Maison à vendre à GERARDMER de 183m²495 000 €
Réf 1345897
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 183 m²
Maison
183m²
10
6
2
3
1 000m²
3
Fuel individuel
1950
Le point fort de cette maison
6 chambres - stationnement - dépendance - possibilité de vie sur 1 niveau
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 183 m²
Lac 10 à minutes à pieds - Coeur de ville - terrain constructible
Située à Gérardmer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie au calme en plein cœur de la ville. Ses +/-1000 m² de terrain clos avec beau jardin offrent un espace extérieur rare pour le quartier, recherché, extérieur complété d'1 terrasse à l'abri des regards, d'1 balcon, et d'1 véranda.
C'est la maison familiale (ou à recevoir) pratique à souhait avec ses 183 m² habitables (+/- 260m² utiles) répartis sur 4 niveaux. Au sous-sol 1 garage, 1 buanderie, 1 cave (avec espace douche et lavoir avec eau de puits) vous facilitent la vie. Au 1er niveau (possibilité accès plain-pied) un sas et une entrée vous accueillent avant de distribuer 1 grande pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et surtout la véranda qui donne accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage (accessible par 2 escaliers) un dégagement vous mène vers 2 belles chambres, 1 salle de bains (bain, douche italienne + double vasque) et un dressing spacieux. Le 3ème étage offre 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de jeux et 1 grenier.Vous serez séduits par la décoration soignée, les parquets chaleureux, les matériaux de qualité, la luminosité et l'ergonomie de cette maison. Bien rare à Gérardmer.
En bonus le bien propose 1 abri de jardin et 1 dépendance qui peut être aménagée en studio à louer, local libéral ou extension de la maison. Cette dépendance peut être agrandie ou complétée par une nouvelle bâtisse puisque le terrain est en partie constructible (zone UV1 du nouveau PLU).
Autres gros points forts de la maison : il est possible d'y vivre sur un seul niveau, 1 poêle à pellets est disponible dans le bureau et 1 conduit pour poêle à bois dans la pièce de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714
C'est la maison familiale (ou à recevoir) pratique à souhait avec ses 183 m² habitables (+/- 260m² utiles) répartis sur 4 niveaux. Au sous-sol 1 garage, 1 buanderie, 1 cave (avec espace douche et lavoir avec eau de puits) vous facilitent la vie. Au 1er niveau (possibilité accès plain-pied) un sas et une entrée vous accueillent avant de distribuer 1 grande pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et surtout la véranda qui donne accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage (accessible par 2 escaliers) un dégagement vous mène vers 2 belles chambres, 1 salle de bains (bain, douche italienne + double vasque) et un dressing spacieux. Le 3ème étage offre 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de jeux et 1 grenier.Vous serez séduits par la décoration soignée, les parquets chaleureux, les matériaux de qualité, la luminosité et l'ergonomie de cette maison. Bien rare à Gérardmer.
En bonus le bien propose 1 abri de jardin et 1 dépendance qui peut être aménagée en studio à louer, local libéral ou extension de la maison. Cette dépendance peut être agrandie ou complétée par une nouvelle bâtisse puisque le terrain est en partie constructible (zone UV1 du nouveau PLU).
Autres gros points forts de la maison : il est possible d'y vivre sur un seul niveau, 1 poêle à pellets est disponible dans le bureau et 1 conduit pour poêle à bois dans la pièce de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3070€ / an
Maximum : 4210€ / an
Ce bien vous est proposé par
Corinne Lutin-Delzers
Gérardmer (88400)
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