Bienvenue sur le magnifique village de Gruissan. Proximité toute faite entre le port et le village. Tous services disponibles aisément avec une magnifique vue sur l’étang de Gruissan et sa Tour Barberousse. Vous vous trouvez à quelques minutes de la mer et à seulement 10 kilomètres de Narbonne et de l'autoroute A9. Je vous présente cette magnifique maison, traversante, sur 2 niveaux de vie et située dans une résidence aux faibles charges de copropriété. Son atout premier étant très certainement les 2 belles terrasses qui sauront vous faire profiter des belles journées ensoleillées. Jouissez d'environ 83 m² habitables, sur un premier niveau de vie se trouvent 2 belles chambres munies de placards et équipées de climatisations réversibles, un espace dressing séparé, des toilettes séparées et une splendide salle d'eau. Au second niveau de vie, équipé de climatisation réversible également, le grand et lumineux espace salon, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger. Chaque niveau propose sa terrasse, dont une vous offrant un bel espace de repas extérieur avec barbecue en dur, point d'eau + électricité et sans vis-à-vis. Ce bien vous promet de beaux souvenirs en famille et entre amis. N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026

Située à Gruissan (11430), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités locales, elle permet un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville, ainsi qu'à la plage et aux activités de loisirs. Cette maison se distingue par sa terrasse de 12m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du climat ensoleillé. Avec une place de parking privative et numérotée, les résidents bénéficient d'un stationnement pratique et sécurisé. La copropriété dans laquelle elle se trouve comprend une piscine, ajoutant une dimension de loisirs et de convivialité à la propriété. À l'intérieur, ce pavillon de 30m² propose une salle à manger/cuisine, un coin cabine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, le tout agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Ce bien allie fonctionnalité et charme, offrant un espace de vie bien agencé et des équipements pratiques pour une vie quotidienne facilitée. Ce charmant pavillon saura séduire ceux en quête d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif dans un cadre pittoresque. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

Posez vos valises, aux Ayguades, dans ce très beau pavillon sur un terrain clos et arboré. Une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée. Une chambre en mezzanine ainsi qu'un cellier de 7 m². Tout le charme d'une résidence paisible et cosy. Possibilité de créer une seconde chambre en rez de chaussée. La décoration sobre et soignée saura séduire les plus exigeants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731

Découvrez ce superbe chalet d’environ 73m², idéalement situé aux plages des chalets à Gruissan, lieu emblématique et incontournable de notre région, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et des activités nautiques, tout en offrant le calme et la sérénité du quartier. Rénové à l'intérieur en 2015, ce bien a su préserver l'esprit authentique des chalets de Gruissan tout en offrant le confort et la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, deux chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et un wc séparé. A l'étage, une grande pièce de vie traversante d'Est en Ouest offrant une belle luminosité toute l'année, vous accueille avec une cuisine ouverte sur le séjour avec poutres apparentes et où vous aurez la possibilité de mettre un poêle à bois créant ainsi un espace parfait pour des moments conviviaux, et un second wc. A l'extérieur, une grande terrasse en bois pour vos repas en plein air et un petit jardin paysager pour vous détendre. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire. Vendu meublé, il est prêt à vous accueillir dès votre arrivée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, Tél. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 877 524 140

Située dans la charmante commune de Gruissan, cette maison de 2 pièces constitue une opportunité d'investissement intéressante. D'une superficie habitable de 35 m², cette propriété est avantageusement implantée dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas des commodités et des points d'intérêt. Les résidents profiteront d'un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun tels que les bus, et surtout de la proximité de la mer à moins d’une minute à pieds, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux des activités nautiques. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison comprend une terrasse privative sans vis à vis de plus de 35m2 où vous pourrez vous détendre et profiter du climat méditerranéen. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter votre quotidien et garantir un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Quant à l'intérieur de la maison, celui-ci présente une surface habitable d'environ 34 m², offrant un espace fonctionnel et confortable. Cette propriété comprend une pièce à vivre lumineuse, un espace cuisine aménagé, ainsi qu'une chambre mezzanine. De plus, la maison bénéficie de la climatisation, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre dans cette belle région, cette maison à Gruissan est une occasion à ne pas manquer. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement privilégié, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs et les passionnés de la mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 699 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

Située à Gruissan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante ville balnéaire. Proche des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Les plages de sable fin et le port de plaisance ne sont qu'à quelques minutes de marche, offrant ainsi un accès facile aux loisirs nautiques et aux promenades en bord de mer. Ce bien dispose de deux places de parking, un véritable atout dans une zone où le stationnement peut être limité. Son terrain de 50 m² offre également la possibilité de créer un espace extérieur convivial et de profiter du climat méditerranéen. D'une surface habitable de 50 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Construite en 1988, elle offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation grâce à ses volumes bien répartis. Une opportunité idéale pour créer le logement dont vous avez toujours rêvé, dans un emplacement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731

6 Maisons à vendre, GRUISSAN (11430)

Maison - 4 pièces - 83m²

Maison - 1 pièce - 30m²

Maison - 2 pièces - 32m²

Maison - 3 pièces - 73m²

Maison - 2 pièces - 35m²

Maison - 3 pièces - 50m²

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