Grande propriété mitoyenne avec fort potentiel - 196 000 € FAI Située sur la commune de La Meilleraye-de-Bretagne, à seulement 13 minutes du tram-train, cette propriété mitoyenne se distingue par son charme et son grand potentiel. Elle se compose de deux maisons mitoyennes : Maison côté ouest : Grande pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, deux chambres lumineuses. Maison côté est : Séjour confortable, cuisine, salle de bains, WC séparé, une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un petit grenier aménageable. Le tout sur un terrain comprenant un bâtiment en pierres avec un four à pain traditionnel, un puits, ainsi que deux autres bâtiments en pierres abritant d'anciennes soues à cochons, une écurie et une grange. Idéalement située à proximité des transports et dans un cadre paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, ou investissement locatif. Prix attractif à 196 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514

Cette maison de bourg située au Grand-Auverné bénéficie d'un environnement agréable, proche de l'école et des commerces.  Elle se compose dans un premier temps d'une maison principale de 150 m2 avec une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, un dégagement qui dessert un premier escalier avec cinq chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC indépendant. Un deuxième escalier dessert un grenier d'environ 54 m2 avec possibilité de l'aménager. Attenant à la maison principale, un local commercial d'environ 100 m2 peut aussi être réaménagé en tant qu'habitation à la fin de l'année 2024. Pour compléter ce bien, un garage de 20 m2 ainsi qu'un jardin non attenant de 500 m2 constructibles ajoutent une touche de verdure à ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et réaliser des activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

En Exclusivité avec Dilara ULUYOL Grande maison d'époque située à Issé Venez découvrir cette grande maison de caractère, d'une surface habitable de 165m² comprenant au RDC une entrée, un grande pièce avec placard de rangement, 2 chambres d'environ 12m², une salle de bain, un wc séparé, une pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée attenante à un grand garage, A l'étage : un pallier desservant une grande chambre avec bureau et dressing, un WC et un grenier de 30m² aménageable. Véranda à l'arrière de la maison, un hangar de 75m², le tout sur une parcelle de 2600m² sans vis-a-vis, Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411

Située à Issé (44520), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible en bord de rivière, à seulement 11 minutes du Tram-Train Châteaubriant et 55 minutes de Nantes. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle bénéficie d'un terrain clos de 874 m² exposé au sud et une proximité immédiate avec une école. À l'extérieur, la façade en enduit de cette maison à rénover se marie harmonieusement avec sa toiture en ardoise et ses murs en pierre. Un grand terrain clos et une cave offrent des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels pour une vie de famille agréable et sécurisée. À l'intérieur, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un vaste salon/séjour, quatre chambres dont une en enfilade, un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres, une pièce d'eau, un bureau et un dressing offrent confort et espace. Le grenier aménageable de 65m² au sol et la cave complètent cet ensemble à fort potentiel pour qui souhaite personnaliser son espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514

- En exclusivité avec Dilara ULUYOL - Venez découvrir cette maison située dans le bourg de Moisdon-la-rivière proche de toutes commodités, Cette maison d'une surface habitable de 150m² comprend une entrée, une cuisine, un salon, un couloir desservant un WC, 3 chambres et une salle d'eau. LES PLUS : - Une véranda attenante à la cuisine, - Une dépendance en pierre coller à la maison de 60m² transformable en habitation, - Un grenier aménagé à rafraichir, - Un garage avec place de parking devant, le tout sur une parcelle de 830 m² constructible. Maison avec beaucoup de potentiel à rafraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411

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