Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 185m²374 000 €

Située sur la commune d'Aubigny-Les Clouzeaux (85430), cette propriété offre un cadre paisible dans un lieu-dit à quelques minutes seulement de l'entrée ouest de La Roche-sur-Yon. Proche des axes de communication, elle allie tranquillité et accès aisé aux services essentiels, assurant un mode de vie pratique pour ses résidents.

Pour les amoureux de la pierre et de l'ancien, cet ancien corps de ferme, entièrement rénové de 185 m² habitables sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse. Parfaitement entretenue, on trouve en rez-de-chaussée, une salle à manger conviviale avec poêle à granules , une cuisine haut de gamme toute équipée semi-ouverte, une grande salle de réception avec poêle à bois, un salon lumineux, une lingerie, des espaces de rangement. L'étage dispose d'une mezzanine avec espace bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, une salle d'eau, un dressing, et la possibilité d'une 4ème chambre sous combles également.
Deux garages dont un attenant à l'habitation, des dépendances type abris ainsi qu'une vaste véranda de plus de 40m² avec vue imprenable sur la verdure pour de belles fêtes en famille complètent ce bien caractéristique d'une longère de la région. L'orientation de la maison est principalement au sud.
Le tout sur un terrain de 3309 m² complétement arboré.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797