37 Maisons à vendre, FLAUJAGUES (33350)

Maison en pierre - Secteur recherché
C’est au coeur de l'Entre-Deux-Mers que se situe cette maison de caractère repensée. Au calme d'un hameau, dans un environnement verdoyant, cette bâtisse d’environ 192 m² s’articule sur 2 niveaux, implantée sur un terrain arboré de 593 m². Construite en 1890, ce bien séduira à coup sûr les amoureux de l’ancien revisité.

Les murs en pierre et en moellons en font un lieu unique et authentique, aménagé avec des éléments contemporains.

L'entrée nous amène directement à la pièce de vie principale où une belle cheminée agrémenté d'un poêle à bois trône majestueusement.
Une jolie porte en bois donne accès à la première suite parentale de la maison : la chambre propose une vue agréable sur le jardin d'un côté et de l'autre côté vous avez accès à un grand dressing et à la salle d'eau.
Depuis le salon, une belle ouverture permet d’accéder au couloir vers la cuisine aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Spacieuse, celle-ci invite à la convivialité dans un espace baigné de lumière grâce à une baie vitrée et une porte vitrée donnant sur une véranda.
Le couloir permet également d'accéder à une buanderie lumineuse grâce au puits de lumière, à une jolie salle de bains baignée de lumière et enfin au grand séjour offrant une belle ouverture sur le jardin. Un espace de travail aménagé invite à la concentration et à la réflexion. D'une superficie de 14m2, il peut également accueillir une chambre.

Un charmant escalier en bois mène au premier étage. Celui-ci se compose d’un 1er espace salon/jeux/lecture et d'un coin nuit chauffé par un beau poêle relié à l'insert du rdc. Puis d'une suite parentale d'une agréable superficie pour compléter ce niveau.

Un magnifique olivier trône au milieu du jardin, offrant un cadre magique afin de partager des bons moments en famille ou entre amis.

Un garage permettant l'accès au puits et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien.

En résumé :
Maison d'environ 192 m2, 6 pièces, 2 salons, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau/de bains, 3 WC
1 garage, 3 stationnements en extérieur
Chauffage bois (1 insert et 1 poêle) et électrique
1 puits
Taxe foncière 2023 : 158 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Magnifique maison de maître Castillon-la-Bataille
À Castillon-la-Bataille, à quelques pas du centre-ville, se dresse une remarquable propriété de 1850, érigée sur près de 1470 m² de terrain. Cette maison de ville de 320 m² a su préserver toute la splendeur et le charme de son époque.

Franchissez le portail en fer forgé et laissez-vous envoûter par le jardin idéalement exposé, qui confère à l'ensemble une atmosphère champêtre. Une belle piscine, entourée d'une terrasse en bois, ajoute à cette ambiance sereine et apaisante.

L'intérieur de la demeure recèle de superbes volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Une vaste entrée dessert d'un côté une lumineuse pièce de vie de 44 m², ornée d'une cheminée d'époque modernisée par un insert, et de l'autre, une grande salle à manger et une cuisine équipée d'un piano de cuisson Lacanche. Un bureau et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un élégant escalier en chêne dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau , un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur abrite un vaste espace de détente/loisirs/cinéma de 90 m².

Le sous-sol totalise environ 100 m² avec un atelier et une superbe cave à vin, complété par un atelier de 70 m². Une maison d'amis de 70 m², entièrement aménagée, comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau, vous permettra d'accueillir vos proches dans un cadre idyllique.

Proche de la gare TER, cette demeure saura s'adapter à de nombreux projets de vie, offrant la possibilité d'y exercer une profession libérale ou d'y installer une grande famille.

Une opportunité rare sur ce secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison avec vue imprenable sur la Dordogne !
**Une vue à couper le souffle sur la Dordogne à Castillon-la-Bataille**

Envie de profiter d’un cadre unique au cœur de Castillon-la-Bataille ? Cette maison, perchée au-dessus de la Dordogne, vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable tableau vivant à admirer chaque jour, sans aucun risque d’inondation.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, où la vue sur la rivière domine et invite à la détente. Les volumes généreux de cette maison vous laissent libre de réinventer chaque espace à votre image : trois grandes chambres pour accueillir famille ou amis, et deux pièces supplémentaires prêtes à devenir un atelier, une salle de jeux ou un bureau.

