Sur la commune de Brax, maison T3 de 80m² sur une parcelle de 230 m² avec garage de 22m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal proche des commodités : écoles, commerces et transports en commun. La maison comprend une pièce de vie de 37 m² lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Elle dispose de deux belles chambres avec placards intégrés (14 et 13m²), deux toilettes, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bain avec meuble vasque et toilettes. Le confort est assuré par un chauffage au sol dans toute la maison. Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit permettent de réduire les coûts énergétiques. Un garage isolé et carrelé de 22 m² offre un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. La parcelle de 230 m², entièrement clôturée, propose un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. A VOIR ABSOLUMENT Secteur et communes environnantes : Brax est idéalement située, à proximité de Colomiers, Pibrac, Léguevin et La Salvetat-Saint-Gilles, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux infrastructures des environs. Gare de Brax à 10mn à pied permettant le lien avec le centre ville de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 0699389910, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313

Située à Léguevin (31490), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et champêtre. Elle offre un environnement calme et serein, tout en restant à portée des commodités essentielles. Son exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2500 m² offrant de multiples possibilités. - Deux belles terrasses, orientées au nord et au sud, proposent des espaces de détente et de convivialité appréciables tout au long de la journée. - Un puit est également présent pour faciliter les arrosages de ce grand terrain sur sa totalité. - Une dépendance de 16m2 reliée à l'eau et l'électricité. - Terrain complètement clôturé. La Maison offre un espace de 142 m² de plain-pied. - 4 belles chambres toutes équipées de placards intégrés, idéales pour une grande famille et/ou pour recevoir des invités. - Un WC dans le hall d'entrée. - Une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne et 2ème WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque et sèche serviette. - Le chauffage au sol par système de pompe à chaleur peu énergivore et réversible. - Un portail électrique avec visiophone. - Une magnifique cuisine de plus de 30 m2 entièrement équipée. - De nombreux espaces de rangements dans le cellier, couloir et hall d'entrée - Possibilité d'aménager les combles au dessus de l'espace salon. En somme, cette propriété allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable Attention, quelques photos de Projection virtuelle non contractuelle (bandeau d'information) Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Jacques TIMBERT, Tél. : 06 50 681838, E-mail : jean-jacques.timbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984197533

SEULEMENT CHEZ SAFTI ! Au calme, en fond d'impasse, venez découvrir cette charmante maison plain-pied construite en 2010 sur une parcelle de plus de 400m². Très fonctionnelle, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée (cellier attenant), de 4 chambres et d'une salle d'eau moderne. Ce bien dispose également d'une véranda spacieuse et d'un abri de jardin. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

Offre d'achat acceptée. Les visites sont pour l'instant stoppées. Située à Léguevin (31490), venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et convivial. Le calme absolu en impasse. De 2006, elle présente une surface habitable de 124 m². Lumineux séjour salon traversant avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée. 4 belles chambres avec placards, une grande salle d'eau avec douche italienne récente, toilettes indépendant. Terrain piscinable de près de 850m2 sans vis à vis. Aucuns travaux à prévoir. Les + : Panneaux solaires. Parquet au sol dans toutes les pièces. Grand espace de stockage avec limites à 1,80m de hauteur. À 7mn à pieds du coeur de ville par un sentier piétons pour l'accès aux commerces et écoles sans voiture. Gare de Brax-Léguevin 4 mn en voiture. Aéroport Blagnac 22 mn. Airbus Colomiers 17 mn. Emplacement idéal pour des balades pédestres ou cyclistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 0617784784, E-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513 490 078

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