Idéalement situé à la croisée des chemins entre Lyon, St-Étienne et Clermont-Fd, venez découvrir ce domaine dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis et sur plus de 2 hectares de terrain. Il comprend : - Une partie exploitée en qualité de complexe évènementiel avec : ¤ Salle de réception d'environ 160 m², espace traiteur, sanitaires, terrasses extérieures... ¤ 7 chalets (jusqu'à 51 couchages) ¤ Espace pour les cérémonies laïques, grande tendue pour le vin d'honneur, coin barbecue ¤ Deux dalles pour de nouveaux emplacements de chalets ou autres types de logements ¤ Atelier et hangar de stockage Le tout sur un grand parc arboré avec cour de tennis, parking privatif. - Une seconde partie privée : ¤ Entrée séparée avec portail motorisé ¤ Maison d'habitation d'environ 167 m² (entrée, cuisine ouverte sur son salon/séjour avec terrasse et vue à 180° sur la nature et sur la Loire, trois chambres, salle de bain, WC séparés et coin bureau, salle de billard/de sport) ¤ Piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été Le tout dans un parc sans vis-à-vis en partie boisé. Assainissement individuel aux normes, électricité refaite à neuf et ampoules LED sur l'ensemble du domaine, alarme et vidéo-surveillance, extincteurs et défibrillateur (normes de sécurité ok). Terrasses en bois neuves pour l'ensemble des chalets, sol de la salle de réception neuf... Résultats confortables avec possibilité de développement (implantation de 4 à 5 logements supplémentaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662

*** TROP TARD, SOUS COMPROMIS *** Au cœur du charmant village de Cordelle, bénéficiant d'une école, crèche et cabinet infirmier, à seulement 15 minutes de Roanne et 1h des portes de Lyon, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied. La partie jour est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée neuve et de qualité, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager de bons moments en famille et entre amis. Le séjour très agréable offre un coin salon et un espace salle à manger avec accès direct à la terrasse, bien exposée, qui vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'un chaleureux poêle à bois neuf vous offrira de douces soirées d'hiver. L'espace nuit se compose quant à lui de trois belles chambres dont deux avec placard muraux. Vous bénéficierez également d'une salle de bain confortable avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et de WC séparés. Vous disposerez enfin d’un garage attenant d'environ 25 m² (isolé) avec espace buanderie, ainsi que d’un double garage de plus de 36 m² avec portail motorisé. Le tout sur un terrain clos de près de 1900 m², piscinable et constructible, offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662

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