dans cette superbe villa neuve située dans un charmant lotissement à Magalas. Proche des commodités et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité.
Avec ses 130m2 d'espace de vie bien pensé, cette villa offre un confort moderne et des caractéristiques haut de gamme pour répondre à vos besoins.
Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial grâce à son séjour cathédrale équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle.
Au RDC une suite parentale Avec une douche et un dressing.
Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres avec placard et un WC séparé.
La villa est entièrement équipée d'un système de climatisation par gainable pour votre confort tout au long de l'année d'un ballon thermodynamique, volets roulants.
Profitez d'un espace extérieur paisible et privé, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air.
bénéficiez d'une piscine Lagon pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.
Profitez de la tranquillité d'esprit avec une garantie dommage ouvrage de 10 ans.

Des frais de notaire réduits
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. C'est l'opportunité parfaite pour acquérir votre résidence de rêve à Magalas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

MAISON DE VILLAGE de 180m² en R+1 avec VUE DEGAGÉE
Située dans la charmant village de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique, proche des transports en commun des commodités ainsi que des écoles et du collèges. Son exposition ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée.

À l'intérieur, cette maison de 180 m² repartie sur 2 niveaux, propose de beaux espaces. Le rez de chaussée de 85m² offre une entrée, un séjour spacieuse de 70 m² avec bar, un atelier, une cave voutée, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une pièce circulaire niché dans une tour médiévale. Le 1er étage de 93m² est composé de 3 chambres de 17 et 14m², un salon/bureau, une cuisine avec balcon et 1 salles d'eau avec toilettes.
Le bien à bénéficié de rénovation (menuiseries en double vitrage, isolation, plomberie, électricité,...)
Possibilités de créer deux logements. Stationnement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Villa récente
Située dans la charmante commune de Pouzolles (34480), dans un lotissement calme, cette villa, mitoyenne d'un côté, construite en 2023, sur un terrain de 278 m² offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

D'une superficie habitable de 100 m² environ, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements et buanderie, un séjour-cuisine avec baies vitrées donnant sur une terrasse en bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace modulable, actuellement aménagé en 3ème chambre avec son espace dressing accompagnée d'une seconde salle d'eau avec wc. Un filet suspendu façon bâteau agrandit l'espace et crée un coin détente unique, ludique et cosy.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un garage attenant.
Maison fonctionnelle et originale à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222

Belle maison vigneronne rénovée avec terrasse
A Pouzolles, joli village à 15 minutes de Béziers et de Pézenas, à 30 minutes de la mer, je vous présente en exclusivité cette élégante maison vigneronne sur 3 niveaux, proche des écoles et des commerces.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée et un grand garage. L'escalier sculptural nous mène au premier étage, qui abrite une cuisine dinatoire spacieuse, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et le grenier aménageable.
Les points forts de ce bien : le cachet des tomettes, des carrelages anciens et de l'escalier, les peintures rénovées, les fenêtres PVC double vitrage, électricité et plomberie refaites, le charme de l'ancien rénové !
Le +++ : possibilité d'acquérir un terrain de 375 m2 non attenant situé à proximité, pour les loisirs, le jardinage...
Ne passez pas à côté de ce bien de qualité, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE T3 avec CAVE et COMBLES
Cette charmante maison est située à Puimisson (34480) à quelques minutes de Magalas et de Béziers. C'est un village offrant un cadre de vie paisible. A proximité, on trouve des commodités telles qu' école, collège, crèche, commerces, bus et train facilitant les déplacements. L'exposition Sud-Est de la maison assure une belle luminosité avec une vue dégagée. Une cave de 20m² offre un espace supplémentaire pour le rangement (vélos, motos,...)

À l'intérieur, la maison de village en R+1 s'ouvre sur un séjour et une cuisine. Au 1er, deux belles chambres d'environ 22 et 14m², l'une avec salle d'eau et WC, offrent des espaces confortables. Les combles d'environ 40m² ajoutent des possibilités d'aménagement et stockage appréciables. La toiture est en bon état. Il faut prévoir un "budget travaux" pour son amélioration thermique et son aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Maison T3 74 m² terrain 1139 m²
Située dans le joli village de Puimisson, cette maison des années 50 d'environ 74 m² se trouve dans un quartier paisible proche de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Implantée sur un terrain de 1139 m², cette maison en 4 faces se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine séparée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et deux chambres.
À l'extérieur, un grand jardin arboré et un petit garage de 12 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées.
Des travaux de rénovation seront à prévoir.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Maison plain-pied 4 chambres + bureau, terrain 1000m² piscinable à Puissalicon
Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, sans sacrifier le confort et la proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de plain-pied, construite en 2000, est faite pour vous.

Située dans la charmante commune de Puissalicon (34480), à 10mn de Béziers, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des écoles, du collège et des commerces. Les transports en commun (bus et train) facilitent également vos déplacements.

Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts :
Espace et confort : 122m² habitables, 8 pièces lumineuses, 4 chambres avec placards, bureau, séjour spacieux, cuisine équipée semi-ouverte, salle d'eau, 2 WC, cellier et buanderie avec douche.

Extérieur de rêve : Terrain de 1000m² clos et arboré, piscinable, terrasse accueillante, coin potager avec puits, ateliers, garage et de nombreuses places de stationnement (dont 3 couvertes).

Prestations de qualité : Climatisation gainable, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre, panneaux photovoltaïques (auto-consommation/revente), puits,...

Exposition idéale : Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce havre de paix !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171