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32 Maisons à vendre, FAUGERES (34600)

Photo-maison

Maison - 7 pièces - 119m²

Faugeres (34600)
185 000 €
Terrain179m²bedroom4 chambres
Maison de village avec cour arborée, terrasse et pierres apparentes
119 m² habitables + sous-sol aménagé avec cave voutée en pierres apparentes.

Découvrez cette demeure singulière au cœur du village médiéval de Faugères.
Articulée autour d’une cour arborée, cette maison allie charme authentique et opportunités de personnalisation.
Habitation principale sur deux étages avec demi-niveaux :
Séjour de 26 m² et cuisine spacieuse de 18 m² à agencer selon vos envies.
À l’étage : deux chambres de 12 et 10 m² dont une ouvrant sur une terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée et toilettes séparés.
Au niveau inférieur : une salle de bain avec baignoire, WC et un dressing.

Deux chambres indépendantes 16 et 20 m2, dont une avec mur en pierres apparentes, chacune avec salle d’eau et toilettes, ouvertes sur la cour.
Parfaites pour des ados, des invités, pour une activité autonome ou une location.

Sous-sol aménagé accessible depuis la cour, dont une belle pièce voutée en pierre, idéale pour une cave à vin ou un espace détente, avec toilettes d’appoint.

Les extérieurs :
Une cour arborée, une terrasse tropézienne, une courette fermée avec entrée indépendante, idéale pour le stockage (bois, matériel) et aménageable en espace couvert.

Équipements :
Récupérateurs d’eau, fibre optique, chauffage électrique récent sous garantie, fenêtres et portes double vitrage, l’ensemble assure un confort moderne et une base adaptable à vos projets.

Localisation :
Située dans une rue piétonne de Faugères (554 habitants), à 40 km de la Méditerranée, 30 km de Béziers, proche de Pézenas et 8 km de Bédarieux.
Parkings municipaux gratuits à proximité (à 40 m ou à 100 m). École, boulangerie, boucherie et station-service dans le village.
Un emplacement stratégique pour une résidence familiale ou des séjours d’exception dans un cadre prisé du sud de la France.
À saisir : Ce bien unique, mêlant intimité et polyvalence, invite à une vie sereine ou à un investissement réfléchi. Contactez-moi pour une visite et explorez ses possibilités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967

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Philippe
Vignon

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Maison - 1 pièce - 10m²

Faugeres (34600)
40 000 €
Terrain10 000m²bedroom1 chambre
Superbe parcelle avec son mazet
Situé sur la commune de Faugères, ce mazet niché au cœur d’un terrain ombragé d’environ 10 000 m² offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Facilement accessible, ce terrain se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de déconnexion.

Le terrain, magnifiquement arboré de chênes verts, est structuré en petites parcelles délimitées par des murs en pierres sèches, ajoutant un charme authentique et préservé à cet espace. Ce cadre bucolique est parfait pour les amateurs de nature, de randonnées ou encore pour développer des projets de loisirs en harmonie avec l’environnement.

Le mazet cadastré d’une superficie de 10 m² est en bon état, avec une toiture et une porte récemment refaites, garantissant une conservation optimale du bâti. Ce petit refuge est idéal pour des séjours courts ou pour profiter du terrain tout en ayant un espace sécurisé de rangement ou d'abri. Toutefois, il est important de noter que le bien étant situé en zone agricole hors PLU, son agrandissement ou sa transformation en habitation principale ne sont pas autorisés.

Le terrain est également équipé d’une cuve souterraine d’environ 2 500 litres, permettant de collecter et stocker les eaux de pluie, offrant ainsi une autonomie précieuse pour l’arrosage ou d'autres usages domestiques.

Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche d’un espace de détente en pleine garrigue, tout en restant à proximité des commodités du village de Faugères. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Sous compromis
Prix en baisse
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Maison - 7 pièces - 174m²

Faugeres (34600)
120 000 €
Terrain40m²bedroom5 chambres
Maison de village avec terrasse, garage, atelier et caves au superbe potentiel
Dans le village de Faugères, proche de Bédarieux et de Béziers, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et pratique, alliant le charme de l'ancien à des possibilités de modernisation. Avec une superficie habitable de 174m², cette maison présente un fort potentiel grâce à ses nombreux espaces et à ses caractéristiques uniques.

