Située dans la charmante commune de Preignac (33210), cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nichée sur un terrain de 202 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une famille. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse couverte offrant un espace extérieur convivial, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Avec un jardin à aménager selon vos goûts, le potentiel de cette maison est indéniable pour créer un espace extérieur à votre image. À l'intérieur, sur une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet espace à remettre au goût du jour, offrant la possibilité de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Un lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Située à 5 mn du centre de Langon, à St-Pierre-de-Mons, belle maison ancienne entièrement rénovée de 218m2 habitables et un garage attenant de 25m2, sur un terrain de 450m2 environ. Vous apprécierez le calme de la campagne, et la proximité des services (grandes surfaces, écoles, collèges, hôpitaux, gare SNCF, sortie A62, ...). Ancien chai entièrement rénové en 2010, vous aimerez sa grande pièce de vie de plus de 80m2, ses 5 chambres, dont 4 suites (salle de bain ou d'eau avec toilette), le garage entièrement carrelé, la cave à vins, une mezzanine équipée en chambre d'amis, bref, un bel endroit pour accueillir une famille, des amis. Les plus de ce produit : huisseries bois double vitrage, tout à l'égout, les beaux volumes, le calme, la pierre, le confort, double source de chaleur (électrique et poêle bois). Taxe foncière : 1200€. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

A 4 minutes de l'entrée d'autoroute, cette maison en pierres, à finir de rénover mais habitable, d'environ 130 m2 offre la possibilité de faire 2 logements. D'un côté, vous entrez dans une belle pièce de vie avec un espace supplémentaire qui peut être cellier ou salle de bains. Vous descendez d'un demi étage où se trouve actuellement 2 chambres. Vous accédez ensuite à la deuxième partie avec cuisine, salle de bains, 1 chambre avec dressing et une autre belle pièce vie. Vous sortez par un joli patio. La parcelle est de 1448 m2, une partie est devant la maison et vous avez le reste du terrain, environ 1000 m2 attenant sur un côté. Projet personnel ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213

Située dans la charmante commune de Toulenne (33210), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, sa localisation offre un cadre de vie agréable et familial. Érigée sur un terrain de 970 m² entièrement clos, cette maison dispose de 4 places de parking pratiques. Le jardin attenant offre un espace extérieur convivial et sécurisé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 91 m² sur deux niveaux propose un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un espace aménageable permet d'envisager diverses options. À l'étage, on retrouve 3 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau moderne et un WC. Sa configuration en R+1 offre une répartition harmonieuse des espaces pour le bien-être de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à 5 minutes à pied des commerces. Encore sous garantie décennale, cette maison allie confort moderne et praticité. Caractéristiques Principales : Entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux avec poêle à granulés, idéal pour vos moments de détente et de convivialité avec sa cuisine. Un cellier. 3 chambres et 1 bureau offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Salle d'eau moderne et WC séparé. Les plus qui font la différence : Terrasse orientée au Sud Ouest. Menuiseries double vitrages. Clim réversible. Ballon thermodynamique Le tout sur un terrain clos, assurant tranquillité et sécurité. Cette maison est une opportunité rare à saisir rapidement dans un secteur dynamique et proche de toutes commodités. N’attendez plus, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Située dans la commune de Toulenne (33210), ce plain pied de 75m2, 2 chambres, vous séduira par sa proximité avec les commerces locaux, écoles et transports en commun. Vous bénéficiez d'un jardin privatif à l'abri des regards. Après quelques menus travaux de réhabilitation selon vos gouts et vos envies, vous disposerez d'un bien idéalement situé, tout proche de Langon. Ce bien peut également convenir parfaitement à des investisseurs en vue d'une location immobilière. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

Anouchka Loyer vous propose à la vente cette maison située sur la commune de TOULENNE, à 5 minutes de Langon. Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation? Cette maison possède un potentiel. Elle se se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 43 m², d'un espace cuisine de 19 m², d'un cellier et la possibilité de créer une salle d'eau de 10 m² - A l'étage : de 2 chambres (23 m² et 10 m²) et d'un WC séparé avec lave-mains. Hangar accolé de 74 m² à aménager ou à conserver comme tel pour du stockage ou activités professionnelles + un garage de 46 m² qui complète le tout. Terrain entièrement clôturé et maison raccordée au tout à l'égout. Prévoir chauffage et électricité entière à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

31 Maisons à vendre, LANGON (33210)

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 8 pièces - 217m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 91m²

Maison - 6 pièces - 90m²

Maison - 3 pièces - 75m²

Maison - 4 pièces - 120m²

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