Une EXCLUSIVITE Magali JOYE! Sublime pavillon contemporain d'exception aux normes BBC bâti sur env 2000m2, proposant un volume habitable d'env 240m2 en semi plain pied. Vous serez séduits par sa pièce de vie de presque 80m2 hab exposée plein SUD et sa mezzanine Ses 240 m² proposent un agencement pratique avec 6 chambres spacieuses ( dont une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing), idéales pour une grande famille, 3 salles de bain pour le confort de chacun, 3 toilettes, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, le tout conçu pour répondre aux besoins modernes et offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, ce pavillon se distingue par son vaste terrain d'env 2000 m² offrant un jardin soigné et exposé SUD, une agréable terrasse de 80m2 pour les moments de détente en plein air, et pas moins de 5 places de parking dont le double garage. Son toit terrasse de 47m2 vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaire! Profitez de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes des principaux points d'intérêts de la région. LES +: Briques croisées moulées main, matériaux "dernier cri" de grande qualité, isolation BBC, domotique, chauffage au sol+ poële .... Renseignements par téléphone/ visite virtuelle disponible Capacité d'emprunt vérifiée avant visite, merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JOYE, Tél. : 0634471071, E-mail : magali.joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 531 512 168

Située à Gosnay (62199), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter d'un environnement calme tout en ayant accès à des commerces, écoles et services à proximité, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Cette maison construite en 1974 sur un terrain de 357 m² présente un potentiel intéressant malgré son besoin de rénovation. Avec une surface habitable de 83 m², ce bien de plain-pied dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. Offrant un sous-sol complet, cette propriété offre des perspectives d'agencement et de personnalisation pour créer un espace de vie confortable selon les besoins et les goûts de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique BRILLON, Tél. : 0661981071, E-mail : frederique.brillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 808795702

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