20 Maisons à vendre, EAUZE (32800)

MAISON PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN - GARAGE ET VERANDA
Située à seulement 3 min d'Eauze et de toutes ses commodités , cette maison plain-pied de construction traditionnelle accueille un grand jardin de 2700 m2 entièrement clos avec Garage indépendant de 45 m2 , 2 Vérandas et un espace atelier de 18 m2 .
L'habitation est composée de 3 chambres avec possibilité de faire une 4ème , un espace de vie de 38 m2 , cuisine séparée de 12 m2 , cellier de 8 m2 vitré , salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés .
Double vitrage complet , Hourdis béton isolé , chauffage poele à gaz ,Toiture en excellent état ,
Électricité à revoir , tout à l'égout raccordé .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Maison de 153m² à Eauze
Situé sur la magnifique ville d'Eauze, à seulement 5min en voiture du centre ville et de toutes ses commodités, médecin, grandes surfaces, pharmacie, etc.
Cette maison de 7 pièces d'une superficie de 153 m² habitable se compose de :
Un séjour de 25m², une véranda très lumineuse de 30 m², une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et 68.50m² de combles aménageable.
A l'extérieur une terrasse de 36m², 30m² de dépendance et un double garage de 50m².
La propriété est situé sur un terrain de 3715 m² entièrement clôturé, arboré et offrant une magnifique vue dégagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433

Maison traditionnelle avec grand jardin et garage
Villa indépendante de construction traditionnelle idéalement située à seulement 5 min à pieds du centre ville !
Sans nuisances routières , avec chemin accès privé , grand jardin de plus de 2000 m2 et garage en structure métallique de 46 m2 .
Plain-pied de 87 m2 habitables avec petit cellier attenant de 11 m2 , elle est composée de 4 chambres , un espace salon-cuisine de 34 m2 , hall d'entrée , WC et Salle d'eau séparés .
Chauffage central GAZ avec chaudière à condensation récente + Pompe à chaleur Air/Air , double vitrage complet , Toiture et isolation 2012 , tout à l'égout , Électricité à revoir en partie .
Emplacement de choix au calme et proche de toutes commodités .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Maison traditionnelle de caractère
Maison traditionnelle Gasconne en Pierre et Colombages de 161 m2 habitables , rénovée année 2000 et située à 5 min en voiture de EAUZE et de tous commerces , écoles et maison médicale .
Sur 3500 m2 de Terrain arboré avec puits en eau, elle accueille également un ancien chai attenant de 100 m2 ainsi qu'une zone arrière de 55 m2 et une dépendance extérieure de 40 m2 à rénover .
L'habitation est composée en rez-de-chaussée d'un espace salon-cuisine avec poêle à bois de 37 m2 , 1 chambre avec grand dressing de 27 m2 , cellier , salle d'eau avec douche à l'italienne , wc séparés ,coin bureau de 8 m2 et accès extension de 55 m2 pour création salon d'été ou appartement annexe .
Au 1er étage , 2 chambres avec accès terrasse , wc , et grande pièce de 22 m2 à aménager en 4ème chambre .
Enduits à la chaux , Double vitrage complet , Toiture et isolation 2003 , Vmc , Chauffage électrique + bois , Électricité ok , assainissement individuel .
Pas de travaux importants à prévoir .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

VILLA RECENTE AVEC 2 STUDIO ISOLEE SANS NUISANCES
Villa plain-pied construite en 2007 et reliée à la FIBRE , dans un cadre privilégié avec vue pyrénées , sans nuisances et sans voisins à 200 mètres à la ronde avec contrat panneaux solaires revente 2000 - 2200 € par an !
Située à seulement 8 min en voiture de tous commerces et toutes commodités , elle allie la tranquillité absolue et la facilité au quotidien .
Le complexe est composé , d'une partie habitation principale de 95 m2 avec 2 chambres et accès terrasse plein sud de 50 m2 , de 2 studios indépendants de 20 m2 chacun avec kitchenette , salle d'eau et wc et d'une dépendance double Garage/Atelier de 70 m2 avec eau et électricité .
Le Jardin de 3236 m2 est entièrement clôturé avec portail et accueille une dizaine d'arbres fruitiés .
La maison est équipée d'un chauffage avec insert et répartiteur de chaleur dans toutes les pièces , double vitrage 4/15/4 + volets roulants manuels , Murs doublés , Électricité ok , VMC et assainissement conforme .
Vue dégagée à 180° sur la campagne , idéal pour petites locations de vacances ou réception d'amis .
Bien rare !

