NOUVEAUTÉ Située au 49 Avenue Saint-Jérôme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 800 mètres à pied de l’entrée de la rue d'Italie et donc du cœur historique d'Aix-en-Provence. Orientée sud, cette propriété de 144 m² non mitoyenne est implantée sur une parcelle de 422 m², avec un jardin de chaque côté et est dotée de plusieurs places de stationnement possibles. Elle dispose d’un accès direct et privé sur l'Avenue Saint-Jérôme, ainsi que d'un accès arrière sur la Rue Paul Beltcaguy. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon, une entrée, un WC, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison est équipée de la fibre optique et est reliée au tout-à-l'égout. La production d’eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière thermodynamique installée en 2021, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en B. L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage, et les volets en bois confèrent un charme authentique à la maison. En excellent état et très bien entretenue, cette maison saine offre des prestations de qualité avec un très beau potentiel. Rare à la vente. Idéale pour un usage résidentiel. L'emplacement de choix combinant visibilité et accessibilité est également parfait pour une activité libérale (avocats, notaires, professions médicales, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 057 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Superbe propriété de 224 m² habitables à l'architecture de type bastide, construite en 2005, orientée Sud sur une parcelle clôturée et paysagée d'environ 3800 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre privilégié à seulement 15 minutes porte-à-porte de l'hypercentre d'Aix-en-Provence place Bellegarde. Le rez-de-chaussée comprend un très spacieux salon, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, des WC indépendants, un dégagement, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau, des WC, et trois chambres dont une grande suite avec dressing et salle de bains. La propriété est agrémentée d'un vaste garage ouvert, d'un grand sous-sol, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, et d'une piscine. Équipements : eau chaude via ballon électrique, chauffage électrique à l'étage, climatisation réversible au rez-de-chaussée, fosse septique conforme. Construction de qualité, récemment rénovée, aucun travaux à prévoir. Permis de construire en règle. Taxe foncière de 3126 € par an. Rien à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Baisse de prix ! A l'abri des regards, au calme, venez découvrir cette maison à l'emplacement idéal, à proximité du Lycée Cézanne. Située entre le quartier Bibémus et le Petit Nice, à seulement une quinzaine de minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les amoureux de la rénovation. D'une superficie d'environ 125 m², cette maison de 4 pièces se trouve sur un magnifique terrain plat et arboré de 1140 m², bénéficiant de deux accès indépendants. Elle se compose : •	Au Rez-de-chaussée : o	2 chambres o	Une cuisine o	Un séjour avec cheminée fonctionnelle o	Un WC (possibilité d’aménager une salle d’eau) •	A l’étage : o	Une grande chambre avec grand dressing o	Une vaste salle de bain avec baignoire et wc et coin lingerie (nombreuses possibilités d’aménagement/suite parentale) A l’extérieur : •	Un garage fermé pouvant accueillir 2 voitures •	Une petite dépendance dans le jardin (pour rénovation) •	Une grange attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un futur projet de rénovation (possibilité de créer une suite parentale au RDC) •	Possibilité d’extension d’environ 200m² et surélévation en R+2 Atouts : •	Emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et au calme absolu •	Grand terrain avec deux accès indépendants •	Potentiel de transformation et d’agrandissement pour créer la maison de vos rêves PHOTOS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560

Située à Aix en Provence, à l'abri des regards et au calme, cette magnifique maison d'environ 170 m2 construite en 2017 est mise en vente par SAFTI. La maison est bâtie sur un terrain de 1516 m2 entièrement clôturé avec une piscine carrelée au chlore (3,30m/3,30m) et un magnifique jardin créé par un paysagiste et parfaitement entretenu. La terrasse d'environ 30m2 est abritée par une pergola dont le toit et le rideau s'ouvrent électriquement . On accède à cette terrasse soit par le salon soit par la cuisine orientées au sud. Depuis l'entrée de la maison dont un pan de mur est composé de placards, on accède à un salon spacieux de plus de 52 m2 très lummineux grâce aux nombreuses ouvertures et à une cuisine ouverte de 23 m2 entièrement aménagée. A la droite de ce couloir existe un premier toilette, un espace bureau ainsi qu'un accès à une buanderie et à une quatrième chambre (anciennement un garage). Du salon, nous prenons un couloir qui amène à un grand dressing, une vaste chambre en suite avec salle de bain, ainsi que deux autres très belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. La maison est construite sur vide sanitaire. La maison est entièrement chauffée et climatisée par le sol. L'eau est fournie par le Canal de Provence. La fosse septique est aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, Tél. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 842 597 189