Ce bien, en cours de rénovation, implique de poursuivre les travaux pour le faire évoluer à votre convenance et profiter de tout son potentiel.

En entrant, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger lumineuses, ouvertes sur une terrasse abritée par une véranda. Un séjour spacieux pourra être aménagé pour la détente et le partage de moments conviviaux.

La maison comprend trois chambres, chacune offrant un espace de repos confortable et privatif. Un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail (équipé de la fibre) ou comme espace d'étude. La pièce maîtresse de cette maison est sans aucun doute la superbe pièce de 45m² au dernier étage, qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace peut être transformé en suite parentale, salle de jeux, studio d'artiste, ou tout autre projet selon vos besoins et vos envies. Cet étage propose aussi une deuxième chambre, une salle d’eau et un espace bureau ou buanderie par exemple.

Un garage avec un grand atelier et une cave complètent cet ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement, de bricolage ou pour exercer une activité professionnelle.

Les travaux de rénovation ont déjà été bien entamés : les cloisons en placoplâtre, l'isolation, les menuiseries, l'électricité et la plomberie sont en cours de réalisation. Il reste à finaliser ces travaux pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire une maison unique à votre image, une référence dans le village de Faugères.

Extra : un bien mitoyen est aussi proposé à la vente en complément, afin d’obtenir une deuxième entrée indépendante, avec une cour intérieure et un bâti à reconstruire. L’ensemble peut donner lieu à une négociation globale, pour un même acquéreur.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un réel projet de rénovation, en s’appuyant sur une base solide, dans un village pittoresque et bien situé. Avec ses nombreux espaces et ses possibilités d'aménagement, elle saura séduire les amateurs de charme et de caractère. Ne manquez pas cette chance de créer votre maison idéale à Faugères, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967

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Philippe
Vignon

Exclusivité
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Maison - 5 pièces - 120m²

Faugeres (34600)
149 000 €
Terrain25m²bedroom3 chambres
Charmante maison de village avec terrasse et caves
Idéalement située au cœur du pittoresque village de Faugères, cette magnifique maison de caractère de 130m² vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Faugères, célèbre pour ses paysages vallonnés et ses vignobles renommés, offre un environnement paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité sans pour autant être éloigné des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme indéniable de cette maison. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est parfaite pour accueillir des repas en famille ou entre amis. Elle est suivie d'un séjour-salle à manger lumineux et chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère accueillante et cosy.

La maison compte trois grandes chambres, chacune offrant un espace confortable et lumineux. Un bureau, pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre, offre une flexibilité supplémentaire selon vos besoins. Les deux salles d'eau, fonctionnelles et bien aménagées, garantissent confort et praticité au quotidien.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une superbe terrasse de 25m² sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur intime et agréable.

En complément, la maison dispose de trois caves spacieuses. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement en atelier, cave à vin ou encore en espace de loisirs selon vos envies.

Cette maison typique de caractère allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, bénéficiant d'une rénovation soignée qui respecte l'authenticité et l'âme du lieu. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble, faisant de cette propriété une opportunité rare et précieuse.

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un village recherché, cette maison de Faugères saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir ce véritable bijou au cœur d'un des plus beaux villages du sud de la France. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Exclusivité
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Maison - 6 pièces - 131m²

Bedarieux (34600)
299 000 €
Terrain3 107m²bedroom3 chambres
Superbe mas avec dépendance, garage sur son magnifique terrain sans voisins
Situé dans un cadre privilégié sur les hauteurs du Causse de Bédarieux, ce mas R+1 de 131 m² offre un environnement unique et préservé, sans aucun voisin proche ni aucune nuisance, tout en restant à 5 minutes du centre-ville, 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier.

