11 Maisons à vendre, AIX-EN-PROVENCE (13100)

Jolie villa sur sous sol total avec jardin et piscine
Située dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier Pont de l'Arc, au calme cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Proche des commodités locales, des écoles, des espaces verts, des autoroutes et gare TGV sans les nuisances, ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié des familles et des amateurs de vie citadine tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 786 m² offre un jardin spacieux agrémenté d'une jolie piscine 8,55 x 4,25 sans vis à vis, une petite cuisine d'été avec BBQ, constituant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Un grand garage/atelier vient compléter cet ensemble pour le plus grand confort des futurs acquéreurs.

À l'intérieur, cette villa de 110 m² (hors veranda et rez de jardin) sur 2 niveaux présente un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec salle à manger avec sa grande véranda de 25m2, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin abrite une grande chambre, une buanderie et 4 pièces en sous-sol, offrant ainsi des espaces supplémentaires modulables selon les besoins. Avec son sous-sol total de plus de 120 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant pour toute la famille. Isolation par l'extérieur et sous comble récente. Fibre optique. Double vitrage partout. Chauffage central au fioul et poêle à bois, il y a une possibilité de mettre une pompe à chaleur sur installation existante. Tout est sous permis!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 935 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386

Maison de 144m² à 800m de l'hypercentre d'Aix
Située au 49 Avenue Saint-Jérôme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 800 mètres à pied de l’entrée de la rue d'Italie et donc du cœur historique d'Aix-en-Provence. Orientée sud, cette propriété de 144 m² non mitoyenne est implantée sur une parcelle de 422 m², avec un jardin de chaque côté et est dotée de plusieurs places de stationnement possibles. Elle dispose d’un accès direct et privé sur l'Avenue Saint-Jérôme, ainsi que d'un accès arrière sur la Rue Paul Beltcaguy.

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon, une entrée, un WC, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

La maison est équipée de la fibre optique et est reliée au tout-à-l'égout. La production d’eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière thermodynamique installée en 2021, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en B. L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage, et les volets en bois confèrent un charme authentique à la maison. En excellent état et très bien entretenue, cette maison saine offre des prestations de qualité avec un très beau potentiel. Rare à la vente.

Idéale pour un usage résidentiel. L'emplacement de choix combinant visibilité et accessibilité est également parfait pour une activité libérale (avocats, notaires, professions médicales, etc.).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Bastide de 224m² sur 3809 m² paysagés de 2005
Magnifique bastide de 224 m² habitables construite avec goût par un architecte en 2005, elle est orientée Sud sur un terrain clôturé et paysagé de 3809 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre naturel et d'un voisinage privilégié à seulement 15 minutes porte-à-porte au nord de l'hypercentre d'Aix-en-Provence.

Le rez-de-chaussée de la bastide offre un très spacieux salon d'environ 80 m² avec cheminée et cuisine ouverte (Artek 2024), une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et trois belles chambres dont une grande suite avec dressing et salle de bains.

La propriété est complétée par un double garage ouvert, un sous-sol de 90 m², environ 120 m² de terrasses dont 50 m² couverts, une piscine béton mosaïque 12,5 x 5 avec son local technique (moteurs neufs) et un abri de jardin.

Construction de qualité, récemment rénovée et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Permis de construire en règle, fosse septique conforme, DPE C et diagnostics ne relevant aucune anomalie. Eau chaude via ballon électrique 300L, chauffage électrique à l'étage, climatisation réversible au rez-de-chaussée, bastide sur vide sanitaire et sous-sol. Arrosage automatique, eau du Canal de Provence.

À venir visiter rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Maison provençale Aix-Est
Idéalement située , Safti immobilier vous propose à la vente une belle maison style provençal d’environ 150m2 sur une parcelle d’environ 1000m2.

Composée d’une pièce de vie d’environ 40m2 attenante sur cuisine, cette maison de charme a remettre au goût du jour offre un beau potentiel avec ses trois chambres, ses deux salles d’eau et ses deux WC répartis sur deux niveaux.

À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1000 m² invite à la détente et permet d’aménager différents espaces selon vos envies. Son emplacement privilégié, dans le secteur recherché de la Torse, allie confort et proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.


Frédéric MAERO : 06 72 713 471 - Laurence BILAND : 06 83 355 209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Maison de 100 m² sur 765 m² au calme proche centre
Idéalement située dans un environnement calme, cette maison d’environ 100 m² est implantée sur une parcelle arborée de 765 m² sans vis-à-vis. À seulement 1 km à pied de l’entrée de la rue d’Italie et du cœur de l’hypercentre d’Aix-en-Provence, entre l'Avenue Saint-Jérôme et le Parc de la Colline de Cuques, elle allie calme et proximité avec le centre-ville et les commodités.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC séparé et une véranda ouvrant sur le jardin. À l’étage, deux chambres offrent des atouts uniques : l’une avec vue sur la Sainte-Victoire entre les arbres et l’autre avec terrasse privative, accompagnées d’une salle de bains.

En plus des 100 m² existants, le jardin dispose d’une petite dépendance, idéale comme chambre d’appoint ou atelier, et d’un garage. Sont installés depuis 2009 notamment : chauffage et eau chaude via une chaudière thermodynamique, climatisations réversibles, double vitrage et électricité rénovée. Fibre installée. Ravalement de façade fait en 2017.

