Nous vous invitons aujourd'hui à découvrir cette construction traditionnelle et non mitoyenne, de type plain pied ,idéalement située sur l'axe Douai Cambrai ,à proximité immédiate des commerces des services et autres commodités. Elle offre au rez de chaussée un hall accueillant ,donnant accès à un salon séjour traversant et lumineux de 31,5M2 ,équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine dispose quant à elle d'un cellier attenant ,des plus pratiques (elle avoisine 16M2 avec son cellier)et ce sont deux chambres de belle taille (12 et 10 M) ,une salle de bains et un WC qui complètent le descriptif du bien. A l'étage , grâce à une pente de toiture à 45°et à la présence d'un escalier et de son sas, vous disposerez si vous le souhaitez d'une surface suffisante et déjà isolée pour aménager deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. La maison dispose également d'une grande véranda équipée de stores, d'un garage (une voiture) avec porte sectionnelle motorisée ,d'un abri de jardin , d'une clôture complète et d'un portail de belle facture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

Idéalement située sur l'axe Cambrai Douai , à proximité de toutes commodités , nous vous invitons à découvrir cette jolie longère , complétement rénovée avec soin il y a peu . Vous disposerez d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour des plus lumineux , mais aussi de deux grandes chambres et d'une très belle salle de bains à l'étage. Un emplacement privé attenant à la maison pourra permettre la création d'un garage ou d'un jardinet si vous le souhaitez .L'isolation par laine de roche et la présence de menuiseries PVC récentes double vitrage (équipées de volets roulants électrique )rendent cette longère et son poêle à pellets particulièrement économes en terme de dépenses énergétiques . A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

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