Cette propriété pleine de charme allie cachet et tranquillité, proposant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L’intérieur se compose d’une spacieuse cuisine-salle à manger, d’un double séjour chaleureux, de trois chambres et d’un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une véranda lumineuse, idéale pour profiter du cadre environnant toute l’année, ainsi que deux salles d’eau viennent compléter l’espace de vie.

En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 24 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, ainsi que deux garages, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.

L’extérieur est un véritable havre de paix. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 3107 m², la maison profite d’un cadre naturel exceptionnel, où il fait bon vivre en toute sérénité. Vous y trouverez notamment une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu’un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette propriété rare et pleine de charme séduira les amoureux de nature, en quête de calme absolu et d’un cadre de vie unique, tout en restant proche des commodités.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce mas niché sur les hauteurs du Causse de Bédarieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Exclusivité
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Maison - 4 pièces - 96m²

Bedarieux (34600)
250 000 €
Terrain270m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Superbe villa de plain pied avec piscine et garage
Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un lotissement récent à seulement 10 à 15 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles, cette villa T4 de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie moderne et agréable, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier.

D’une superficie de 96 m², cette maison mitoyenne sur une face se compose d’un spacieux séjour-cuisine de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein Sud. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménager un atelier.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 270 m², entièrement aménagée pour un confort optimal. Un espace terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, ouvrant directement sur une piscine, un atout indéniable pour des instants de détente et de rafraîchissement en été.

Grâce à sa construction récente, cette villa ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et un confort énergétique optimisé.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Exclusivité
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Maison - 9 pièces - 185m²

Bedarieux (34600)
299 000 €
Terrain5 721m²bedroom6 chambres
Superbe ensemble immobilier dans un écrin de verdure
Situé sur le magnifique Causse de Bédarieux, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités, niché dans un véritable écrin de verdure en pleine nature. Ce bien est composé de trois unités distinctes :

- Maison T5 de 93m² composée d'un séjour-cuisine de 40m2, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain.
- Maison T3 de 65m² environ comprenant séjour-cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
- Studio de 27m2 environ disposant d'une spacieuse pièce principale, puis une salle d'eau.

En plus de ces espaces de vie, l'ensemble comprend un garage de 15m². Bien que l'ensemble soit habitable et que tous les gros travaux aient été réalisés, de nombreuses finitions restent à prévoir pour que les lieux atteignent leur plein potentiel.

Le magnifique terrain plat qui entoure les bâtiments est agrémenté de plusieurs terrasses extérieures, idéales pour profiter des beaux jours, et dispose d'un coin piscine offrant une vue dégagée sur la vallée. Ce cadre idyllique en pleine nature, avec ses vastes espaces et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et de verdure, tout en étant proche des commodités de Bédarieux.

En résumé, cet ensemble immobilier sur le Causse de Bédarieux offre une combinaison unique de tranquillité, espace et potentiel, avec une maison T5, une maison T3, un studio et un garage, le tout entouré de terrasses extérieures et d'un coin piscine avec vue dégagée sur la vallée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Exclusivité
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Maison - 4 pièces - 100m²

Bedarieux (34600)
390 000 €
Terrain5 780m²bedroom3 chambres
Propriété avec piscine sur 5780m² de terrain
Idéalement située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un environnement exceptionnel et sans vis-à-vis bénéficiant d’une très belle vue sur le Caroux et le Pic de Tantajo à seulement 25mn de Béziers et 1h de Montpellier.

Je vous invite à la découverte de cette très belle propriété bénéficiant d’une maison de type T4 de plain-pied de 100m² sur une parcelle entièrement clôturée de 5780m².

Elle est composée, d’un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire balnéo, deux wc séparés et une mezzanine surplombant la salle à manger pouvant être utilisée comme un petite 4ème chambres ou un bureau.
Pour la partie extérieure elle bénéfice d’un coin cuisine d’été couvert avec vue sur la propriété, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et deux abris de stockage.

La propriété est alimentée par un forage mais également par l’eau de ville !

