Maison à vendre à PUJOLS de 190m²99 500 €

Au cœur du village pittoresque de Pujols, découvrez cette grande maison de bourg datant du 19e siècle.
Ancien Café/Hôtel, cette propriété de 190 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle séduit par ses grands volumes et son caractère.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un hall d'entrée avec un bel escalier d'origine
- Un séjour lumineux de plus de 30 m²
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger
- Une chambre

À l’étage :
- Un spacieux palier de 26 m²
- 4 chambres (14, 13, 13 et 17 m²) avec parquets en bois d'origine et cheminées en marbre
- Une salle d’eau.

À l’extérieur :
- Une cour de 44 m²
- Une chaufferie de 10 m²
- Un atelier de 15 m²
- Un grenier de 16 m², surplombant la cour.

Éléments techniques :
- Assainissement tout à l’égout
- Électricité entièrement refaite
- Charpente révisée, isolée et toiture contrôlée
- Pompe à chaleur Air-Eau neuve (2023) sous garantie
- Ancienne chaudière fioul toujours fonctionnelle pour la production d'eau chaude
- Double vitrage PVC sur tout le rez-de-chaussée
- Trois entrées indépendantes

Idéalement située avec un accès direct aux transports scolaires ainsi que des commerces de proximité (épicerie, médecins, coiffeur, agence postale, banque, dentiste) à quelques pas.

Ce bien offre de nombreuses possibilités dans un village touristique charmant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918