À l’extérieur, un petit jardin intime de 80 m², facile à aménager, constitue un cocon parfait pour profiter des beaux jours.

Proche des commodités et située dans un environnement paisible, cette maison attend de reprendre vie avec vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre si exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison avec 3 chambres, garage et grand jardin.
À proximité des commodités et d'une gare, découvrez cette charmante maison des années 1980, construite en parpaings.

D'une superficie totale de 155 m², la maison est habitable et s'organise sur trois niveaux :
- Rez-de-jardin : une cuisine, un wc indépendant, un double séjour avec une salle d'eau, ainsi qu'une cave et une terrasse complète ce premier niveau.
- Rez-de-chaussée : une entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert idéale pour des instants conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une petite véranda dotée d'un barbecue, offrant également un accès à un balcon bien exposé.
Un couloir mène à une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau.
- À l'étage : une grande mezzanine éclairée généreusement avec placards offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies.

Un terrain clôturée et en pente de 3 340 m², entièrement arboré, comprend un garage attenant à la maison, un local à vélos et un abri de jardin en bois.

Vous serez séduit par son cadre verdoyant et sa vue dégagée, avec un charmant étang situé en bas de la parcelle.

Une visite s'impose !

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

Maison en pierre avec jardin et grand terrain non attenant
Située à seulement 5 minutes des commodités dans la commune de Castillon-la-Bataille, cette maison en pierre de 121 m², mitoyenne des deux côtés, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou tout autre projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon lumineux, ainsi qu’un séjour spacieux pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un cellier et un WC viennent compléter ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec wc.

À l’extérieur, un petit jardin clos avec un abri de jardin vous permettra de profiter d’un espace de rangement pratique.

En complément, la propriété comprend un grand terrain non attenant de 3208 m² ainsi qu’un terrain de 59 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités, telles que la création d’un garage ou d’une dépendance.

N’attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

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Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

Maison de ville à rénover - Proche commerces
À quelques pas des commerces pour vos courses quotidiennes et à 10 minutes à pied de la gare, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique où tout est accessible, y compris les écoles à 5 minutes.

La configuration actuelle présente de beaux volumes avec au RDC une entrée, un salon lumineux et un espace cuisine-salle à manger décloisonné. L'étage dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Un véritable atout : deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le petit plus réside dans son jardin arboré et intime, accessible par une terrasse ensoleillée - une rareté précieuse en centre-ville !

Important à noter : la maison nécessite une rénovation complète, notamment l'installation d'un système de chauffage. Un projet qui vous permettra de créer un foyer à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent donner vie à leur projet immobilier dans un emplacement privilégié.

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Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de ville en pierre à proximité de toutes commodités !
À proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 120 m² située à Castillon-la-Bataille.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC séparé.

À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres.

Le dernier niveau dispose d'un grand grenier d'environ 48 m², offrant un potentiel d'aménagement.

Le bien possède également un joli jardin avec un espace de rangement attenant.

Points techniques : double vitrage pvc, volets battants en bois, chauffage électrique et gaz, assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

Maison de ville 129m² avec jardin
Située dans une rue calme de Castillon-la-Bataille proche de la Dordogne, à proximité des commerces et à 5 min de la gare à pied.

Au rez-de-chaussée, une cuisine séparé, un salon/salle à manger, arrière cuisine, deux chambres, salle de bain et WC.
A l'étage, 2 chambres, salle de bain avec WC, une pièce à aménager et un grand grenier charpente apparente mansardé.

A l'extérieur : Terrasse de 45m² sans vis à vis.

