Située au cœur du bourg de Clavé, à seulement 15 minutes de Saint-Maixent-l'École, cette maison de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée du Chambon et le lac de la Touche Poupard. Idéale pour une famille ou pour un projet de gîte, cette maison allie confort et potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce pouvant servir de bureau ou de salon, une chambre, une salle d'eau neuve, des toilettes, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets et d'une cuisine aménagée ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Le sous-sol, qui s'ouvre sur un terrain arboré en paliers, offre un bel espace pouvant être aménagé en studio pour développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Les dépendances, telles que le grand garage avec grenier, peuvent également être transformées en espaces d'accueil pour les invités. De nombreux travaux ont été réalisés par des artisans, incluant la réfection des toitures, l'électricité, la plomberie, et les huisseries. Assainissement collectif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Profitez de l'opportunité d'acquérir un bien rare, idéal pour une famille ou pour créer un gîte, à proximité de sites touristiques tels que le Futuroscope et le Marais Poitevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 80 96 36 95, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185

Située dans le bourg de Saint Lin, à 20 min de Parthenay et de Saint Maixent l'Ecole, maison en pierre sur plus de 2000 m² de terrain, avec dépendances et caves. La maison de 120 m² environ propose en rez de chaussée, une entrée pour la cuisine, le salon, la salle à manger et un wc. Le 1er étage se compose d'un palier, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le 2ème étage offre un grand grenier aménageable. Habitable de suite, des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés en fonction des goûts de chacun. Contactez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247

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