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Maison à vendre à AUBIGNY-AU-BAC de 94m²198 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 94 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
94m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
943m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1976

Le point fort de cette maisonthumbsup

Construction traditionnelle, 94 M2 habitables + véranda , sur un terrain clos et arboré de 900 M2.


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 94 m²

Axe Douai Cambrai , plain pied de deux chambres avec combles aménageables et garage .

Nous vous invitons aujourd'hui à découvrir cette construction traditionnelle et non mitoyenne, de type plain pied ,idéalement située sur l'axe Douai Cambrai ,à proximité immédiate des commerces des services et autres commodités. Elle offre au rez de chaussée un hall accueillant ,donnant accès à un salon séjour traversant et lumineux de 31,5M2 ,équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine dispose quant à elle d'un cellier attenant ,des plus pratiques (elle avoisine 16M2 avec son cellier)et ce sont deux chambres de belle taille (12 et 10 M) ,une salle de bains et un WC qui complètent le descriptif du bien.
A l'étage , grâce à une pente de toiture à 45°et à la présence d'un escalier et de son sas, vous disposerez si vous le souhaitez d'une surface suffisante et déjà isolée pour aménager deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
La maison dispose également d'une grande véranda équipée de stores, d'un garage (une voiture) avec porte sectionnelle motorisée ,d'un abri de jardin , d'une clôture complète et d'un portail de belle facture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

Nous vous invitons aujourd'hui à découvrir cette construction traditionnelle et non mitoyenne, de type plain pied ,idéalement située sur l'axe Douai Cambrai ,à proximité immédiate des commerces des services et autres commodités. Elle offre au rez de chaussée un hall accueillant ,donnant accès à un salon séjour traversant et lumineux de 31,5M2 ,équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine dispose quant à elle d'un cellier attenant ,des plus pratiques (elle avoisine 16M2 avec son cellier)et ce sont deux chambres de belle taille (12 et 10 M) ,une salle de bains et un WC qui complètent le descriptif du bien.
A l'étage , grâce à une pente de toiture à 45°et à la présence d'un escalier et de son sas, vous disposerez si vous le souhaitez d'une surface suffisante et déjà isolée pour aménager deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
La maison dispose également d'une grande véranda équipée de stores, d'un garage (une voiture) avec porte sectionnelle motorisée ,d'un abri de jardin , d'une clôture complète et d'un portail de belle facture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
231kWh/m².an50*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1440€ / an
Maximum : 2000€ / an

Ce bien vous est proposé par

Franck Grigny – Douai – 59500 – Conseiller SAFTI

Franck Grigny

Douai (59500)

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