Non attenant, ce bien dispose d'un charmant petit jardin clôturé avec un puits et un garage clos.
Chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout, toiture suivie.
Menuiseries simple vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Belle maison à rénover - Dépendances
A quelques minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, coup de cœur assuré : maison de caractère avec potentiel exceptionnel, comprenant une maison principale à rénover, une maison louée et plusieurs grandes dépendances !
Laissez-vous séduire par cette majestueuse maison en pierre, véritable havre de paix niché au cœur d'un écrin de verdure de 5880 m². Un lieu où l'histoire rencontrera le confort moderne après rénovation, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier.
La demeure principale vous charmera par son authenticité :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine avec cheminée
• Salon chaleureux avec sa cheminée
• Chambre et salle de bain
• Plusieurs pièces annexes modulables selon vos envies

À l'étage, un espace nuit paisible :
• 4 chambres spacieuses aux poutres apparentes, dont 1 avec point d'eau pouvant être aménagée en une salle de bain spacieuse et familiale.

Les trésors cachés de votre futur domaine :
• Plusieurs granges à rénover : laissez libre cours à votre imagination ! Gîtes, ateliers d'artiste, salle de réception...)
• Une 2nde maison déjà louée : un revenu complémentaire assuré ! Logement de 114 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine séparée et un cellier. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Loué 460€.
• Un terrain verdoyant : votre jardin secret aux multiples possibilités

Imaginez-vous déjà...
• Savourer votre café matinal sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux
• Organiser de grandes réunions familiales dans votre salon aux pierres chaleureuses
• Créer votre propre potager bio ou aménager une piscine pour les chaudes journées d'été

Cette propriété n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable coin de paradis alliant charme d'antan et confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez la magie opérer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 202 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

2 maisons à rénover - Idéal investissement
Ensemble immobilier comprenant 2 maisons, dans un quartier recherché de Castillon, à proximité des commerces, des services et de la gare.
Maison 1 : actuellement louée, comprenant en rdc une pièce de vie avec coin salon et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse en partie couverte, avec abri de jardin et WC. A l'étage se trouvent 2 chambres dont une avec la salle d'eau et les WC.
Maison 2 : comprenant en RDC un séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, 1 cabinet de toilette, 1 dressing.
Les 2 maisons sont à rénover entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Propriété Familiale à Deux Pas du Centre-Ville
**Une maison familiale, proche de Castillon-la-Bataille**

Idéalement située à quelques minutes du centre de Castillon-la-Bataille, cette maison vous offre l’espace et le confort nécessaires pour accueillir votre famille. Avec son grand terrain de 1623 m², son agréable piscine et ses volumes généreux, elle a tout pour plaire.

Dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous attend, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet, la cheminée avec insert et l’agencement convivial en font un espace chaleureux et accueillant. La cuisine, fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, avec une buanderie attenante pour plus de praticité.

Avec ses quatre chambres, cette maison offre à chacun son espace personnel. Deux salles d’eau complètent les prestations, facilitant l’organisation des matins en famille.

Le jardin, quant à lui, est un véritable atout : piscine, coin détente et espace pour jouer ou jardiner. Le grand garage de 100 m² est idéal pour vos véhicules, vos projets de rangement ou vos activités.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire le cocon parfait, mais cette maison est prête à accueillir vos projets et vos envies.

**Venez découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison de ville 168 m2 avec jardin
À quelques pas du centre historique de Castillon-la-Bataille et de ses commodités, cette maison de ville nichée dans un quartier paisible offre un véritable havre de paix. Un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un pittoresque pont Napoléon qui enjambe un ruisseau, vous invite à une escapade champêtre dès votre arrivée.

Dès le seuil franchi, l'harmonie de la rénovation se révèle, offrant une résidence prête à accueillir votre vie. Cependant, un aménagement de la cuisine ainsi qu'un rafraîchissement global de la maison pourraient être envisagés pour la mettre totalement à votre goût. La pierre de Saint-Émilion, majestueusement mise en valeur dans la plupart des pièces, confère à cette demeure une ambiance enveloppante, une invitation à la sérénité.

