Maison à vendre à EAUZE de 230m²220 000 €

Emplacement EXCEPTIONNEL , pour cette Grande villa de 300 m2 exploitables sur 2 niveaux avec jardin plat de 2500 m2 , située à 5 min à pied du centre ville d' EAUZE , capitale de l'armagnac , avec vue sur la Cathédrale Saint Luperc , dans un environnement rural , à distance du voisinage et des nuisances routières , garantissant à la fois tranquillité et proximité de tous commerces , écoles , centre médical , marché local etc ...
Sa localisation proche du chemin de Saint Jacques De Compostelle vous offre aussi la possibilité de créer chambres d'hôtes ou Gîtes d'accueil .
L'habitation est composée , d'un rez de chaussé de 150 m2 avec Grand hall d'entrée de 23 m2 , 2 chambres avec 2 pièces d'eau , 1 WC , Cellier et Grand garage de 55 m2.
A l'étage , 3 chambres supplémentaires Climatisées , une salle de bain et une salle d'eau , WC séparés , et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de presque 80 m2 .
Présence de récupérateur d'eau avec système de pompage pour utilisation WC et arrosage extérieur , chauffage central par pompe à chaleur air/eau ,VMC , poêle à bois , Double vitrage , toiture récente et panneaux solaires avec contrat autoconsommation et revente +/- 1800 € / an .
Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien aux grands volumes dans le dernier quartier privilégié de la couronne intérieure de la cité Eluzate .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429