Maison à vendre à CLAIRAC de 130m²169 900 €
Réf 1305117
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 130 m²
Maison
130m²
4
2
1
2
1 500m²
1
Gaz individuel
1940
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 130 m²
Charmante maison dans un secteur calme à 3 min du centre
dans un petit hameau et son ambiance campagne, cette habitation mitoyenne a été entièrement rénovée depuis 2014 avec beaucoup de soins : isolation, électricité, menuiseries.
- Emplacement stratégique : à 30min de Marmande, 40min d'Agen et 1h20 de Bordeaux
- Cadre très agréable : secteur paisible et reposant
- Connectivité avancée : Fibre très haut débit disponible
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon séjour lumineux, chaleureux et spacieux (47m² au total), s'en suit une cuisine équipée confortable de 20 m² avec accès sur une buanderie et sur une véranda puis la terrasse permettant de profiter de repas agréables tout en profitant du jardin.
À l'étage, découvrez une salle d'eau et deux belles chambres (10 + 13m²) dont l'une bénéficie d'un bel espace dressing de 6m².
Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, offrant des moments de détente précieux.
De multiples espaces de stockage, tels qu'un garage et une dépendance en pierre, sont à votre disposition.
Équipements de Confort : menuiseries double vitrages, poêle à granule, électricité refaite, nombreux espaces de rangements, piscine hors sol en bois.
Un garage indépendant de 25m² vous permet de garer un véhicule, un abris de jardin en dur pour ranger tout le matériel de tonte ou l'équipement de la piscine.
La taxe foncière s'élève à 840 euros environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272
- Emplacement stratégique : à 30min de Marmande, 40min d'Agen et 1h20 de Bordeaux
- Cadre très agréable : secteur paisible et reposant
- Connectivité avancée : Fibre très haut débit disponible
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon séjour lumineux, chaleureux et spacieux (47m² au total), s'en suit une cuisine équipée confortable de 20 m² avec accès sur une buanderie et sur une véranda puis la terrasse permettant de profiter de repas agréables tout en profitant du jardin.
À l'étage, découvrez une salle d'eau et deux belles chambres (10 + 13m²) dont l'une bénéficie d'un bel espace dressing de 6m².
Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, offrant des moments de détente précieux.
De multiples espaces de stockage, tels qu'un garage et une dépendance en pierre, sont à votre disposition.
Équipements de Confort : menuiseries double vitrages, poêle à granule, électricité refaite, nombreux espaces de rangements, piscine hors sol en bois.
Un garage indépendant de 25m² vous permet de garer un véhicule, un abris de jardin en dur pour ranger tout le matériel de tonte ou l'équipement de la piscine.
La taxe foncière s'élève à 840 euros environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1150€ / an
Maximum : 1620€ / an
Ce bien vous est proposé par
![Jean-François Coccoluto – Villeneuve-Sur-Lot – 47300 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_11707.jpeg)
Jean-François Coccoluto
Villeneuve-Sur-Lot (47300)
20 biens en portefeuille
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