Le rez-de-chaussée révèle deux salons élégants agrémentés de cheminées et une vaste cuisine avec sa souillarde, donnant accès à la terrasse et au jardin. Un atout supplémentaire : ce niveau offre également un chai et une cave à vin, véritables refuges pour les amateurs de bons crus.

Un superbe escalier en bois vous conduit à l'étage, où trois spacieuses chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Située à seulement 750 mètres de la gare SNCF, cette résidence offre une connexion directe vers Bordeaux en moins de 40 minutes et vers Bergerac en moins de 50 minutes, alliant ainsi sérénité et accessibilité à la perfection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Girondine idéalement située
Belle girondine à remettre au gout du jour.

Cette belle maison en pierre à un très beau potentiel d'aménagement:
Une cuisine avec coin repas, un salon salle à manger, cinq belles chambres et deux salles d'eau.
Vous disposez également d'un grande véranda composé de deux pièces supplémentaires.
Une dépendance attenante en pierre de plus de 200m2 vous permettra de d'agrandir la surface habitable.

Le jardin sur l'arrière d'environ 600m2 environ est sans vis à vis.

Points techniques:
Chauffage gaz de ville
Tout à l'égout
Menuiserie double vitrage PVC

Commerces et restaurants à 10 minutes à pied, la gare à 3 minutes en voiture.
Libourne à 20 minutes et Bordeaux à 55 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

Maison de ville de 260 m² avec 5 chambres sur un terrain arboré de 1018 m²
Découvrez cette maison d'exception à Castillon-la-Bataille, un véritable havre de paix au cœur de la Gironde !
Idéalement située dans cette ville pittoresque, célèbre pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports, tout en étant à quelques minutes des magnifiques attractions locales. Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature et de la culture.
Un terrain généreux de 1018 m² vous attend, offrant une belle surface pour laisser libre cours à vos envies : jardinage, moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse… Un espace extérieur propice à toutes vos idées.
La maison, d'une superficie de 260 m², vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec 5 chambres spacieuses et 1 bureau, elle répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'une personne en quête d'espace pour créer un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace polyvalent.
De plus, elle dispose de 2 salles de bain et 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien.
Une occasion unique d’acquérir une maison aux multiples atouts : surface généreuse, emplacement privilégié et potentiel d’aménagement à personnaliser selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Maison en pierre à réonver entièrement avec dépendances sur environ 11 hectares !
Située sur la commune de Mouliets-et-Villemartin, cette propriété à rénover possède un fort potentiel.

Elle comprend une maison avec un étage à aménager et à rénover d’environ 80 m², une grange attenante de 124 m², une étable ainsi qu'une autre dépendance non attenante sans toiture.

L'ensemble est situé sur un terrain de 11 hectares, dont 7 hectares de prairies et 4 hectares de vignes en cours d'arrachage. Le bien dispose également d'un puits, et quelques parcelles sont traversées par un ruisseau.

Cette propriété se trouve dans une zone agricole et inondable, ce qui empêche la création d'une autre habitation. Selon votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter et étudier sa faisabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

Maison en pierre avec jardin.
Située à Castillon-la-Bataille (33350), cette charmante maison en pierre de 180m2 est idéalement localisée au cœur de la ville à proximité avec les commerces, écoles et commodités.

La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 2 toilettes.
Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre, tandis que l'étage accueille 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc.
Chaque niveau bénéficie d'un balcon de 16m² donnant sur le jardin arboré de 312m².
Une terrasse couverte de 27m² mène à une cave en rez-de-jardin, et un garage de 45m² avec portes électriques complète ce bien d'exception.

Des travaux sont à prévoir.
Très beau potentiel pour cette maison qui mérite qu'on lui offre une seconde jeunesse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Maison en pierre 180 m2 - 4 chambres
Au coeur de la campagne sans être totalement isolé, venez découvrir cette maison en pierre de 180 m2 habitable qui vous offre également des possibilités de rénovation pour en exploiter le plein potentiel.

Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un salon, un cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage une mezzanine offre un bel espace pour accueillir un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau

Attenant à la maison un grange d'environ m2 ainsi qu'une dépendance séparée complète le bâti.

Informations techniques : chauffage poêle à bois et climatisation, menuiserie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Maison bourgeoise et son jardin intimiste
Cette grande maison de bourg de 310 m² est idéalement située au coeur du charmant village de Pujols, en Gironde, à quelques minutes de St Émilion.
Murs en pierre, poutres, cheminée et parquets : charme et histoire imprègnent de leur chaleur cette maison de 1850.
L’arrivée dans la maison se fait par une longue entrée aux murs de pierre et carrelage ancien. Cette entrée distribue, à gauche, un 1er salon puis une belle cuisine dînatoire, et son cellier-buanderie, puis, à droite, la salle à manger et le salon, toutes deux pièces traversantes et lumineuses. Coeur de la vie de famille, le salon cosy et sa magnifique cheminée donne sur le jardin et sur la terrasse et sa jolie pergola en bois située à l’arrière de la maison.
Toujours en rez-de-chaussée, isolée du reste de la maison mais permettant un accès sur l'extérieur une dernière pièce vous permettra d'y installer une bibliothèque ou un bureau pour le télé-travail !
Au 1er étage, le palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec un accès direct à une salle de bain ou de douche, 2 dressings.
Une cave voutée de 18 m2, un abri de jardin et 2 places de stationnement dans un garage fermé complètent le bien.
L’environnement privilégié fait de cette maison un endroit unique à proximité des commerces, des animations, de l'école et du cabinet médical.
La gare la plus proche est à environ 10 min en voiture et permet un accès en train direct au centre ville de Bordeaux en - de 40 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison de Maître Girondine au cœur des vignes
Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison de maître Girondine de 286 m², nichée sur un terrain de 5400 m² entouré de vignes. Une véritable demeure de caractère qui saura séduire les amateurs d’histoire et d’authenticité.
Avec ses 13 pièces, cette maison offre des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez :
3 salons, parfaits pour recevoir ou se détendre,
Une grande salle à manger au cachet unique,
2 cuisines, idéales pour une grande famille ou des projets d’accueil,
7 chambres, offrant un confort optimal,
Au moins 3 salles d’eau, pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne confortable.
Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose également d’un grenier aménageable et de pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies.

Dépendances et extérieur :
Un garage avec une pièce de détente attenante,
Une charmante serre à rénover, offrant de nombreuses possibilités,
Des chais qui peuvent être transformés en pièces de vie ou en garage,
Un pigeonnier typique, ajoutant au caractère des lieux.
Le parc arboré et les espaces verts, soigneusement entretenus, créent une ambiance bucolique et apaisante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.

À proximité :
La maison se situe à 10 minutes des commerces et des services essentiels. Le cœur du village, à proximité, abrite une petite épicerie et un restaurant, parfaits pour la vie quotidienne

Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul,
Électricité rénovée,
Assainissement aux normes.
Travaux à prévoir : Bien que des rénovations aient déjà été réalisées, la maison nécessite encore certains travaux pour révéler tout son potentiel.
Cette demeure à l’ambiance familiale et chaleureuse se prête parfaitement à une grande maison de famille. Elle constitue également une opportunité rare pour développer un projet de maison d’hôtes ou de gîte au cœur de la région viticole.
Offrez-vous une page d’histoire dans un cadre enchanteur, propice à tous vos projets.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre avenir dans cette maison d’exception.
Je suis ouverte au partage avec mes collègues d'autres agences ou d'autres réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 558 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Maison en pierre, 3 chambres avec une cour privative
Découvrez cette charmante maison en pierre au cœur de Pujols !

D'une superficie de 170 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier et un wc indépendant.

À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, dont deux avec des dressings spacieux, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, un grenier.

Vous pourrez également profiter d'une cour privative de 15 m², sans vis-à-vis et d'un barbecue.

Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598