Maison à vendre à AIX-EN-PROVENCE de 110m²935 000 €

Située dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, au calme cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Proche des commodités locales, des écoles, des espaces verts, des autoroutes et gare TGV sans les nuisances, ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié des familles et des amateurs de vie citadine tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 786 m² offre un jardin spacieux agrémenté d'une jolie piscine 8,55 x 4,25 sans vis à vis, une petite cuisine d'été avec BBQ, constituant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Un grand garage/atelier vient compléter cet ensemble pour le plus grand confort des futurs acquéreurs.

À l'intérieur, cette villa de 110 m² (hors veranda et rez de jardin) sur 2 niveaux présente un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec salle à manger avec sa grande véranda de 25m2, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin abrite une grande chambre, une buanderie et 4 pièces en sous-sol, offrant ainsi des espaces supplémentaires modulables selon les besoins. Avec son sous-sol total de plus de 120 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant pour toute la famille. Isolation par l'extérieur et sous comble récente. Fibre optique. Double vitrage partout. Chauffage central au fioul et poêle à bois, il y a une possibilité de mettre une pompe à chaleur sur installation existante. Tout est sous permis!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 935 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386