Maison à vendre à FAUGERES de 119m²185 000 €

Jolie maison de village de 119 m² habitables + sous-sol aménagé, dont une belle pièce voutée en pierres apparentes.

Découvrez cette maison singulière au cœur du village médiéval de Faugères.
Articulée autour d’une cour arborée, cette maison allie charme authentique et opportunités de personnalisation.
Habitation principale sur deux étages avec demi-niveaux :
Séjour de 26 m² et cuisine spacieuse de 18 m² à agencer selon vos envies.
À l’étage : deux chambres de 12 et 10 m² dont une (ou bureau) ouvrant sur une terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée et toilettes séparés.
Au niveau inférieur : une salle de bain avec baignoire, WC séparé, et un dressing.

A l'extérieur : deux chambres indépendantes 16 et 20 m2, dont une avec mur en pierres apparentes, chacune avec salle d’eau et toilettes, ouvertes sur la cour.
Parfaites pour des ados, des invités, pour une activité autonome ou une location.

Un sous-sol aménagé accessible depuis la cour, avec une belle pièce voutée en pierre, idéale pour une cave ou un espace détente, toilettes séparés.

Les extérieurs :
Une cour arborée (42 m2 environ), une terrasse tropézienne offrant une jolie vue, une courette fermée avec une entrée indépendante : idéale pour le stockage (bois, matériel) et aménageable en espace couvert.

Équipements :
Toiture révisée, étanchéité de la façade récente (garantie 10 ans), récupérateurs d’eau, fibre optique, chauffage électrique récent dans chaque pièce (sous garantie), fenêtres et portes double vitrage PVC, possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle à bois...

Localisation :
Située au cœur de Faugères, un village touristique renommé, à 40 km de la Méditerranée, 30 km de Béziers, proche de Pézenas et à 8 km de Bédarieux.
Parkings municipaux gratuits à proximité (à 40 m et à 100 m).
École, boulangerie, boucherie et station-service dans le village.
Un emplacement stratégique pour une résidence familiale ou des séjours d’exception dans un cadre prisé du sud de la France.

À saisir : Ce bien unique, mêlant intimité et polyvalence, invite à une vie sereine ou à un investissement réfléchi.

Contactez-moi pour une visite et explorez ses possibilités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967