17 Maisons à vendre, CHARBONNIER-LES-MINES (63340)

Jolie maison rénovée avec cour et garage
Et si vous vous laissiez tenter par cette charmante maison située sur la commune de Charbonnier les mines, proche des commodités.
Erigée sur une parcelle de 407m2 elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte sur le séjour/salle à manger donnant accès à la buanderie, un wc indépendant et une cave.
Au premier étage nous retrouvons un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un wc indépendant, un petit espace de stockage ainsi qu'une double chambre spacieuse avec espace de jeux aménagée.
Les combles aménageable isolé et prêt à être exploité offre un atout majeur sur cette bâtisse.
En extérieur la maison bénéficie d'un garage et stockage ainsi qu'une jolie cour avec terrasse aménagée au calme et sans vis à vis qui saurons ravir les amoureux de la tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Ensemble immobilier à BOUDES
Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement.
Avec sa cour intérieure, ses dépendances et son garage indépendant, il dispose d’un beau potentiel d’aménagement.
Il se compose d’une première bâtisse avec un cavage en rez-de-chaussée et une pièce à aménager à l’étage. Une seconde bâtisse comprenant une cave en sous-sol, deux pièces au premier étage et un comble aménageable.
Et enfin, une maison principale avec, en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une chambre avec dressing. Le tout dans un cadre verdoyant, à proximité du ruisseau, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 0662045174, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203

GRANGE
Située dans le charmant village de Boudes (63340). Nichée au cœur de la région d'Auvergne, ce bien bénéficie de la proximité de paysages verdoyants propices aux balades et activités en plein air. Les habitants apprécient la tranquillité de ce lieu tout en profitant des commodités de proximité telles que les commerces et services essentiels à quelques pas de cette adresse.

Cette grange de 55 m² offre un potentiel atypique à explorer. Elle se compose d'une pièce spacieuse laissant libre cours à l'imagination pour une rénovation personnalisée ou du stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 12 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Nouvelle exclusivite? avec vue dégagée !
Venez de?couvrir cette maison pleine de potentiel dans un quartier paisible, avec une vue a? couper le souffle sur Chalut ! Si vous cherchez un endroit ou? poser vos valises tout en laissant libre cours a? votre imagination, vous e?tes au bon endroit.

Erigée une parcelle de 530 m², cette bâtisse offre de?ja? de beaux volumes et de multiples possibilite?s d’ame?nagement. A? l’inte?rieur, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon baigne? de lumie?re, une salle d’eau avec douche, baignoire et WC, ainsi que trois chambres, dont une chambre parentale d'environ 23 m² communicante avec un espace "point d'eau" à terminer

Et ce n’est pas tout ! Co?te? de?pendances, vous pourrez profiter d’un garage de 28 m², d’un atelier de 20 m² et de deux caves pour ranger, bricoler ou me?me stocker vos meilleures bouteilles.

Bref, c’est une pe?pite pour les amoureux de la tranquillite? qui veulent cre?er leur cocon a? leur image. Alors, envie de la visiter ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Maison de plain-pied - 3 chambres - Jardin - Breuil-sur-Couze
Située au Breuil sur Couze, à seulement 2 minutes de l’A75 et 5 minutes d’Issoire, cette charmante maison de plain-pied de 98 m², construite en 2001, n'attend plus que vous !

Elle vous offre un grand terrain clos de 1 173 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace de vie est spacieux, lumineux et convivial, avec un salon-séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée et aménagée.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres agréables et cosy, chacune équipée de son propre espace dressing aménagé pour un rangement optimal et pratique. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace. Vous bénéficierez également d’une buanderie pratique et d’un garage attenant pour vos rangements et stationnement.

Son environnement calme et son accessibilité aux commodités en font un lieu de vie idéal pour toute la famille.

