Maison à vendre à LA BATIE-NEUVE de 121m²289 000 €

En exclusivité!! Idéal pour votre famille ou investisseur!!

Sur les hauteurs de la Bâtie-Neuve, à moins de 10 min du centre-ville, des commodités, des écoles et du collège, cette maison des années 80 vous offre une vue imprenable sur un panorama dont vous ne vous lasserez pas!!
A seulement 20 min de Gap, du lac de Serre-Ponçon et à deux pas des loisirs hauts alpins (première station de ski à 6 km), vous bénéficiez d'un environnement calme et paisible.

Maison avec une seule mitoyenneté, sur un niveau, qui a été entièrement isolée et équipée de 24 panneaux photovoltaïques, d'un ballon d'eau chaude solaire (avec relai électrique), ainsi que de velux et volets électriques.
Elle est composée de:
- 2 chambres
- 2 pièces pouvant servir de bureau, buanderie ou cellier
- une grande cuisine ouverte sur séjour,
- une salle d'eau
- un wc séparé
- des combles aménageables
- double garage

Le beau séjour donne accès à une très grande terrasse avec pergola électrique, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours.
Cette terrasse surplombe le jardin en paliers, qui offre plusieurs possibilités en terme d'aménagements.
Un kiosque est érigé en son centre, autour duquel quelques arbres fruitiers lui tiennent compagnie.
Espaces potager, pour animaux ou autres sont tous envisageables.

Un rafraichissement et des finitions sont à prévoir selon vos goûts et vos envies.

Enfin, un logement tout en bois, indépendant, de 25m², construit sur le garage, finit de compléter cette vente.
Ses fonctions peuvent être multiples: accueillir famille ou amis, un investissement locatif ou encore un petit cocon pour les ados qui grandissent.

Ses équipements:
- 4 couchages possibles
- cuisine équipée
- salle d'eau
- wc séparé
- 1 chambre
- 1 espace de rangement/couchage
- terrasse

N'hésitez pas à me contacter rapidement!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492