Les plus :
- Pas de vis-à-vis
- Climatisation neuve
- Forage + eau de ville
- Accès facile
- 3 portails d’accès

Cette propriété est un véritable havre de paix et son emplacement est à couper le souffle !
Pour plus d’informations ou photos, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

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Robin
Cazes

Exclusivité
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Maison - 3 pièces - 55m²

Bedarieux (34600)
72 000 €
Terrain5m²bedroom2 chambres
Maison individuelle plain pied avec terrasse
Idéalement située au cœur du centre-ville de Bédarieux, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de plain-pied, non mitoyenne, offre une belle opportunité pour un projet de vie confortable et pratique. Proche des transports et des services, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, elle bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant une tranquillité appréciable.

D'une superficie d'environ 55m², la maison se compose d'un agréable séjour-cuisine de 25m², aménagé et équipé pour répondre à vos besoins quotidiens. Cet espace lumineux, idéal pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvre sur une terrasse de 5m², parfaite pour profiter des moments en plein air. Deux chambres offrent un espace de repos accueillant, complété par une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.

Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessitera un rafraîchissement, notamment au niveau des sols et des peintures, pour révéler tout son potentiel. Ces travaux permettront de moderniser et personnaliser l'espace à votre goût. Un débarras extérieur de 2m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels ou équipements de maison.

Lumineuse et bien située, cette maison de ville est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, proche du centre-ville tout en étant au calme, en fait un bien recherché, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Photo-maison

Maison - 9 pièces - 260m²

Bedarieux (34600)
312 000 €
Terrain3 717m²bedroom7 chambres
Maison contemporaine avec grand terrain offrant de nombreuses possibilités
Découvrez cette maison contemporaine unique située sur les hauteurs de Bédarieux, à seulement 30 minutes de Béziers et à 1 heure de Montpellier. Nichée en pleine nature, cette propriété exceptionnelle offre une superficie habitable de 260m² sur un vaste terrain de 3717m². Actuellement, la maison est ingénieusement répartie en cinq logements distincts : trois studios et deux spacieux T2.

Chacun des logements est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie confortables et accueillants. Les studios sont parfaits pour des locations saisonnières ou des gîtes, tandis que les T2, avec leurs espaces plus généreux, sont idéaux pour des séjours plus longs ou des chambres d'hôtes. Les studios disposent chacun d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau privative. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Les deux appartements T2 sont composés d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau. Leurs volumes généreux et leur disposition offrent une sensation d'espace et de confort.

Le terrain de 3717m² est un véritable havre de paix, agrémenté de trois ateliers qui peuvent servir d'espaces de création, de bricolage ou de rangement. Ces ateliers ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, offrant de multiples possibilités pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou d'artisanat.

Cette maison est idéale pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'habitat partagé ou encore de locations saisonnières. Toutefois, l'ensemble des logements peut également être réuni pour créer une grande maison familiale, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Les espaces de vie sont très lumineux et bénéficient d'une vue dégagée et dominante sur la vallée, ajoutant un cachet incroyable à la propriété.

Bien que la maison soit récente, quelques travaux de remise aux normes et de modernisation seront nécessaires pour en faire un véritable bijou. Les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies.

Points forts : Emplacement exceptionnel en pleine nature, surface habitable de 260m², terrain de 3717m² avec trois ateliers, cinq logements distincts (trois studios et deux T2), idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes ou grande maison familiale, très lumineux avec vues dégagées, cachet incroyable, multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison polyvalente dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

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Maison - 10 pièces - 240m²

Bedarieux (34600)
280 000 €
Terrain505m²bedroom6 chambres
Sublime maison au cachet unique
Opportunité unique pour une maison de maître située au cœur du centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate de tous les commerces et écoles, à seulement 30 minutes de Béziers et à 1 heure de Montpellier.

Cette maison de 250m2 environ dispose d'un superbe séjour-cuisine de 50m2 avec cheminée ancienne et accès terrasse, une salle à manger, un coin lounge, six chambres, quatre salles d'eau, une salle de jeux et de nombreux autres espaces aménageables et rangements. Anciennement répartie en trois appartements, il sera facile de refaire cette configuration si vous souhaitez créer des gîtes ou une activité de chambre d'hôtes par exemple.

