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Maison à vendre à ALLINEUC de 476m²551 200 €

Allineuc - 22460

Réf 1364997

Aperçu de cette maison à vendre de 21 pièces et 476 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
476m²
Pièces :
21
Chambres :
16
Salles de bain :
9
Terrain :
8 848m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Idéale pour une grande famille ou pour une activité de location saisonnière


Description de cette maison à vendre de 21 pièces et 476 m²

MANOIR ET COMPLEXE DE GÎTES

Situé à Allineuc (22460),à 40 minutes de la mer,à 30 minutes de la gare de Saint Brieuc, ce bien exceptionnel offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature a l'abri des regards.
Un environnement verdoyant avec ses jardins paysagers sur 8848m², tout en restant proche des commodités essentielles.Allineuc, charmante commune de la campagne bretonne,aux portes du lac de Bosméléac et de ses activités, offre un cadre de vie authentique à ses habitants, avec la fibre disponible pour rester connecté.
À l'extérieur, cette demeure inclut une piscine chauffée, une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pour le stockage, plusieurs places de parking extérieure pour le stationnement des véhicules.
À l'intérieur, le manoir rénové en 1990 offre 476 m² de superficie habitable .Dès le hall d'entrée, il révèle tout son charme, avec son spacieux salon/séjour d'environ 80 m², sa cuisine équipée et les 5 chambres avec salles de bains individuelles qui procurent confort et intimité.
Une 2ème partie du manoir pouvant offrir un gîte supplémentaire nécessite quelques travaux pour la valoriser
Un vaste garage souterrain permet de stocker tout le matériel nécessaire pour organiser des événements( chapiteau compris à la vente).
Séparés du domaine, 3 gîtes totalement indépendants, de 3 chambres chacun, entièrement équipés et meublés,2 garages ,une cour en enrobé (possibilité de louer à l'année ou en Airbnb)
Une opportunité rare mariant élégance, confort et potentiel locatif.
Le manoir et les gîtes loués en Airbnb.
Prévoir travaux
Photos et vidéos supplémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 551 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

Situé à Allineuc (22460),à 40 minutes de la mer,à 30 minutes de la gare de Saint Brieuc, ce bien exceptionnel offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature a l'abri des regards.
Un environnement verdoyant avec ses jardins paysagers sur 8848m², tout en restant proche des commodités essentielles.Allineuc, charmante commune de la campagne bretonne,aux portes du lac de Bosméléac et de ses activités, offre un cadre de vie authentique à ses habitants, avec la fibre disponible pour rester connecté.
À l'extérieur, cette demeure inclut une piscine chauffée, une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pour le stockage, plusieurs places de parking extérieure pour le stationnement des véhicules.
À l'intérieur, le manoir rénové en 1990 offre 476 m² de superficie habitable .Dès le hall d'entrée, il révèle tout son charme, avec son spacieux salon/séjour d'environ 80 m², sa cuisine équipée et les 5 chambres avec salles de bains individuelles qui procurent confort et intimité.
Une 2ème partie du manoir pouvant offrir un gîte supplémentaire nécessite quelques travaux pour la valoriser
Un vaste garage souterrain permet de stocker tout le matériel nécessaire pour organiser des événements( chapiteau compris à la vente).
Séparés du domaine, 3 gîtes totalement indépendants, de 3 chambres chacun, entièrement équipés et meublés,2 garages ,une cour en enrobé (possibilité de louer à l'année ou en Airbnb)
Une opportunité rare mariant élégance, confort et potentiel locatif.
Le manoir et les gîtes loués en Airbnb.
Prévoir travaux
Photos et vidéos supplémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 551 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
356kWh/m².an70*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 8380€ / an
Maximum : 11460€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sabrina Troudi Eouzan – Plerin – 22190 – Conseiller SAFTI

Sabrina Troudi Eouzan

Plérin (22190)

20 biens en portefeuille

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