Situé à Allineuc (22460),à 40 minutes de la mer,à 30 minutes de la gare de Saint Brieuc, ce bien exceptionnel offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature a l'abri des regards. Un environnement verdoyant avec ses jardins paysagers sur 8848m², tout en restant proche des commodités essentielles.Allineuc, charmante commune de la campagne bretonne,aux portes du lac de Bosméléac et de ses activités, offre un cadre de vie authentique à ses habitants, avec la fibre disponible pour rester connecté. À l'extérieur, cette demeure inclut une piscine chauffée, une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pour le stockage, plusieurs places de parking extérieure pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, le manoir rénové en 1990 offre 476 m² de superficie habitable .Dès le hall d'entrée, il révèle tout son charme, avec son spacieux salon/séjour d'environ 80 m², sa cuisine équipée et les 5 chambres avec salles de bains individuelles qui procurent confort et intimité. Une 2ème partie du manoir pouvant offrir un gîte supplémentaire nécessite quelques travaux pour la valoriser Un vaste garage souterrain permet de stocker tout le matériel nécessaire pour organiser des événements( chapiteau compris à la vente). Séparés du domaine, 3 gîtes totalement indépendants, de 3 chambres chacun, entièrement équipés et meublés,2 garages ,une cour en enrobé (possibilité de louer à l'année ou en Airbnb) Une opportunité rare mariant élégance, confort et potentiel locatif. Le manoir et les gîtes loués en Airbnb. Prévoir travaux Photos et vidéos supplémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 551 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

Coup de coeur assuré pour cette contemporaine bois de 2012 de 110m2 édifiée sur un terrain de 814m2 et construite sur vide sanitaire. Vous serez charmé dès la porte d'entrée par ses senteurs de chalet de montagne et sa distribution moderne autour d'une belle pièce de vie en "open space"avec cuisine entièrement équipée, une chambre de 11m2, une salle d'eau avec cabine de douche ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez une mezzanine mansardée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, de nombreux rangements complètent ce bien atypique. Un carport en bois vient abriter votre véhicule puis un espace rangement de plus de 8m2 donnant accès au vide sanitaire. Chauffage électrique, ouverture double vitrage, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

Maison comprenant 2 parties, 1 er partie cuisine aménagée, équipée, séjour env. 50m² a l'étage : mezzanine, chambre, salle de bain. 2 eme partie : dégagement, cuisine aménagée, séjour, salle de bain wc 2 chambres . un lot peux convenir pour location , l'autre pour residence principale . Sous sol total garage 2 voitures et terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343 537 940

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