La maison est en parfait état, très entretenue et possède un cachet exceptionnel. Elle dispose également d'une grande cave et de deux garages.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse et d'un jardin arboré et intimiste d'environ 300m2.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de maître de charme au cœur de Bédarieux, ne manquez pas cette occasion. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
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Benjamin
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Maison - 4 pièces - 132m²

Bedarieux (34600)
249 000 €
Terrain729m²bedroom3 chambres
Superbe maison vigneronne à l'emplacement idéal
Je vous présente aujourd'hui cette exceptionnelle maison vigneronne, idéalement située sur Bédarieux, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, 30mn de Béziers et 1h de Montpellier.

Cette maison vigneronne de 132m2 offre une ambiance chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine séparée, bien équipée, qui donne le ton à cette résidence accueillante. La salle à manger s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur le Viaduc de Bédarieux, créant ainsi un cadre unique pour vos moments de détente.

L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous les occupants. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère sereine et confortable.

Le sous-sol total ajoute une dimension pratique à cette maison, avec deux très grandes caves et un garage, offrant ainsi un espace de stockage généreux et la possibilité d'aménager selon vos besoins.

Des travaux significatifs ont été réalisés entre 2020 et 2022, renforçant l'efficacité énergétique et le confort de la maison. Une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique ont été installés, l'isolation des combles a été optimisée, et les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage avec volets roulants solaires, assurant ainsi une maîtrise des consommations énergétiques.

La parcelle de 729m2, entièrement clôturée et disposant d'un point d'eau, offre un espace extérieur piscinable exposé plein Sud, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville.

En résumé, cette maison vigneronne est une pépite alliant charme, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété et découvrir le style de vie unique qu'elle propose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
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Benjamin
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Exclusivité
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Maison - 7 pièces - 163m²

Bedarieux (34600)
315 000 €
Terrain4 523m²bedroom5 chambres
Splendide propriété avec accès privatif à la rivière
Au cœur du centre-ville de Bédarieux, à quelques mètres de toutes les commodités dont dispose la ville, je vous invite à la découverte de cette magnifique propriété, d'une superficie habitable de 163m2, sur son terrain de 4523m2 avec accès privatif à la rivière (non située en zone inondable).

La maison, disposant d'un spacieux séjour, un bureau, une cuisine, une salle de bain, 4 chambres ainsi que d'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, vous surprendra par ses espaces, sa luminosité, et son état irréprochable. Un garage de 30m2 ainsi qu'un grenier aménageable en appartement indépendant viennent compléter l'ensemble. Actuellement, deux chambres sont exploitées en chambres d'hôtes moyennant 120€/nuitée en haute saison.

A l'extérieur, sur la parcelle de 4523m2 avec de nombreux arbres fruitiers, vous trouverez un espace cuisine d'été, une dépendance aménageable de 30m2 sur deux niveaux, une piscine 10x4 installée il y a 3 ans, deux puits, un potager, un poulailler puis l'accès à la rivière. Vous l'aurez compris, ce bien regorge de possibilités et ses atouts en font un bien rare, à de nombreux égards.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Ce bien vous intéresse ?

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Benjamin
Moreau

Sous compromis
Photo-maison

Maison - 4 pièces - 93m²

Herepian (34600)
220 000 €
Terrain536m²bedroom3 chambres
Superbe villa plain pied avec garage
Située au cœur du charmant village d’Hérépian, dans un quartier calme et recherché, cette villa de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie paisible à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités, 5 minutes de Lamalou-les-Bains et Bédarieux, et 30 minutes de Béziers.

D’une superficie habitable de 92 m², cette maison mitoyenne sur une face est parfaitement agencée pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour-cuisine de 35 m², lumineux et convivial, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne, une buanderie pratique et des WC indépendants.

Un garage de 19 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.

À l’extérieur, la villa est implantée sur une parcelle clôturée et piscinable de 536 m², exposée plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce jardin, facilement aménageable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace détente ou un coin paysager selon vos envies.

L’un des grands atouts de cette maison est son excellent état d’entretien : aucun travaux n’est à prévoir, si ce n’est une personnalisation à votre goût. Le bien est équipé d’un chauffage au sol au gaz de ville ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver.

Idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché, cette villa représente une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement privilégié, ses belles prestations et son potentiel extérieur aménageable.

Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison aux nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
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Sous compromis
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Maison - 4 pièces - 100m²

Herepian (34600)
285 000 €
Terrain725m²bedroom3 chambres
Superbe maison entièrement rénovée avec sous sol total
Située au cœur du charmant village d'Hérépian, dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle R+1 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne et fonctionnalité.

D’une superficie habitable de 100 m², la maison dispose d’un superbe séjour-cuisine baigné de lumière, exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et un accès direct à une agréable terrasse. Cet espace de vie convivial et spacieux est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une chambre parentale, apportant un confort supplémentaire. Une salle de bain moderne, une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants complètent l’ensemble.

Le rez-de-chaussée, véritable atout de cette maison, dispose d’un vaste garage/atelier de 105 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Que ce soit pour le stationnement de plusieurs véhicules, la création d’un espace de stockage ou d’un atelier pour les passionnés de bricolage, cet espace modulable répondra à tous les besoins.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 725 m² entièrement piscinable, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Jardin paysager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants, ce terrain saura s’adapter à toutes vos envies.

Cette maison rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité représente une opportunité rare sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle située dans un cadre de vie paisible et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Exclusivité
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Maison - 6 pièces - 160m²

Herepian (34600)
38 000 €
Terrain78m²bedroom3 chambres
Charmante maison de village à rénover à Hérépian
Située au cœur du village d'Hérépian, à seulement 50 minutes de Montpellier et 5 minutes de Lamalou-les-Bains, cette maison de 160 m² pleine de potentiel ne demande qu'à revivre. Avec ses volumes généreux, elle offre un grand salon/cuisine, un bureau, 4 belles chambres, une salle de bain, un grenier aménageable et deux entrées indépendantes.

Idéale pour les amateurs de rénovation, la structure est saine, mais des travaux de toiture, de plancher, de menuiseries et d’électricité seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat.

La disposition des pièces permet d’envisager la création de plusieurs appartements ou d’un espace de vie familial. Bonus : la possibilité d’aménager une tropézienne pour profiter des longues soirées d’été.

À la croisée de la tranquillité et du dynamisme local, cette maison est parfaite pour un projet personnel ou un investissement locatif. Laissez-vous charmer par ses multiples possibilités et son emplacement privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 0608131578, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488

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Jérôme
Robert

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Maison - 5 pièces - 143m²

Herepian (34600)
175 000 €
Terrain50m²bedroom4 chambresStationnements inclus1 stationnement
Maison lumineuse et spacieuse avec jardinet
Découvrez cette spacieuse maison située dans le charmant village d'Hérépian, idéalement positionnée entre Lamalou les Bains et Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers. Cette maison en R+1, d'une superficie de 143m2, offre un espace de vie exceptionnellement généreux et fonctionnel.

En entrant dans cette maison, vous serez instantanément captivé par la superbe pièce de vie de 63m2. Cet espace lumineux et spacieux se prête parfaitement à l'accueil de vos proches et à la création de moments mémorables. Elle s'ouvre sur le jardinet de 50m2 à l'exposition Sud et à la vue dégagée.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant des recoins de confort pour chaque membre de votre famille ou pour accueillir vos invités. Deux salles d'eau complètes ajoutent une touche de praticité à cette habitation.

Le positionnement idéal de cette maison, entre Lamalou les Bains et Bédarieux, vous offre un accès facile à une gamme de commodités et d'attractions locales. De plus, à seulement 25 minutes de Béziers, vous bénéficierez d'une connectivité optimale avec les grandes villes et les destinations avoisinantes.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle à Hérépian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de cette propriété. Une telle opportunité est rare, alors agissez rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
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Maison - 3 pièces - 60m²

Le Poujol-Sur-Orb (34600)
245 000 €
Terrain1 446m²bedroom2 chambres
Construction récente à usage mixte offrant de multiples possibilités
Situé au cœur du charmant village du Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et Colombières-sur-Orb, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, ce bien atypique et récent (construction de 2015) offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Ce bien mixte de plain-pied, alliant habitation et espace de stockage ou d’activité, se compose de :

Un hangar de 220 m² au sol, offrant un vaste espace polyvalent, idéal pour du stockage, une activité artisanale ou encore un projet professionnel nécessitant une grande superficie.
Un appartement T3 de 60 m², composé d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau moderne, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1446 m² entièrement piscinable, offrant un potentiel d’aménagement considérable : création d’un espace extérieur agréable, développement d’un projet résidentiel ou encore optimisation des espaces existants selon vos envies et besoins.

