Située à La Croix-Valmer (83420), cette propriété bénéficie d'un environnement prisé proche des commodités et offrant une vue panoramique sur la mer. À seulement 5 minutes du village, elle allie tranquillité et modernité, idéal pour les amateurs de calme et de standing. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 596 m² comprenant un parking pour 3 véhicules, une piscine au chlore avec un équipement récent, une terrasse bois orientée sud, et un jardin fleuri et arboré. À l'intérieur, la maison de 110 m² propose un agencement de 4 pièces incluant 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées offrent un cadre de vie authentique et moderne. Chaque espace est optimisé, avec une cuisine sur mesure équipée, un séjour cathédrale lumineux, des chambres spacieuses, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La rénovation complète réalisée en début 2023 assure une performance énergétique optimale, le tout dans un cadre raffiné offrant un confort absolu. Annonce (anglais) : - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 866 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 0611073691, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811

A RENOVER - LA CROIX VALMER- dans un domaine privé résidentiel au cadre de vie privilégié entre mer et ville, votre conseillère SAFTI vous présente cette grande villa provençale 12 PIECES de 269 m2 sur une parcelle de 1300m2 environ offrant un beau jardin aux essences méditerranéennes, idéale pour une grande famille ou investissement locatif/ projet chambres d'hôtes. Divisée actuellement en 2 parties : elle est composée d' une maison d'habitation comprenant au rez de chaussée une entrée avec placards, une cuisine fermée, un salon / séjour donnant accès sur jardin et a une grande terrasse dinatoire, un wc indépendant, au 1er étage 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant, au 2eme étage, un dégagement et une terrasse tropézienne avec vue mer, un sous-plex également est actuellement aménagé en appartement de 2 pièces : cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau avec wc intégré, un cellier. Une 2eme partie de la villa est composée de 2 appartements T4 : un T4 en rez de jardin avec terrasse couverte comprenant respectivement une cuisine fermée, un salon/ séjour, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc intégré, une 2eme salle d'eau et wc indépendant. Au 1er étage le 2eme T4 bénéficie d un grand balcon accessible depuis le salon/ séjour, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant, A l extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin aux essences méditerranéennes idéal pour implanter une piscine, un pool house, un espace barbecue etc... et par les grandes terrasses pour recevoir famille et amis ... A noter que vous bénéficiez d'une annexe faisant actuellement office de buanderie mais qui peut être aménagée pour un projet professionnel (bureau ou autre). Son emplacement proche du village, des commerces, des bus et à seulement 2 km des plages restent un atout .... A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527

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