À Castillon-en-Couserans, cette maison bénéficie d'un jardin de 245 m2 et d'un balcon offrant une vue pittoresque sur les montagnes, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété est proche des commodités essentielles : petit super-marché, pharmacie, restaurant, bar, école, crèche, poste, et le bus comme transport en commun. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage de 38 m2, des espaces de rangement multiples, 4 chambres, une salle de bain plus une pièce d'eau ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine équipée juxtaposée. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant aux acheteurs de personnaliser cet espace à leur goût. Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Dans un hameau calme, à 3 mn en voiture de Castillon en Couserans où se trouve absolument toutes les commodités, venez découvrir cette grange sur deux niveaux d'un total de 46m2 habitable. Une ruine de 30 m2 est mitoyenne à la grange, idéale pour un projet de rénovation ou d'extension, ajoutant une touche d'authenticité à la propriété. Un vaste terrain de 6 596 m², en partie dégagé, vous promet une vue imprenable et un environnement serein. Le terrain, bien entretenu, est une belle prairie agrémentée de quelques arbres fruitiers qui raviront les amateurs de nature. Le raccordement pour l'eau est à quelques mètres de la grange. Opportunité à saisir ! Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Situer dans le joli village d’Antras en plein cœur des Pyrénées ariégeois venez découvrir cette très jolie bergerie en pierre à finir de restaurer avec une vue magnifique sur la montagne. Son toit en ardoise traditionnelle a été entièrement refait, isolé et équipé d’un conduit de cheminée. Elle a une superficie au sol de 26 m2 environ avec la possibilité de faire un deuxième niveau de 10 m2 env, un extérieur de 10 m2 que l'on pourra agrandir en construisant une petite terrasse sur pilotis de 15 m2 env . Elle est constructible : CU. L’eau, l’électricité et le raccordement au tout-à-l’égout sont à proximité. Bien rare, à avoir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GUILBAUD, Tél. : 06 87 41 59 71, E-mail : jeanluc.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 353 137 516

Au cœur d'un hameau de caractère, cette maison Gîte de France de 71 m² rénovée avec finesse offre un cadre paisible nichée à 975 m d'altitude. Entourée par la nature, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité. La maison possède une terrasse et 1 430 m2 de terrain longeant un ruisseau pour profiter pleinement du plein air. L'extérieur se distingue par une façade en pierre et une toiture en ardoise, offrant un charme traditionnel. Les sols en carrelage et parquet, ainsi que le séjour équipé d'une cheminée, apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Avec 2 chambres et 2 salles de bain, cette maison de 5 pièces offre un espace de vie confortable pour ses résidents. Un four à pain unique se loge dans une des pièces du 1er étage. Ce bien pourra ravir des investisseurs ou des personnes désireuses d'un second habitat dans un cadre hautement inspirant. Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Au cœur d'un hameau de caractère, cette maison de 86 m² offre un cadre paisible nichée à 985 m d'altitude. Entourée par la nature, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité. La maison possède un terrain de 221 m2 (plus 470 m2 en option). L'extérieur se distingue par une façade en pierre et une toiture en ardoise, offrant un charme traditionnel. Les sols sont en terre battue au rez-de-chaussée et en plancher bois sur les deux autre niveaux, le séjour est équipé d'une cheminée. Avec la possibilités de créer 2 chambres et 2 salles de bain, cette future maison peut offrir un espace de vie confortable pour ses résidents. Ce bien pourra ravir des investisseurs ou des personnes désireuses d'un second habitat dans un cadre hautement inspirant. Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

À 20 mn de St Girons dans un des plus beau village d'Ariège, maison de village construite en pierres de pays, couvertes d'ardoises naturelles, avec ouvrants doubles vitrages, mitoyenne de deux côtés, sur 3 niveaux, de type T5, Bien composé au RDC d'un séjour cuisine équipé, avec sa cheminée, et son salon indépendant. Le 1er étage est composé de 3 chambres avec salle d'eau et sanitaire. Au 2e un grenier aménageable complète la surface utile. Propriété exposée versant sud face à la montagne, à 800 mètres d'altitude environ, au sein du parc régional des Pyrénées Ariégeoises. Terrasse de 65 m2 et abris de 7m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

À 2 km de piste en quad du centre d'un des plus beaux villages d'Ariège à 30 mn de St Girons, découvrez cette belle ruine cadastrée bâtie en lauze. Située dans un bois de 9 450 m2 plein Sud à 1 000m d'altitude. Une source se trouve en dehors de la parcelle à 500m à vol d'oiseau en se raccordant au tuyau déjà existant qui dessert d'autres bâtisses. Au vu du faible taux de pluviométrie ces derniers temps, il est préférable de faire également une future récupération d’eau en toiture. Pensez à l’héliportage éventuellement pour acheminer vos matériaux de construction (environ 500€ le transport pour une tonne de matériaux, aérodrome à 10 mn en hélico). La forêt est constituée de frênes, chênes et châtaigniers. Pour information, une grange de 37 m2 sur une prairie de 14 895 m2 pour un prix de 53 000 € et une autre de 141 m2 sur 7 040 m2 pour 85 000 € se trouvent à 600 m. Les deux biens ont une source à 50 m. Voir autres annonces. Biens sans CU. Idéal projet d'autonomie à plusieurs ou maison secondaire proche des éléments de la Nature. Vidéo du bien sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

À 800m de piste en 4x4 de l''un des plus beaux villages d'Ariège à 30 mn de Saint Girons, découvrez cette belle grange sur deux niveaux bâtie en lauze. Elle est située sur des parcelles de 32 080 m2 très bien orientée à 977 m d'altitude. La forêt est constituée de hêtres, chênes et châtaigniers principalement. Une source est à côté de la grange. Charpente à réviser, quelques chevrons à changer, couverture à refaire. Pensez à l’héliportage éventuellement pour acheminer vos matériaux de construction (environ 500€ le transport pour une tonne de matériaux, aérodrome à 10 mn en hélico) Pour information, une grange de 37 m2 habitables sur une prairie de 14 895 m2 pour un prix de 53 000 € et une autre de 141 m2 habitables sur 7 040 m2 pour 85 000 € se trouvent à 3 km de piste du village. Les deux biens ont une source à 50 m. Voir autres annonces. Biens sans CU. Idéal projet d'autonomie à plusieurs ou maison secondaire proche des éléments de la Nature. Vidéo du bien sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

À 2 km de piste en 4x4 du centre d'un des plus beaux villages d'Ariège à 30 mn de Saint Girons, découvrez cette belle grange sur deux niveaux bâtie en lauze. Elle est située sur une prairie de 7 040 m2 très bien orientée à 1 028m d'altitude. Une source se trouve à 50 m du bien. La forêt est constituée de hêtres, chênes et châtaigniers principalement. Sublime charpente en châtaignier, quelques chevrons à changer, couverture à réviser. Pensez à l’héliportage éventuellement pour acheminer vos matériaux de construction (environ 500€ le transport pour une tonne de matériaux, aérodrome à 10 mn en hélico) Pour information, une belle grange de 38 m2 habitables sur une prairie de 15 000 m2 se trouve à 40 m pour un prix de 53 000 € (voir autre annonce). Biens sans CU. Idéal projet d'autonomie à plusieurs ou maison secondaire proche des éléments de la Nature. Vidéo du bien sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

9 Maisons à vendre, CASTILLON-EN-COUSERANS (09800)

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Maison - 2 pièces - 46m²

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Maison - 2 pièces - 43m²

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