Située à Gérardmer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie au calme en plein cœur de la ville. Ses +/-1000 m² de terrain clos avec beau jardin offrent un espace extérieur rare pour le quartier, recherché, extérieur complété d'1 terrasse à l'abri des regards, d'1 balcon, et d'1 véranda. C'est la maison familiale (ou à recevoir) pratique à souhait avec ses 183 m² habitables (+/- 260m² utiles) répartis sur 4 niveaux. Au sous-sol 1 garage, 1 buanderie, 1 cave (avec espace douche et lavoir avec eau de puits) vous facilitent la vie. Au 1er niveau (possibilité accès plain-pied) un sas et une entrée vous accueillent avant de distribuer 1 grande pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et surtout la véranda qui donne accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage (accessible par 2 escaliers) un dégagement vous mène vers 2 belles chambres, 1 salle de bains (bain, douche italienne + double vasque) et un dressing spacieux. Le 3ème étage offre 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de jeux et 1 grenier.Vous serez séduits par la décoration soignée, les parquets chaleureux, les matériaux de qualité, la luminosité et l'ergonomie de cette maison. Bien rare à Gérardmer. En bonus le bien propose 1 abri de jardin et 1 dépendance qui peut être aménagée en studio à louer, local libéral ou extension de la maison. Cette dépendance peut être agrandie ou complétée par une nouvelle bâtisse puisque le terrain est en partie constructible (zone UV1 du nouveau PLU). Autres gros points forts de la maison : il est possible d'y vivre sur un seul niveau, 1 poêle à pellets est disponible dans le bureau et 1 conduit pour poêle à bois dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

A 5 minutes à pieds des commerces du centre-ville de Gérardmer et 10 minutes du lac, à mi-altitude et au calme, découvrez cette jolie maison de famille idéale pour vivre à deux et recevoir. Il est possible de vivre de plain-pied au rez-de-chaussée qui offre 1 cuisine ouverte sur l'extérieur et sur 1 séjour lumineux, 1 bureau qui peut devenir chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 grande pièce de vie donnant sur le jardin, dont l'effet cosy est renforcé en hiver avec la cheminée insert qui s'y trouve. Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses (vue lac pour certaines), 1 lingerie-buanderie et 1 salle de bains avec WC. Le 2ème étage sous le toit offre 2 chambres (l'une avec lavabo et douche), 1 bureau et 1 grenier. Enfin au sous-sol vous profiterez d'1 sauna avec douche, d'1 cave et d'1 chaufferie avec rangements et point d'eau. Le terrain de 790m² à l'abri des regards et avec vue dégagée comporte abri de jardin, arbres fruitiers et bassin d'agrément. Une source canalisée agrémente l'ensemble. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus du salon véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

Maison de vacances ou maison de famille, découvrez vite ce havre de paix au milieu des sapins et en retrait du brouhaha quotidien à 10 minutes de Gérardmer, sur les hauteurs de Liézey. Le bien, très bien entretenu et lumineux propose 1 grande pièce de vie (avec poêle Tulikivi), 4 chambres (possibilité 5), 2 salles d'eau, 1 balcon avec vue, 1 cuisine donnant sur grande terrasse couverte, 1 car-port, 1 garage et 1 piscine sur près de 2000m² de terrain clos et très bien exposé. 1 buanderie et 1 cave complètent le bien qui offre de nouvelles pistes d'aménagement possibles (jardin ou terrain de pétanque, cottage indépendant pour de la location...) Il est possible de vivre sur un seul niveau. DPE performant. Bien rare à la vente sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

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