Sur la commune de Aubry du Hainaut, secteur très prisé, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, axes autoroutiers…), je suis ravie de vous présenter en exclusivité, cette maison semi-individuelle sur une belle parcelle de plus de 1350m2. Très charmante, d'une surface de 145 m2 environ, elle vous offrira au RDC une très belle cuisine équipée centrale, ouverte et traversante sur les deux pièces à vivre du RDC, pour une surface totale de plus de 95m2… Une baie vitrée vous donne accès direct sur la terrasse carrelée avec sa pergola, surplombant une superbe parcelle de terrain exposée plein sud… On continue sur ce niveau avec une jolie salle de douche entièrement refaite, un WC indépendant, et un accès buanderie/cellier d’une surface confortable. Une cave complète les prestations de ce rez de chaussée. Au niveau de l’étage, entièrement rénové en 2021, nous arrivons sur un palier desservant ses 3 belles chambres de très bonnes surfaces, avec un accès aux combles aménageables… - Double Vitrage sur l’intégralité de l’habitation. - Volets électriques et connectés - Chaudière Récente - Toiture saine et révisée (facture à l’appui) - Assainissement conforme - Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie DESCARPENTRIES, Tél. : 0642850904, E-mail : coralie.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 987591393

Maison semi individuelle offre un cadre paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, elle allie tranquillité et praticité grâce à sa proximité avec les transports en commun. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un environnement attractif pour les familles en quête de sérénité. Sur un terrain de 1095 m², cette maison dispose d'espaces extérieurs comprenant un garage, des dépendances, et une place de parking. Les combles offrent également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour répondre à des besoins logistiques divers. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall distribuant un séjour lumineux, une grande cuisine équipée, une salle de douches, un wc, un cellier, et une véranda chauffée ouverte sur la cuisine rt lr séjour. À l'étage, un palier dessert trois chambres (21, 11 et 11 m² plancher) offrant des espaces de vie confortables. Cette maison, construite en 1983, saura séduire par son agencement pratique et sa luminosité naturelle. Petite particularité, cette maison possède 3 modes de chauffage, pompe à chaleur, clim inversable et poele à pellet pour encore plus d'économie LA CAMPAGNE A LA VILLE A tout de suite pour vous faire visiter cette maison et vous accompagner dans ce fabuleux projet. Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454

Je vous propose à la vente dans la commune dynamique de Petite-Forêt, cette maison individuelle d'environ 150m² habitables qui saura vous séduire par ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un chaleureux salon avec cheminée (insert feu de bois), d'une spacieuse salle à manger, d'une agréable cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés et d'une buanderie. Le plus : Une véranda avec climatisation réversible vous permet d'avoir une pièce de vie supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et un second WC. Le dernier niveau de la maison a été aménagé en une 3ème chambre (40 m² au sol) avec un dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré agrémenté d'un chalet, ainsi que d'une dépendance. Un grand garage pouvant abriter 2 véhicules ainsi qu'une allée bitumée de 120m² viennent compléter ce bien. Chauffage central gaz (chaudière à condensation de moins de 10 ans), double vitrage PVC et volets, toiture en bon état, cave saine à hauteur d'homme. Proche de toutes les commodités (commerces, enseignement, santé, paramédical) et axes autoroutiers. A 10mn du centre ville de Valenciennes, 35 mn de Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

Située à Petite-Forêt (59494), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement recherché séduit par sa convivialité et sa proximité avec les espaces verts, idéal pour les familles ou les actifs en quête de tranquillité. Cette maison mitoyenne de 81 m² propose un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau aux normes PMR avec toilettes. À l'étage, on trouve deux chambres, et un grenier pouvant être aménagé en troisième chambres. La maison comprend également une cave pour le stockage, un jardin agrémenté d'une dépendance, et dispose de double vitrage PVC récent pour une excellente isolation phonique et thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323

Située dans la charmante commune de Petite-Forêt et proche d'Aubry du Hainaut, cette maison semi-individuelle bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités telles que le centre commercial Auchan et les axes autoroutiers. Cette maison construite sur une belle parcelle de 600 m² offre un bel espace extérieur, comprenant 3 places de parking pratiques pour les résidents et leurs visiteurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de cette demeure d'environ 179 m² et sa grande pièce de vie de plus de 60m2. Composée de 3 chambres et un bureau, cette maison offre un confort de vie optimal. L'intérieur bien agencé garantit une circulation fluide, tandis que ses 3 chambres offrent des espaces de repos intimes et confortables pour toute la famille. La pièce de vie qui comprend une belle cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et le salon. Un second salon et une salle de bain avec douche compléteront ce bien rare sur le secteur. Visites et renseignements par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Située à Anzin, cette maison de maître en retrait de rue bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Proche de toutes commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable. Avec ses 670 m² de terrain, cette propriété dispose également d'un garage + places de parking, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, cette maison propose un terrain spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, elle offre une trés jolie terrasse pour profiter des beaux jours. Dès son entrée vous serez séduit par son cachet et ses beaux volumes, 199 m2 habitable. En rez de chaussé, vous serez captivé par les différentes pièces salon salle à manger cuisine aménagé salle de bain avec douche et baignoire plus 2 pièces permettant également différentes options d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Au premier étage 2 chambres aux volumes généreux et une salle d'eau avec wc. Au deuxième une grande chambre et son dressing avec possibilité d'installation d'une salle de bain privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 0624372984, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537

6 Maisons à vendre, AUBRY-DU-HAINAUT (59494)

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 7 pièces - 121m²

Maison - 5 pièces - 151m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 6 pièces - 179m²

Maison - 9 pièces - 199m²

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