A 10mn du RERA , à proximité des bus et écoles, dans un quartier résidentiel recherché de Créteil à 2 pas des Bords de Marne, Une demeure unique de 460 m² sur un magnifique terrain de 1633 m², idéalement conçue pour conjuguer confort, espace et lumière grâce à ses quatre expositions, de très grands volumes et une architecture intemporelle Au rez de chaussée, une entrée mène à un triple séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur des terrasses et un vaste jardin ; ainsi qu'une cuisine dinatoire. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie et un bureau, ainsi que 2 suites chacune avec chambre, salle de bain et WC privatifs À l’étage, un salon avec accès au rooftop de 140 m² Au rez-de-jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC, un atelier, une cave, une pièce de stockage et un garage Enfin, une vaste pièce de 140 m², dotée de fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin, offre des possibilités infinies : profession libérale, bureaux, salle de sport... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 302 750 € Honoraires charge acquéreur : 47 250 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135

Dans le quartier recherché des Buttes à Créteil, proche du village et des transports (Métro, TVM, bus), découvrez cette maison bourgeoise de 210m² environ sur un terrain de 1047 m². Dès l’entrée, un triple séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous accueille, avec cheminée, accès à la terrasse et au grand jardin. La cuisine dinatoire est suivie d'une véranda transformée en salle à manger offrant une vue apaisante sur le jardin. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et WC séparés. Le 2e étage sous combles propose 3 autres chambres, une salle de bain et des rangements. Sous-sol total sain. Le vaste jardin dispose d’un ancien pigeonnier et d’une dépendance aménagée de plus de 40m² (+25m2 à l'étage non aménagés) avec compteur électrique indépendant. Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et à proximité de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135

Située dans la charmante ville de Créteil (94000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette propriété offre une belle terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour faciliter le stationnement des résidents. À l'intérieur, la maison de 61 m² se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres pour accueillir une famille. Un dressing est également présent pour un espace de rangement supplémentaire. L'agencement fonctionnel de la maison offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec sa terrasse attenante, cette propriété est idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Une opportunité à saisir pour un confort de vie optimal à Créteil sur Ile Sainte Catherine. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

A voir sans tarder ! Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Créteil, cette maison repensée par un architecte et refaite avec de beaux matériaux de qualité offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche du métro Ligne 8 et du TVM, ainsi que des écoles, facultés et commerces, cette maison lumineuse propose un environnement calme et dynamique adapté aux familles et aux personnes à la recherche d'espace et de calme. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour avec balcon et accès au jardin, d'une cuisine ouverte, d'un espace bureau et de WC. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes ainsi que de nombreux placards offrent confort et intimité. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau constitue un espace spacieux supplémentaire, avec l'accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin clos plein sud et sans vis à vis est équipé d'un cabanon. Aucun travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135

Laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse de 160 m2 (180 m2 utile) située dans le quartier recherché du Halage à Créteil. Elle bénéficie d'une agréable terrasse arborée et exposée plein SUD, nichée à l'abri des regards, la solution idéale pour ne pas passer ces week-ends à tondre, .Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une cuisine dînatoire équipée, et un double séjour lumineux doté d'un superbe parquet et d'une cheminée avec insert. L'étage vous offre deux chambres spacieuses, une salle de bain avec wc et un grand placard. Les combles sont aménagés en chambre mansardée, pour vous offrir un maximum de fonctionnalités: espace nuit, bureau, rangements, dressing et pourquoi pas une salle de bain pour créer une suite parentale. Le sous-sol total est aménagé en un bureau, une chambre, une salle d'eau et un garage. Idéalement située à proximité des écoles et des transports: Bus 107, 281, à 15 mn à pied du RER Saint-Maur- Créteil (future ligne du métro 15) ou métro ligne 8. Les + : Très bon DPE en classe D, Fenêtres alu, Volets électriques solaires, toiture avec protection hydrofuge, Porte de garage et portail motorisés, Secteur résidentiel. Accès A86, A4 et périphérique à moins de 5 min. Ecole maternelle et primaire et collège Plaisance à moins de 5 min à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Quartier Champval - Maison 5 pièces 105,15 m2 carrez / Surface au sol totale : 157,35 m2. Maison chaleureuse et atypique, quartier pavillonnaire. 6 min à pied du métro, du TVM et de la future ligne 15 du grand Paris. Proximité avec le village de Créteil, écoles et commerces. Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée s'ouvrant directement sur une terrasse , d'un grand dressing aménagé, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec wc et un petit grenier. La maison dispose aussi d'une cave partielle saine et d'un abri attenant pour ranger vélos et matériel de jardin. L'allée du jardin peut accueillir 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326

Quartier Halage Découvrez cette charmante maison de ville de 65 m², située au sein d'une ancienne bâtisse ouvrière sans vis-à-vis, à seulement 300 mètres des bords de Marne. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un lumineux séjour avec espace repas, d'une cuisine américaine entièrement aménagée avec de nombreux rangements et de grands plans de travail, ainsi que de WC séparés pour plus de confort. L'espace nuit, situé en rez-de-jardin, comprend deux belles chambres équipées de dressings intégrés. La salle de bain, soigneusement aménagée, offre une grande baignoire d'angle et une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri et d'une vaste terrasse en bois ensoleillée. Clef en main, cette maison n'a aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, le poêle à bois, les volets roulants et la fibre optique, ainsi que par ses finitions soignées et sa décoration élégante. Commerces et écoles à proximité immédiate, 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Créteil, future station de la ligne 15 Sud du Grand Paris 15 minutes à pied de la ligne 8 du métro Arrêts de bus 107 et 281 à 2 minutes à pied Accès rapide à l'autoroute Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Située à Créteil, belle maison dans un environnement résidentiel à la limite de Maisons-Alfort. Le quartier propose un cadre de vie pratique et familial. A 5 mn de la future ligne 15, du métro « les Juilliottes », des bus, proche des écoles, lycées et crèches, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est. Cette grande maison de 278 m2 au sol et sa terrasse couverte reposent sur une jolie parcelle arborée de 457 m2. Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, 3 chambres et 2 salles d'eau. Les chambres offrent de grands placards/dressings, idéal pour le rangement. Le double vitrage, les sols carrelés et le parquet dans les chambres assurent confort optimal et praticité. L'entresol total, entièrement carrelé, offre une polyvalence remarquable et des possibilités d'aménagement multiples, parfait pour un espace de travail à domicile, pour accueillir les membres de la famille, amis ou pour un rendement locatif, il dispose d'un double garage. Les photos sont des suggestions de décoration à partir de l'existant en partie vide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 929 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SCHEER, Tél. : 0622241421, E-mail : caroline.scheer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 814 182 556

8 Maisons à vendre, CRETEIL (94000)

Maison - 11 pièces - 460m²

Maison - 9 pièces - 210m²

Maison - 3 pièces - 61m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 3 pièces - 65m²

Maison - 6 pièces - 251m²

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