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Prix de vente : 236 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

MAISON CENTRE HISTORIQUE 5 APPARTEMENTS
Grande bâtisse historique du 18 ème de plus de 200 m2 , située au cœur du village d' Eauze , capitale de l'armagnac et à l'angle de 2 rues très peu passantes avec place de stationnement temporaire disponible devant la maison .
Sur 2 plateaux de plus de 100 m2 chacun, la maison dispose de 6 Compteurs Electriques et 5 Compteurs d'eau.
Le projet initial étant de créer , 3 Appartements type T2 et 2 Studios .
Façade refaite à neuf pour la vente avec menuiserie double vitrage .
Salle d'eau en RDC récente , tout à l'égout également neuf , Patio attenant à exploiter ,tous commerces à proximité immédiate , restaurants , épicerie , docteurs , écoles etc ....
Rendement locatif estimé à 2500 € / mois , Idéal investisseur , produit éligible à nombreuses aides à la rénovation de l'état et de la région .
Prévoir travaux sur toiture en état moyen .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

MAISON DE VILLE
Située au cœur du centre historique d'Eauze , capitale de l'armagnac .
Avec toutes commodités à proximité immédiate à pieds, cette maison dispose :
Au sous sol d'une cave de 10 m2
En rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 et d'un wc indépendant
Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une petite terrasse couverte.
Au 2ème étage : 1 chambre avec 2 espaces de rangement
Chauffage électrique, tout à l'égout, toiture en bon état.

Idéal pour premier achat ou Investisseur

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Prix de vente : 99 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 0658535400, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760

MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE CENTRE VILLE
Exclusivité Safti pour cette maison de construction traditionnelle , située à 200 mètres du centre ville au calme sans passage important .
Sur 800 m2 de Jardin clos , avec un garage indépendant de 27 m2 , ce bien est aménagé sur 2 niveaux avec une rénovation énergétique complète .
En rez-de-chaussée : Cuisine d'été - cellier , salon , salle d'eau/wc , cuisine équipée et coin buanderie .
A l'étage , avec possibilité d'accessibilité plain-pied , 3 chambres , salle d'eau , wc séparés et séjour .
Murs doublés et isolés , combles isolés, toiture entièrement remaniée , chauffage central par Pompe à Chaleur , Vmc , Double Vitrage , Portail et Portillon d'entrée , Grande terrasse carrelée .
Pas vis-à-vis coté jardin , emplacement idéal avec la proximité de tous commerces , écoles, maison médicale et peu de nuisances .

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Prix de vente : 185 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Maison avec pisicine , garage et grand terrain boisé
Exclusivité Safti pour cette superbe maison de construction traditionnelle , sur presque 1 hectare de terrain boisé d'une magnifique chêneraie et située à 3 min des principaux commerces .
Cette villa de 200 m2 exploitables dispose en rez-de-chaussée de , 3 chambres , Séjour-cuisine de 60 m2 avec véranda et cuisine secondaire , salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie-lingerie de 18 m2 avec coin douche , WC et Sauna.
A l'étage une spacieuse mezzanine de 45 m2 avec velux et une pièce de rangement.
A l'extérieur chemin goudronné , garage de 30 m2 , Cave à vin , Piscine 5 x 10 refaite à neuf avec terrasse et bâche de protection .
Domaine entièrement clos avec portail électrique , double vitrage , Velux neufs avec volets électriques et alarme.
Assainissement individuel conforme.
Fibre optique en place .
Pas de travaux importants à prévoir pour ce superbe bien .

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Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

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Propriété sans voisinage avec bois et prairies
Exclusivité Safti , pour cette magnifique Propriété et sa superbe gasconne en Pierre .
Sur 1.5 hectare , avec 2 zones clôturées , et située à 5 min en voiture de tous commerces , ce domaine sans voisinage , vous offre un environnement naturel privilégié avec plantation de chênes et prairie idéale pour chevaux .
L'habitation entièrement rénovée est composée en rez-de-chaussée , de 2 chambres spacieuses de 17 et 13 m2 , séjour avec poêle à bois récent de 35 m2 , grande cuisine semi-ouverte de 20 m2 avec accès cellier , salle d'eau et wc séparés .
A l'étage , combles à aménager sur 25 m2 pour création possible d'une suite parentale , arrivées d'eau ,d'électricité et évacuations ok .
Garage extérieur de 25 m2 , toiture refaite à neuf avec isolation, doublage des murs nord et ouest , électricité aux normes , double vitrage complet , VMC et assainissement conforme .
Bien de caractère , idéal pour les amoureux de la nature .
Foncier Faible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Grande villa avec terrain , au calme , proche centre et vue cathédrale
Emplacement EXCEPTIONNEL , pour cette Grande villa de 300 m2 exploitables sur 2 niveaux avec jardin plat de 2500 m2 , située à 5 min à pied du centre ville d' EAUZE , capitale de l'armagnac , avec vue sur la Cathédrale Saint Luperc , dans un environnement rural , à distance du voisinage et des nuisances routières , garantissant à la fois tranquillité et proximité de tous commerces , écoles , centre médical , marché local etc ...
Sa localisation proche du chemin de Saint Jacques De Compostelle vous offre aussi la possibilité de créer chambres d'hôtes ou Gîtes d'accueil .
L'habitation est composée , d'un rez de chaussé de 150 m2 avec Grand hall d'entrée de 23 m2 , 2 chambres avec 2 pièces d'eau , 1 WC , Cellier et Grand garage de 55 m2.
A l'étage , 3 chambres supplémentaires Climatisées , une salle de bain et une salle d'eau , WC séparés , et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de presque 80 m2 .
Présence de récupérateur d'eau avec système de pompage pour utilisation WC et arrosage extérieur , chauffage central par pompe à chaleur air/eau ,VMC , poêle à bois , Double vitrage , toiture récente et panneaux solaires avec contrat autoconsommation et revente +/- 1800 € / an .
Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien aux grands volumes dans le dernier quartier privilégié de la couronne intérieure de la cité Eluzate .

