Maison à vendre à CORDELLE de 500m²920 000 €

Idéalement situé à la croisée des chemins entre Lyon, St-Étienne et Clermont-Fd, venez découvrir ce domaine dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis et sur plus de 2 hectares de terrain en bord de Loire. Il comprend :

-> Une partie exploitée en qualité de complexe évènementiel avec :
- Salle de réception d'environ 160 m², espace traiteur, sanitaires, terrasses extérieures...
- 7 chalets (jusqu'à 51 couchages)
- Espace pour les cérémonies laïques, grande tendue pour le vin d'honneur, coin barbecue
- Deux dalles pour de nouveaux emplacements de chalets ou autres types de logements
- Atelier et hangar de stockage
Le tout sur un grand parc arboré avec cour de tennis, parking privatif.

-> Une seconde partie privée :
- Entrée séparée avec portail motorisé
- Maison d'habitation d'environ 167 m² (entrée, cuisine ouverte sur son salon/séjour avec terrasse et vue à 180° sur la nature et sur la Loire, trois chambres, salle de bain, WC séparés, coin bureau, salle de billard/de sport)
- Piscine chauffée privée avec pool house et cuisine d'été
Le tout dans un parc sans vis-à-vis en partie boisé.

Assainissement aux normes, électricité refaite à neuf et ampoules LED sur l'ensemble du domaine, alarme et vidéo-surveillance, extincteurs et défibrillateur (normes de sécurité ok).
Terrasses en bois neuves pour l'ensemble des chalets, sol de la salle de réception neuf...

Résultats confortables avec potentiel de développement très important (emplacements pour 2 logements supplémentaires sur le site, possibilité d'implantation de 4 à 5 logements pour location de courte durée avec accès séparé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 920 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662