Maison à vendre à CRITEUIL-LA-MAGDELEINE de 230m²325 000 €

Située dans un charmant village à 10 min de Barbezieux (16300), à 40 min d'Angoulême et 1h de Bordeaux, cette propriété au fort potentiel offre un cadre reposant au cœur des vignes.
Cet ancien corps de ferme est divisé en deux maisons autour d'une cour carrée fermée.
Il offre une première habitation d'environ 120m², avec au rez de chaussée : un grand séjour - cuisine d'environ 55m², une buanderie, un wc un garage attenant (possibilités d'extension), et à l'étage : trois chambres, deux salles d'eau-wc.
A proximité se situe une ancienne longère d'environ 110m² à rénover complètement, composée de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et une salle d'eau : une maison modulable pour diverses activités (accueil d'un gîte, d'un regroupement familial, d'une activité libérale, d' ateliers ,...)
La propriété comprend également une grande grange à rénover (toiture neuve), de grands chais (nombreux aménagements possibles) , une grange-garage, d' anciens bâtiments à réhabiliter (dont l'un contenant un four à pain, et l'autre une "buanderie d'époque").
Vous y trouverez également un jardin attenant clos et une plantation de noyers d'Amérique autour du bien.
Cet ensemble typiquement charentais au charme fou dispose d'un énorme potentiel, invite à la découverte et à étudier les diverses possibilités qu'il offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790