Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose cette maison située à GRIGNOLS (33690), d'une superficie de 125 m2, construite en 1982 sur une parcelle de 2400 m2, sans mitoyenneté, arborée et clôturée. Elle se compose au rdc d'une terrasse couverte, d'une entrée desservant un séjour de 26 m2 avec cheminée/insert bois, d'une cuisine traditionnelle de 12 m2 avec ouverture sur le salon, toilettes, puis d'une vaste buanderie de 18 m2 équipée de placards de rangement aménagés et enfin d'une pièce de 17 m2 à aménager (chambre, bureau, télétravail, profession libérale..) avec son entrée indépendante. A l'étage on découvre la partie nuit avec 3 chambres et une salle d'eau comprenant douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez la rationalité de cette maison, son parc végétalisé, sa piscine au chlore 8x4 m et son garage indépendant de 28 m2. Les équipements comprennent un chauffage gaz (chaudière de 2012), un assainissement individuel ainsi que la fibre optique. La maison est en très bon état d'entretien, quelques travaux peuvent être envisagés pour la moderniser selon vos préférences. Le centre bourg et toutes les commodités sont à quelques centaines de mètres, BAZAS à 15 kms et LANGON avec sa gare TER à 27 kms. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien prêt à habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

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