Située en centre-ville, cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement paisible, proche du centre ville mais sans les nuisances sonores et recherché en Anjou. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique, nature préservée et services de proximité (commerces, écoles, grande surface) et proche d'Angers. La maison, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable d'environ 124 m², composée en rez de rue, d'une entrée (8 m²), d'une grande chambre (21m²), d'une salle d'eau, d'un WC. En rez de jardin, nous retrouvons une cuisine (équipée, aménagée), un séjour donnant sur la véranda chauffée, un salon où prône le poêle à pellets. A l'étage nous disposons de deux chambres, d'une WC et d'une salle d'eau. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 990 m² clôt et arboré, accompagnée une grande dépendance, ce bien est idéal pour ceux recherchant le charme de l'ancien allié au confort moderne. COUP DE CŒUR ASSURE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Située à Genneteil (49490), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison profite d'un vaste terrain de 3099 m², idéal pour les amoureux de la nature. Genneteil bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une belle dynamique communautaire, tout en restant à proximité de divers commerces et services essentiels. La maison de 120 m² habitables s'étend sur deux niveaux et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chaufferie et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec des touches caractéristiques telles que des fenêtres en bois et des cheminées. Les dépendances comprennent, des garages et des espaces de stockage supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une propriété offrant espace, charme et potentiel, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538 413 857

Idéalement situé entre Baugé et La Flèche, venez découvrir ce lieu plein de charme en pleine nature. Sur un terrain de 2800 m² environ, une grande bâtisse de 160m² est à réhabiliter entièrement. Il y a les murs, l'eau et l'électricité : c'est l'endroit parfait pour imaginer et créer la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835

Nichée au centre d'un charmant village à moins de 10 minutes de Baugé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse de 1296 m² regroupant une maison principale pleine de charme, d'un gîte, d'une maison supplémentaire et de plusieurs dépendances. La maison principale propose une pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, la véranda conduit à une grande salle de jeux avec poêle à bois. A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une grande salle bain. Le gîte a été entièrement rénové et est opérationnel. Il propose une pièce de vie, une cuisine A/E. A son étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bain. La maison attenante dispose d'une véranda, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Le terrain est entièrement clos et propose plusieurs dépendances, un préau/salon d'été, un puits et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Ensemble de deux Maisons, à 10 minutes de La Flèche et à 10 minutes de Baugé, située à Saint-Quentin-les-Beaurepaire, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et charmant dans un cadre arboré. Le bien comprend un lot de deux maisons sur un vaste terrain d'une superficie de 6300 m². Cela offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager ou pour profiter de l'espace extérieur pour des activités en plein air. De plus, le bien dispose d'une terrasse où les résidents peuvent se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité. Un grand parking est également disponible, ainsi qu'un garage et un carport pouvant accueillir notamment un camping-car. La maison principale est spacieuse, avec une surface habitable de 195 m². Elle est composée de 6 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi de nombreux espaces pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. Les deux toilettes et les trois salles de bain assurent un confort optimal pour tous les résidents. Une deuxième maison de 55 m2 de plain-pied complète cette propriété. Elle se compose d'une pièce de vie, une chambre et d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un cadre paisible. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567

Située sur Baugé, en centre-ville, et proche des commerces et des écoles, je vous propose cette maison d'habitation sise sur une parcelle de 329m² close de murs. Une fois le portail franchi, vous découvrirez une belle cour aménagée et végétalisée, son espace BBQ, et sa pergola. La maison, qui se déploie sur 3 niveaux, invite à l'apaisement et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend un séjour avec son poêle à pellets ainsi que l'accès à la cave et une cuisine A/E récente. S'y ajoute une salle d'eau avec WC intégrés. Dans le continuum, vous trouverez deux salons d'ambiance. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec dressing et le dernier niveau propose une belle chambre parentale. Enfin, au registre des annexes, vous trouverez la buanderie et un garage, attenants tous deux à la maison. Produit qualitatif inédit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 499 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Ce remarquable manoir du XVème saura ravir les amoureux de la belle pierre et de la campagne. Cernée par les champs et sans nuisance aucune, la propriété est implantée sur 1.7Ha. A l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin à l'anglaise mais également de diverses essences de fruitiers, formant un superbe parc paysager. A cela s'ajoutent un étang poissonneux et la cour d'honneur, au-devant du manoir. Ce dernier a subi une rénovation totale par ses propriétaires et l'âme du logis a été intégralement préservée. Sur 3 niveaux, venez découvrir au rez de chaussée sa salle de réception et ses cheminées monumentales en tuffeau, sa cuisine A/E, son arrière-cuisine, et sa belle suite parentale de plain-pied. On accède notamment aux étages par un escalier à vis située dans la tour à encorbellement, distribuant notamment la chambre seigneuriale, ses commodités et une autre chambre. L'autre escalier dessert deux autres chambres et ses commodités. Au dernier étage un grenier reste à aménager au besoin. En annexe, une autre logis de 50m² à usage de salle de jeux, et une dépendance avec grenier. Superbe produit à visiter sans tarder ! (secteur Baugé en Anjou) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Située à Clefs, entre Baugé et La Flèche, cette belle demeure est proche des premiers services, de l’école, et de la nature environnante. Son jardin, joliment arboré et clos de murs en pierre, procure un vrai sentiment d’intimité. Il sert d'écrin à cette grande maison dont la façade a gardé son charme d’origine. Sur la terrasse, on pourra déguster les fruits récoltés : pommes, pêches, poires, prunes ou noix ! Une cour sur l’arrière permet de disposer d’un espace extérieur supplémentaire. Cette maison, mitoyenne sur un côté, dispose aujourd’hui de 130 m² habitables. Elle a conservé plusieurs éléments d’origine : tomettes, poutres et escaliers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chaufferie, un grand dégagement desservant une chambre, une salle de bain, un escalier et une grande pièce de vie avec un espace cuisine et un poêle à bois. Sur un demi niveau, on accède à une spacieuse chambre, puis à un grand grenier qui permet de nombreuses possibilités d'aménagements. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une pièce dédiée à une future salle de bain. Un escalier mène à un troisième niveau où l’on découvre un grenier doté de charmantes ouvertures. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à fioul. Une partie de la toiture est à revoir. Une cave et un puits complètent le bien. Cette charmante demeure offre encore un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835

32 Maisons à vendre, ECHEMIRE (49150)

Maison - 7 pièces - 124m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 2 pièces - 160m²

Maison - 12 pièces - 277m²

Maison - 6 pièces - 195m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 9 pièces - 350m²

Maison - 5 pièces - 130m²

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