Située non loin de l'axe Rennes/Loudéac, à mi chemin entre les commerces de Plémet et Merdrignac, Cette propriété de campagne offre de nombreuses possibilités. La maison principale, habitable immédiatement, propose au RDC un salon, une cuisine ouverte et un WC ; à l'étage 2 grandes chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. Un garage attenant et un appentis sont également présents. La maison a bénéficié de travaux d'isolation et d'électricité, le chauffage est électrique. Le terrain est entièrement clôturé. Une longère supplémentaire, en pierres sous ardoises offre de multiples projets de rénovation en habitation : gite, location ou projet familial et la possibilité d'un espace atelier grâce aux 110 m2 au sol de la bâtisse. Assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416

Proche de l'axe Rennes/Loudéac et située en pleine campagne proche de la commune de Plémet cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition sud/sud-ouest. L'environnement calme et verdoyant ravira les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, cette maison en pierre est entourée d'un vaste terrain paysager de 14900 m², entièrement clôturé avec un parc arboré, offrant ainsi un cadre bucolique et relaxant. Les dépendances avec hangar et bergerie ajoutent un charme supplémentaire à la propriété, tandis que le garage spacieux permet de stationner jusqu'à deux voitures en toute sécurité. À l'intérieur, la longère rénovée de 169 m² dispose d'une grande pièce de vie de 66 m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Les 5 chambres dont une au RDC et les 2 salles de bain répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Chauffage en géothermie, chauffe eau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416

Située dans la charmante commune de Merdrignac (22230), cette maison offre tranquillité et proximité avec le centre-ville. Bénéficiant d'un environnement paisible, cette propriété est idéale pour ceux en quête de quiétude tout en restant à proximité des commodités locales. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable, avec la possibilité de se rendre facilement vers les commerces, écoles et services de la ville. Cette maison de 80 m² s'étend sur un terrain de 1500 m² et se compose de 4 pièces dont 2 chambres. L'intérieur propose une grande pièce principale avec cheminée insert, une cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une belle salle d'eau et des toilettes. En outre, on y trouve une chaufferie, un atelier ainsi qu'un garage, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour divers besoins. Cette propriété comblera les acheteurs à la recherche d'un havre de paix à quelques pas des commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier FOURGNAUD, Tél. : 0782617692, E-mail : didier.fourgnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 417791613

SEULEMENT CHEZ SAFTI En campagne de Illifaut à 5 min du centre ville de Mauron et Merdrignac Cette maison des années 70 rénové en parties se compose D'une vaste entrée, une cuisine avec cheminée Une salon séjour avec cheminée un bureau Une chambre à finir de rénové, une salle de bain et un WC Etage : Une mezzanine qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc Une grenier aménageable Système de chauffage PAC air/eau Electricité ok Assainissement Individuelle 2022 conforme Fenêtre PVC double vitrage 2022 Garage attenant Dépendance Grand terrain de presque 4000 m2 clôturé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

SEULEMENT CHEZ SAFTI Longère en campagne de Trémorel à 3 min du bourg et proche de St Meen le Grand et Merdrignac et 35 min de Rennes Environnement calme et sans vis à vis entièrement clôturé Cette maison de 130 m2 habitables comprend un espace de vie spacieux avec poêle à bois Cuisine moderne récente aménagée et fonctionnelle un WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre A l'étage : 4 chambres et une salle de bain ( douche et baignoire) et WC Dépendances Travaux récent Fenêtre PVC double vitrage Système de chauffage chaudière fioul et poêle à bois Assainissement individuelle conforme Clôture rigide et soubassement béton Portail motorisé coulissant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

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