Maison à vendre à GRADIGNAN de 174m²449 000 €

Maison familiale exceptionnelle par son emplacement idéal , à proximité de la rocade bordelaise ( à 15 minutes du centre de Bordeaux en voiture) avec un arrêt de bus lignes 8 et 86 à 100 m , proche de toutes commodités et commerces , écoles maternelles , primaires , collèges et lycée et cependant dans un cadre verdoyant et très calme apprécié par les amoureux de la nature ( bois de Mandavit et parcours vita ).
Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis , comprend un abris de jardin de 20 m2 est piscinable .
Mitoyenne d'un côté et comprenant un étage , elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée , une immense pièce salon , salle à manger , cuisine équipée d'environ 90 m2 s'ouvre sur une terrasse de 30 m2 environ orientée Sud .
Un toilette invités , une buanderie , un bureau , un accès à la cave enterrée de 10 m2 et enfin une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative se trouvent également au rez-de-chaussée .
A l'étage , un large palier dessert 4 chambres , 2 salles de bains,1 salle d'eau et un toilette séparé .
Rénovée en 2012 .
Chauffage et production d'eau chaude gaz .
A découvrir absolument !!!
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639