Maison à vendre à ANGERS de 117m²333 000 €

Grande maison avec garage et 4 chambres dans la première couronne côté "est" d'Angers (vie de plain pied)

Très gros potentiel pour cette maison de 117 m2 habitable sur un terrain de 843 m2 constructible et piscinable.
La chaudière au gaz (à condensation) est neuve (février 2025).

Au rez-de-chaussée : Cuisine fermée de 14,5 m2 et séjour de 29 m2 donnant sur une grande terrasse plein sud (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), une chambre de 12 m2 avec sdb (douche), wc et garage.

A l'étage, 3 chambres (12,14 et 18 m2), une grande salle de bains avec baignoire (10 m2) et un wc séparé.

Le DPE est en D car il a été effectué avant le changement de chaudière. Celle-ci étant maintenant à condensation donc plus économique, il est fort probable qu'un nouveau diagnostic positionnerait ce bien en C.
(Il est possible de vendre une partie de la parcelle en faisant un passage sur le coté de la maison et ainsi construire une maison dans le fond du terrain)

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A l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206