Construite récemment, cette propriété est en excellent état et ne nécessitera aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et sans contraintes.

Que ce soit pour une résidence principale avec un grand espace de stockage, un projet professionnel, ou encore un investissement avec une double utilisation, ce bien offre une polyvalence rare sur le marché.

Ne tardez pas à le découvrir et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien unique au Poujol-sur-Orb.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Exclusivité
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Maison - 10 pièces - 260m²

Le Poujol-Sur-Orb (34600)
298 000 €
Terrain220m²bedroom5 chambres
Couvent du XVIIème siècle - Maison d'Hotes
Situé sur dans le charmant petit village du Poujol-sur-Orb, en plein cœur du Parc régional du Haut Languedoc, réputé pour son tourisme et ses nombreuses activités en plein air :
Grottes de Courniou, Gorges d'Héric, Vignobles de Roquebrun, Saint-Chinian, Les thermes de Lamalou-Les-Bains et son casino, le village d'Olargues classé parmi les plus beaux villages de France et la voie verte du Haut Languedoc reliant Bédarieux à Mazamet (76km).
Je vous invite à la découverte de ce magnifique couvent du 17ème siècle totalisant 260m² exploité en maison d’hôtes depuis plus de 20ans bénéficiant d’une clientèle d’habitués doté d’un cachet exceptionnel notamment grâce à ses anciennes moulures, voutes, cuves à vin, et son sol en pierre de bar de Montpellier.
Ce bien est composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une salle de réception ouvrant sur un jardin arboré et son bassin, une cuisine, une blanchisserie, une salle de jeux, un wc et une pièce de stockage.
Au premier étage, une spacieuse et très belle salle commune de 47m² avec balcon et 3 suites dont une bénéficiant d’une splendide salle de bains de plus de 25m² et son plafond vouté.
Au deuxième et dernier étage, 2 suites dont une suite familiale de 38m²
Il comprend également un garage.
Les plus :
- Vendu en grande partie meublé
- Toiture refaite en 2014/2015/2016
- Taxes foncières 720€
- Menuiseries double vitrage
- Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

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Robin
Cazes

Exclusivité
Sous compromis
Photo-maison

Maison - 7 pièces - 177m²

Le Poujol-Sur-Orb (34600)
270 000 €
Terrain1 227m²bedroom4 chambres
Villa avec jardin et garage ainsi qu'un studio indépendant
Située dans le charmant village du Poujol sur Orb, en fond d'impasse pour un calme absolu, cette villa des années 80 offre une localisation idéale à seulement 2 minutes de Lamalou les Bains et 15 minutes de Bédarieux. D'une superficie habitable de 150m², cette maison à étage (R+1) propose un cadre de vie spacieux et agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de location saisonnière ou curiste.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un dressing. L'étage abrite trois autres chambres, un second dressing, une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'agencement permet de bénéficier d'espaces distincts, tout en restant fonctionnel pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Un atout majeur de la propriété est le studio indépendant de 27m², entièrement rénové et aménagé en 2024. Doté de son propre accès, il est composé d'une salle d'eau moderne et d'un séjour-cuisine. Ce studio est idéal pour recevoir des invités, mais il peut aussi être utilisé pour de la location saisonnière ou accueillir des curistes venant profiter de la proximité avec Lamalou les Bains.

En extérieur, le bien est implanté sur une parcelle de 1227m², orientée plein sud, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur la vallée environnante. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Le grand garage de 43m² constitue également un avantage pour le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules.

Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une vue dégagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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