2 Maisons à vendre, GUIGNES (77390)

Pavillon 185m²- 4 chambres - 750m² parcelle
EXCLUSIVITE SAFTI SANDIE DELVILLE

Située à Ozouer-le-Voulgis (77390), cette briarde de 185m² habitable bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement serein et proche de la nature. De plus, l'arrêt de bus se situe à 5min à pieds. Située à 10min de la gare de Verneuil l'Etang Ligne P Paris-Est.

Edifiée sur une parcelle de 751m², vous trouverez dans le jardin un espace terrasse avec barbecue, une piscine semi enterrée, un espace détente, un espace de jeux pour les enfants et deux abris de jardin.

Venez visiter cette briarde atypique aux grands volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée un accès à la cave, d'une cuisine aménagée, une véranda pour le coin séjour, une salle d'eau avec toilette, un bureau, une suite parentale avec douche et toilette, une buanderie, un atelier.
Au premier étage (accès par le bureau): une chambre de plus de 30m², une salle de bains, un toilette indépendant, une chambre de 24m² sur deux niveaux constituant une partie nuit, au dessus, un bureau et un coin salle de jeux.
Au premier étage (accès par la cuisine): une chambre de 12m², un dressing avec toilette et lavabo.

LES + + + :

- POMPE A CHALEUR AIR/AIR 2017
- BALLON THERMODYNAMIQUE 2017
- ELECTRICITE RECENTE
- DOUBLE VITRAGE PVC
- FIBRE
- GRANDS VOLUMES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

CHARMANTE MAISON BRIARDE 4P DE 105 M2
Située dans la charmante commune de Beauvoir, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le collège et les transports en commun (bus et Paris en 35min avec le RER E) à 5 min sur Verneuil L'Etang.

À l'intérieur, cette maison de 105 m² propose au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine américaine équipée donnant sur un grand salon/salle a manger avec un poêle a bois, et un wc.
A l'étage, une grande pièce palière avec des rangements, donnant accès a trois chambres confortables toutes avec placards, une salle de bain avec baignoire balneo et wc.
Un espace buanderie à également été créé, attenant a la maison, et équipée d'une douche et d'un WC supplémentaire.

À l'extérieur, la maison dispose d'une place deux places de stationnement, d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air et d'un bar pour des moments de détente conviviaux. Le jardin offre un bel espace pour se relaxer en toute tranquillité. Un abri est installé pour garder au sec le bois.
La façade en meulière confère un cachet authentique à la propriété, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable et pratique.

L'électricité a été refaite en 2022.
Le portail motorisé est neuf.
Toiture et isolation effectuées en 2019.
Chauffage et eau chaude au gaz.
Ravalement facade extérieure
Puit sur le terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle HUG, Tél. : 06 12 52 21 01, E-mail : christelle.hug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889 105 367