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Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

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MAISON DE VILLE AVEC GRAND JARDIN ARBORE
Exclusivité Safti , pour cette Demeure en Pierre , située au centre d' Eauze , capitale de l'armagnac , sur le chemin de saint jacques de Compostelle et à proximité immédiate de tous commerces , maison médicale , écoles etc ....
Avec un extérieur tout simplement unique ,sans vis-à-vis , et avec une somptueuse véranda de plus de 30 m2 équipée d'une imposante cheminée à l'ancienne et d'une cave à vin , cette bâtisse du 19ème accueille un Jardin clos et arboré de 300 m2 abritant une piscine ossature bois , terrasse couverte de 30 m2 et coin jacuzzi .
L'habitation sur 2 niveaux , dispose d'une grande pièce de vie décloisonnée de 70 m2 , 5 chambres , une salle de bain et une salle d'eau , 3 WC , avec possibilité d'avoir un accès indépendant idéal pour chambres d'hôtes et accueil pèlerins.
Bien de caractère sans grand travaux à prévoir , combles isolés , chauffage insert bois + électrique , double vitrage acoustique et tout à l'égout .
Garage disponible à 50 mètres du bien .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Superbe Domaine en pierre avec Gîte insolite et Vue Pyrénées
Situé dans une impasse, à 5 min en voiture d’ EAUZE "Capitale de l’armagnac" et de tous ses commerces , ce Sublime domaine du 19ème abrite un Gîte insolite type "cabane perchée" à fort rendement avec un point de vue sur la chaine des Pyrénées à couper le souffle ...
Sans aucun voisins à plus de 250 mètres à la ronde et sans nuisances routières , ce site est un vrai havre de paix ...
Sur 7 hectares de bois et prairies entièrement clôturés avec petits chemins de randonné et 165 m2 de dépendances stockages et écuries , le domaine est idéal pour accueillir une fermes équestre ou pédagogique .
L'habitation principale édifiée en 1850 et entièrement rénovée dispose de 4 chambres , elle est composée en-rez-de-chaussée , d'une grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée donnant sur la terrasse SUD , d'une salle d'eau/bain , wc séparés , 1 cellier , une grande buanderie , 2 chambres et d'un espace bureau spacieux .
A l'étage , 2 coins mezzanine pour nuitées d'appoint et 2 autres chambres avec velux de 12.5 m2 chacune.
A quelques dizaines de mètres le gîte insolite pouvant accueillir 4 personnes avec son entrée indépendante, vous offre une possibilité de rentabilité hors du commun , équipé d'une passerelle de 40 mètres unique dans le département et perchée à plus de 10 mètres de hauteur sur un chêne pluricentenaire .
Diagnostics énergétiques excellents , Diagnostics techniques sans aucune anomalie .
Jacuzzi , poêle à bois, Isolation ouate de cellulose , VMC , électricité conforme, Assainissement complet , Terrasses et Parc arboré .
Lieu unique avec un cadre incroyable , la maison d'une vie ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND JARDIN
Superbe Maison de village entièrement rénovée avec Grand jardin clôturé , terrasses et piscine hors-sol .
Équipement exceptionnel pour une classe Énergie " B" !
Pompe à chaleur "air/air" , climatisation , poêle à granule , chauffe eau thermodynamique, double vitrage 18mm , ensemble des murs isolés , toiture récente , enduits extérieurs récents et cerise sur le gâteau : Assainissement conforme !
Avec un intérieur ultra Contemporain , l'habitation dispose d'une pièce de vie de presque 60 m2 "type loft" avec une Mezzanine de 36 m2 accueillant une suite parentale et espace bureautique/bibliothèque.
Le plain-pied s'étend sur 60 m2 supplémentaires avec, 1 chambre , un grand cellier , une seconde salle de bain , WC séparés et un superbe Espace Salon/Salle de Jeu " type Véranda " de 30 m2 très lumineux , donnant sur le jardin et la terrasse arrière .
Abris de rangement extérieur , coin barbecue et Nombreux arbres complètent cette propriété unique sans aucun travaux à prévoir !
Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429