4 Maisons à vendre, BOISSY-SAINT-LEGER (94470)

MAISON FAMILIALE
La charmante ville de Boissy-Saint-Léger (94470) offre un cadre de vie paisible et familial, située à proximité de Paris. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une bonne accessibilité aux transports en commun, ainsi que de nombreux commerces et écoles à proximité, parfait pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et praticité.

Cette maison individuelle située à Boissy-Saint-Léger est implantée sur un terrain de 432 m² offrant un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours. Avec ses 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain pour un confort optimal. Le sous-sol aménagé propose un espace de vie supplémentaire avec 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc, tandis que l'étage offre un palier desservant un bureau/dressing, 2 chambres et une salle de bain avec wc. Enfin, l'espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules aisément, complétant les nombreux atouts de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

Charmante petite maison - Idéal premier achat
En limite de Sucy, dans une zone exclusivement pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette CHALEUREUSE petite maison d'environ 101m² de surface utile + 28m² de garage (75m² habitables) sur son terrain d'environ 350 m².
Propice à la VIE DE FAMILLE, elle est située au CALME dans une impasse, à proximité des ECOLES/COLLEGE/LYCEE et vous permettra de rejoindre le RER A en seulement 15 minutes en bus.

Elevée sur cave partielle, elle comprend :
* RDC surélevé : entrée avec verrière ouvrant sur un lumineux DOUBLE SEJOUR/SALLE A MANGER où vous pourrez profiter de la douce chaleur d'un POELE A BOIS récent, cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour et bénéficier ainsi qu'un espace de + de 45 m²). Accès au garage.
* Demi-niveau supérieur : 2 CHAMBRES dont une avec placard, disposant chacune d'un BALCON, salle d'eau récente avec grande DOUCHE A L'ITALIENNE et WC.
* Demi-niveau inférieur : Grand DOUBLE GARAGE, CAVE, petite serre que vous pourrez utiliser à votre convenance, 2 pièces (+ cuisine et SdE) supplémentaires, accessibles par l'extérieur et offrant un JOLI POTENTIEL D'AMENAGEMENT.

ON AIME : Les 2 terrasses pour profiter des beaux jours quelque soit le moment de la journée, poêle à bois permettant de S'AFFRANCHIR DE LA CHAUDIERE, très bien entretenue, TOITURE RECENTE, huisseries PVC double vitrage, VMC, fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

Grande Maison dans le Domaine du Piple
Boissy-Saint-Léger – Un cadre exceptionnel au sein du Domaine du Piple, inscrit au titre des monuments historiques.

Maison de 260 m² composée de deux unités indépendantes, chacune avec sa propre porte d’entrée, formant actuellement deux lots distincts. À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier.

Il est possible d’acquérir l’ensemble ou l’un des deux lots individuellement.
À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier pour créer une seule grande habitation.

Répartition des espaces

Unité 1 :
• Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine, WC, deux placards
• 1er étage : Couloir, 3 chambres, cuisine, salle de bain, placard, escalier
Unité 2 :
• Rez-de-chaussée : Pièce, sellerie, placard
• 1er étage : Mezzanine, studio indépendant, WC

Caractéristiques du bien
?? 10 pièces dont 4 chambres ??? | 2 salles de bains | Surface habitable : 260 m²??? Terrain extérieur : environ 240 m², + 40 m² de jardin côté Chateau??? Une place de parking??? DPE : E??? Accès direct au parc du Château (118 hectares)

Un cadre de vie rare et privilégié.

Idéal pour une résidence principale ; Possibilité de louer une partie du bien pour un revenu complémentaire?
- Investissement locatif intéressant en zone tendue (forte demande)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
- Charges annuelles de copropriété : 2 057 €

Localisation & transports
- À seulement 15 minutes à pied ou en bus (arrêt à 500 m) du RER A (terminus Boissy-Saint-Léger)
• Vincennes : 23 min
• Gare de Lyon : 28 min
• Châtelet-les-Halles : 30 min
• La Défense : 42 min

À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché. Un cadre de vie rare et privilégié.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 866 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BOHBOT, Tél. : 0645923950, E-mail : franck.bohbot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison 5 Pièces 3 chambres 72m2 313m2 de terrain
Boissy-Saint-Léger - Limite Sucy-en-Brie

Découvrez cette maison de 72 m² (plus combles) à terminer, avec son double salon-séjour, ses 3 chambres, sa salle d’eau, ses WC indépendants ainsi que son garage attenant, le tout sur un terrain de 313 m² dans l’un des secteurs les plus recherchés de Boissy-Saint-Léger.

Vous disposez également de combles aménageables où se situe la 3ème chambre avec la possibilité de créer une 4ème chambre.

Cette maison lumineuse, grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, a bénéficié de rénovations récentes : électricité, plomberie, enduits muraux, etc. Il vous reste à installer une cuisine, une salle d’eau ainsi que les revêtements de sol.

Si vous cherchez une maison à finir d’aménager à votre goût, à proximité de la verdure et notamment de la forêt, dans un secteur pavillonnaire calme, alors une visite s’impose.

Contactez-moi pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051