N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir cette maison qui pourrait être votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747

Maison au Breuil sur Couze - 174m² - proche Issoire
Située à Le Breuil-sur-Couze, à seulement 10 minutes d'Issoire et 5 minutes de Saint-Germain-Lembron, cette magnifique bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités, commerces et école, offrant une excellente qualité de vie.

Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette propriété offre de multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Elle se compose de :

Un appartement T2 de 50 m², lumineux et bien agencé.
Un second appartement de 100 m², comprenant cuisine, séjour, salon, trois chambres, une salle d 'eau et un wc indépendant.

Le rez-de-chaussée propose une pièce, idéal pour une activité professionnelle, un bureau ou une location supplémentaire.
De plus, nous retrouvons également un cellier et un spacieux garage.

Les combles de plus de 100 m² sont aménageables, offrant une belle opportunité de création d’un troisième appartement.

La façade et la couverture ont été entièrement rénové, et le bien est raccordé au tout à l'égout.

Un bien rare offrant charme et potentiel, parfait pour les projets familiaux ou d’investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747

Maison Breuil sur Couze
Située à Le Breuil-sur-Couze (63340), cette charmante maison récente de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et la gare offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses résidents. De plus, Le Breuil-sur-Couze est bien desservi par les axes routiers principaux (A75), facilitant les déplacements quotidiens.

D'une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 984 m², cette maison comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse et ouverte sur une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, trois grandes chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, et des toilettes séparées.
Un garage carrelé de 25 m² ajoute une note pratique à cette propriété. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un nouveau foyer confortable, fonctionnel et moderne.

Les murs de clôture seront crépis, portail et portillon posés, vous n'aurez plus qu'à engazonné et profiter du jardin.

Une visite ? Appelez-moi

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Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823

Idéal investisseur
Située à Le Breuil-sur-Couze (63340), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des services nécessaires au quotidien.

Cette maison de 38m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage, une pièce supplémentaire ainsi qu'un WC.
À l'étage, une pièce de vie ouverte avec cuisine offre un espace convivial, une chambre accueillante et une salle d'eau avec WC offrant tout le confort nécessaire. Un balcon ajoute une touche de charme à cet ensemble, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Idéal investisseurs

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Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Maison de plain pied sur beau terrain clos
Dans le charmant village de Moriat, venez découvrir cette belle maison de plain-pied en ossature bois, alliant confort, luminosité et sérénité, située dans un environnement calme à proximité de la nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, offrant un bel espace pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur grâce à sa terrasse.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une grande particulièrement lumineuse pouvant être séparée pour créer un espace bureau supplémentaire. Chaque chambre offre de beaux volumes avec placards et peut facilement s’adapter à vos besoins, salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et constructible. Vous pourrez y savourer la tranquillité des lieux, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Absence de garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Idéal premier achat
Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de Bourg mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des écoles et du collège, cette localisation pratique ravira les familles en quête de tranquillité et de proximité avec des commodités essentielles au quotidien.

D'une surface habitable de 74 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cave au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains, puis une deuxième chambre, un bureau transformable en chambre de bébé, et un palier avec placard au deuxième étage. Enfin, un grenier occupe le troisième étage. Avec ses 3 pièces au total cette propriété représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manuella LAVIE, Tél. : 0647551115, E-mail : manuella.lavie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 823 566 385

Votre rêve de château commence ici, à Mareugheol !
Située dans le cadre paisible de Mareugheol, entre campagne et village authentique, cette propriété vous invite à vivre l’aventure. Oui, l’aventure ! Car devenir châtelain, même d’une aile, ce n’est pas rien !