C'est à seulement 20 minutes d'Aix en Provence et de Marseille, que je vous emmène découvrir ce lieu qui ravira les plus difficiles. Nichée au sein d'un parc de plus d'un hectare en cœur de ville, à proximité des commodités, des transports (aéroport, gare, autoroute) ce prestigieux ensemble immobilier pourra convenir à plusieurs profils d'acquéreur. En effet, Il s'articule autour - d'une magnifique maison de maitre, érigée en 1870, de plus de 240 m2 avec ses prestations soignés, sa cuisine professionnelle, son spacieux salon de plus de 35 m2, ses 5 chambres et trois salles de bains. - ses 4 appartements, du T1 au T4, avec terrasse privative et louable immédiatement - ses trois chambres chambres d'hôtes entièrement équipées Vos convives passeront donc d'agréables moments autant dans des intérieurs soignés avec gout et matériaux de qualité que dans un parc arborés, entièrement clos, avec ses deux piscines et SPA. Si vous désirez organiser des évènements de type mariage, séminaires d'entreprise, une grande salle de réception de plus de 100 m2 sera à disposition, ainsi que des box à chevaux pour les amoureux d'équitation. Vous l'avez compris cet espace hors du temps n'est pas un lieu comme les autres et vous réserve encore de surprises. Dossier photos sur demande. Références exigées avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

Propriété située sur un emplacement privilégié dans un cadre naturel idyllique à seulement 20min au sud d'Aix-en-Provence, AU CALME et sans vis-à-vis, aux abords du magnifique village de Mimet idéalement situé au centre des Bouches-du-Rhône. Récente villa d'architecte haut de gamme construite en 2006 à la signature provençale, orientée sud-ouest de 203 m² au sol (+ 67 m² d'annexes) en grande partie de plain-pied sur une parcelle clôturée de 4573 m², parcelle aménagée par l'architecte paysagiste Thomas GENTILINI. L'ensemble est sublimée par une magnifique piscine mosaïque chauffée Jacques Brens à débordement en forme libre (85m3), rénovée en 2023, avec espace jacuzzi et traitements automatiques. Le rez-de-chaussée de la villa est composé d'une entrée, un salon avec une cheminée Polyflam (pulseur 16kW) et plafond cathédrale, une cuisine équipée semi-ouverte, quatre chambres dont une suite parentale de 31 m² (avec salle d'eau, dressing et WC), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. L'étage quant à lui accueille une 5ème chambre de 40 m², une salle d'eau et un WC. La propriété est complétée par un sous-sol de 33 m², un garage accolé de 33 m², plusieurs terrasses et un espace naturel incluant notamment des espaces de jeux (pétanque, volley et babyfoot). Internet par fibre disponible. Eau chaude et chauffage électrique, dont climatisation réversible gainable de 2014. Menuiseries double vitrage dont plusieurs baies-vitrées à galandage, avec volets roulants électriques ou volets PVC. Construction parasismique avec plusieurs joints de dilatations et vide sanitaire. Forage et eau de ville. Taxe foncière 2948 €/an (2023). Fosse septique et épandage 2006. Peintures 2018. Propriété en parfait état et de très belle facture, rien à prévoir. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

** C'est nichée en plein cœur du très recherché village d'Eguilles que l'immobilière SAFTI vous présente en EXCLUSIVITE cette maison au calme absolu , avec sa belle surface habitable d'environ 240m² et son immense terrain d'environ 3500m2 (rare si proche du centre). Entrez dans la vaste propriété et découvrez le grand terrain arboré , sa piscine et la cuisine d'été abritée. Vous pourrez garer vos véhicules en illimité, soit dans l'un des deux garages ou bien sur le terrain. Entrez maintenant dans la bâtisse , environ 240m² comprenant la maison (environ 170m² habitable) et sa maison annexe (environ 70m²) totalement aménagée et habitable pouvant y recevoir un membre de la famille ou pourquoi pas en faire de la location (plans en annexe). La bâtisse principale se compose notamment d'un immense salon / séjour d'environ 50m² ,avec poêle à bois, le tout exposé plein SUD / SUD-OUEST. Vous y trouverez toutes commodités (cuisine, wc ...) dont une suite parentale en rdc. La maisonnette annexe est composée d'une chambre, un séjour ,une cuisine , sdb etc.. Il est donc possible d'y habiter , idéal pour personne âgée ou pour un adolescent souhaitant plus d'autonomie ou bien sur pour y faire de la location et exploiter une source de revenu. Ne tardez pas à la visiter... (Photos sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Dans les années 80, ce complexe a été le cœur vibrant de la vie nocturne aixoise, accueillant des milliers de fêtards, des Mandragores jusqu'au Divino. Aujourd'hui, c'est votre chance exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier emblématique et d'y insuffler une nouvelle vie. Cet ensemble immobilier de 750m² comprend une discothèque historique, un restaurant avec piscine et terrasses, actuellement loués ainsi qu’une maison de type 5, un appartement de type 3 et une deuxième piscine privée. Ce complexe s'étend sur un généreux terrain d'environ 2800m², offrant amplement d'espace pour vos visiteurs. Donnez libre cours à votre imagination et apportez votre touche finale à ce lieu empreint d'histoire. Transformez-le en un espace polyvalent, un lieu de divertissement exclusif ou une destination incontournable pour la gastronomie et la vie nocturne. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'histoire et l'avenir, contactez-moi au 06.32.23.04.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

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