Maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089

Située à Champigny-sur-Marne, cette maison se trouve à proximité d'écoles et de collèges. Desservi par les transports en commun tels que les bus, le quartier offre un cadre de vie agréable pour les familles. Son exposition Est-Ouest lui confère une luminosité appréciable. Sur un terrain de 204 m², la propriété comprend un garage spacieux et un jardin bien entretenu. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pratique. La maison propose un agencement fonctionnel avec un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Au sous-sol, on trouve une buanderie, une chambre, et une salle d'eau. Dotée de pièces lumineuses, cette demeure présente un bon potentiel pour un aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine NUNES, Tél. : 0664708509, E-mail : laurine.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 951 861 822

Splendide maison spacieuse des années 50, située dans le quartier des Coteaux, avec un vaste terrain d'environ 1000 m2. La maison indépendante de 250 m2 environ, répartie sur 3 niveaux, comprend actuellement des bureaux au rez-de-jardin, une buanderie, une chaufferie, au rez-de-chaussée sur élevé dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon avec une triple exposition, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. À l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un bureau, le tout nécessitant une rénovation complète. Bien que des travaux importants soient nécessaires, la propriété offre un fort potentiel, adapté tant aux particuliers qu'aux investisseurs. Avec une façade de 20 mètres et une profondeur de 50 mètres, elle comprend également un garage, une cuisine d'été et un abri de jardin indépendant. Idéalement située à proximité d'écoles, de commerces et des transports, à seulement 10 minutes en RER A de St Maur/Champigny accessible en bus ou en RER E de Villiers-sur-Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089

Située à Champigny-sur-Marne dans le quartier prisé de Coeuilly, cette maison offre un emplacement idéal à proximité d'écoles, commerces et transports, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. La ville dynamique de Champigny-sur-Marne présente un équilibre entre urbanisme et espaces verts, offrant à ses habitants un cadre de vie harmonieux. Cette maison de 175m², érigée sur un terrain de 507m², se compose de 3 logements distincts. Le premier logement de 40m² au rez-de-chaussée propose 3 pièces dont 2 chambres, avec jardin, box et place de parking. Le deuxième logement en duplex de 60m² offre un espace de vie lumineux avec 2 chambres, balcon, jardin, box et place de parking. Enfin, le troisième logement en duplex de 75m² réparti sur deux étages dispose de 2 chambres, d'un jardin de 100m², d'un box et d'une place de parking. Idéal pour un investissement locatif avec des revenus mensuels actuels de 3100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

A proximité de la gare de Villiers-sur-Marne, située dans le quartier pavillonnaire du VILLAGE PARISIEN, une agréable maison de 50m2. Composée de 2 chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf avec wc séparés, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur la terrasse. Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès extérieur, menant à la remise complétant le bien. Faisant office d'atelier de bricolage et de stockage, ce cabanon est attenant aux 2 places de stationnement, accessibles par le portail automatisé. Chaque fenêtres et baies vitrées sont équipées de double vitrage et volets roulants. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables pour cette agréable maison dotée d'une parcelle de plus de 440m2. Beau projet à découvrir à mi-chemin entre Villiers sur Marne et la future gare Bry-Villiers-Champigny, du Grand Paris ligne 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc VIRIN, Tél. : 07 67 84 23 09, E-mail : loic.virin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948377312

Champigny sur marne, proximité des commerces, écoles et transports en commun. Je vous propose de venir découvrir cette maison de 96m2 habitables surélevée sur un sous-sol total en pierre meulière édifiée sur une parcelle de 361m2. Au 1er étage : Salon de 28m2, cuisine séparée, 1 chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bain et un wc. Extérieur : dépendance au fond du jardin de 9m2, garage au sous sol et possibilité de se garer sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

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