Avec ses 9 pièces, ses 160 m² et ses petits clins d’œil au passé, cette demeure à tout pour transformer vos projets les plus fous en réalité ! Un potentiel infini que ce soit pour créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé, ou simplement pour y poser vos valises et vivre comme un vrai châtelain, cette demeure a tout pour vous séduire.
Laissez vous tenter par une petite visite guidée :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui donne le ton : caractère et authenticité. Au rez-de-chaussée, on se laisse charmer par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, une cuisine aménagée dans la tour, rien de moins ! Les 4 chambres, 2 salles de bain et de généreux espaces à aménager sur 3 niveaux vous laisseront toute la liberté d’imaginer le projet qui vous ressemble pour un mélange harmonieux de praticité et de charme historique.
Côté pratique ? Une cour intérieure, une terrasse cachée dans la tour pour vos apéros ensoleillés, et un garage pour abriter votre carrosse.
En sous-sol, deux très belles caves se dévoilent, prêtes à devenir votre prochaine cave à vin d’exception !

Et la surprise ? Vous aurez l’opportunité unique d’accéder au chemin de ronde, véritable trésor de cette propriété. Depuis là-haut, profitez d’une vue incroyable sur les toits du village et sur des paysages enivrants qui ne manqueront pas de vous couper le souffle.

Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de cette belle histoire ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Idéal premier achat
En exclusivité sur la commune de Ardes sur Couzes, proche de tout les commerces je vous propose cette charmante maison de village avec garage et potentiel à exploiter.

Elle se compose de deux bâtisses, une maison principale d'habitation rénovée et composée en rez de chaussée d'un local technique et rangement.
1er étage : Dégagement, cuisine aménagée, salon salle à manger. A l'étage mezzanine, salle d'eau wc et deux chambres en sous pente.

Sur la partie arrière une seconde maison d'environ 100m2 à rénover complétement mais avec toiture neuve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Idéal premier achat
Je vous propose en exclusivité sur la commune de Nonette, cette charmante maison de village à rénover.
A seulement 5 minutes de Saint Germain Lembron, elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, une cuisine aménagée, salon salle à manger et un dégagement. Grande cave en sous sol.

Au premier étage nous retrouvons une grande pièce desservant une chambre, un dégagement et une salle d'eau.
Comble au dessus

Rénovation globale idéal pour cette maison, profitez des aides de rénovations énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

A SAISIR !
Sur la commune de VICHEL, proche de Saint Germain Lembron et à seulement 12 minutes d' Issoire grâce à l'autoroute, je vous propose cette jolie maison avec vue dégagée !

Située dans un quartier calme sur les hauteurs, ce plain pied est érigé sur une parcelle de 806m2.
Cette maison des années 70 en partie rénovée se compose d'une entrée, cuisine semi ouverte, pièce de vie agréable grâce à sa lumière traversante, quatre chambres dont trois avec placards, wc indépendant et salle d'eau.
En sous sol, grand espace de rangement, wc et cave

Chauffage poêle granule et électrique

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Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Superbe opportunité !
Et si vous veniez découvrir ce petit bijoux dans une des principales vallées du Massif Central et dans le parc naturel régional des volcans d'Auvergne. Sur la route du PARC ANIMALIER D'AUVERGNE d' Ardes sur Couze, à seulement 17 minutes d' ISSOIRE et 8 Minutes de SAINT GERMAIN LEMBRON

Maison de 80m² à rénover + grange communicante de 42m² au sol... Mais pas que ! Imaginez des terrains généreux d'environ 16 hectards tout confondu en pâtures, prés et bois, répartis en plusieurs sections attenantes ou non !
C'est un rêve pour les amoureux de la nature et les projets ambitieux.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi !

Idéale pour ceux désirant profiter d'un espace extérieur généreux et varié, cette propriété offre un véritable havre de paix loin du tumulte de la vie urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Maison spacieuse avec terrain non attenant
Située dans un environnement calme, cette maison de village bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le charme du cadre, tout en restant proche des commodités.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une pièce avec cheminée, un espace salon séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau.
À l’étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une grande pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux autres chambres. Les combles, à l’étage supérieur, offrent un potentiel de stockage supplémentaire.
Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires et un espace de stockage.

Un four à pain se situe juste en face de la maison, et un terrain non attenant complète ce bien.

Une maison idéale pour les amateurs de cachet, de tranquillité et d’espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 0662045174, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203