Piscinable et située en zone PLU UD, la parcelle offre des possibilités d’agrandissement, par exemple pour le salon. Taxe foncière : 1 700 € (2024). Maison non mitoyenne. Un bien rare, alliant calme et emplacement privilégié proche du centre, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 845 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Maison familiale à proximité d'AIX-EN-PROVENCE
NOUVEAU ! Christophe MARTIN du réseau de mandataires SAFTI, vous présente sur la commune de ROUSSET, située le long du flan Sud de la Sainte Victoire, à 16 km d’AIX-EN-PROVENCE, une propriété d’environ 190 m2* sur une parcelle arborée et clôturée de 1663 m2*.

Construite en 1994, dans un quartier calme et non-isolée, à proximité des commodités, elle se développe sur deux niveaux : le RDC propose une entrée, un grand espace de vie avec cheminée, baigné de lumière naturelle, et s'ouvrant sur deux terrasses orientées au sud et à l’ouest, une cuisine en chêne massif prolongée d’un cellier, deux grandes chambres dont une suite parentale de 27 m2* avec dressing intégré, une salle de bains et une seconde chambre avec sa salle d’eau, un wc indépendant. A l’étage, deux chambres (dont une avec terrasse), une salle d’eau et un wc indépendant. Une mezzanine d’environ 22 m2* pourrait être utilisée en bureau ou en chambre d'appoint.

Le jardin est arboré d’essences méditerranéennes, telles que des oliviers, lavandes ou arbres fruitiers, avec un patio équipé d’une cuisine d’été. Un véritable havre de paix ! Un double garage vient compléter l’ensemble.
Côté technique : chaudière au gaz à condensation, assainissement tout à l’égout, maison alimentée en eau de ville et en eau du canal pour l’arrosage du jardin, arrosage automatique, portail électrique, maison sur vide sanitaire, DPE C.

(*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données à titre indicatif et ne sont pas garanties)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532

Baisse de prix ! Maison à fort potentiel - Quartier résidentiel Bibémus/Petit Nice
Baisse de prix !
A l'abri des regards, au calme, venez découvrir cette maison à l'emplacement idéal, à proximité du Lycée Cézanne.
Située entre le quartier Bibémus et le Petit Nice, à seulement une quinzaine de minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les amoureux de la rénovation.
D'une superficie d'environ 125 m², cette maison de 4 pièces se trouve sur un terrain plat et arboré de 1140 m², bénéficiant de deux accès indépendants.
Elle se compose :
• Au Rez-de-chaussée :
o 2 chambres
o Une cuisine
o Un séjour avec cheminée fonctionnelle
o Un WC (possibilité d’aménager une salle d’eau)
• A l’étage :
o Une grande chambre avec grand dressing
o Une vaste salle de bain avec baignoire et wc et coin lingerie (nombreuses possibilités d’aménagement/suite parentale)
A l’extérieur :
• Un garage fermé pouvant accueillir 2 voitures
• Une petite dépendance dans le jardin (pour rénovation)
• Une grange attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un futur projet de rénovation (possibilité de créer une suite parentale au RDC)
• Possibilité d’extension et surélévation en R+2
Atouts :
• Emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et au calme absolu
• Grand terrain avec deux accès indépendants
• Potentiel de transformation et d’agrandissement pour créer la maison de vos rêves

PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560

Aix en Provence - Bastide
Située à Aix en Provence, à l'abri des regards et au calme, cette magnifique maison d'environ 170 m2 construite en 2017 est mise en vente par SAFTI. La maison est bâtie sur un terrain de 1516 m2 entièrement clôturé avec une piscine carrelée au chlore (3,30m/3,30m) et un magnifique jardin créé par un paysagiste et parfaitement entretenu.
La terrasse d'environ 30m2 est abritée par une pergola dont le toit et le rideau s'ouvrent électriquement . On accède à cette terrasse soit par le salon soit par la cuisine orientées au sud.
Depuis l'entrée de la maison dont un pan de mur est composé de placards, on accède à un salon spacieux de plus de 52 m2 très lummineux grâce aux nombreuses ouvertures et à une cuisine ouverte de 23 m2 entièrement aménagée. A la droite de ce couloir existe un premier toilette, un espace bureau ainsi qu'un accès à une buanderie et à une quatrième chambre (anciennement un garage).
Du salon, nous prenons un couloir qui amène à un grand dressing, une vaste chambre en suite avec salle de bain, ainsi que deux autres très belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
La maison est construite sur vide sanitaire.
La maison est entièrement chauffée et climatisée par le sol.
L'eau est fournie par le Canal de Provence.
La fosse septique est aux normes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, Tél. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 842 597 189

Magnifique domaine au centre de toutes les commodités
C'est à seulement 20 minutes d'Aix en Provence et de Marseille, que je vous emmène découvrir ce lieu qui ravira les plus difficiles. Nichée au sein d'un parc de plus d'un hectare en cœur de ville, à proximité des commodités, des transports (aéroport, gare, autoroute) ce prestigieux ensemble immobilier pourra convenir à plusieurs profils d'acquéreur. En effet, Il s'articule autour
- d'une magnifique maison de maitre, érigée en 1870, de plus de 240 m2 avec ses prestations soignés, sa cuisine professionnelle, son spacieux salon de plus de 35 m2, ses 5 chambres et trois salles de bains.
- ses 4 appartements, du T1 au T4, avec terrasse privative et louable immédiatement
- ses trois chambres chambres d'hôtes entièrement équipées
Vos convives passeront donc d'agréables moments autant dans des intérieurs soignés avec gout et matériaux de qualité que dans un parc arborés, entièrement clos, avec ses deux piscines et SPA.
Si vous désirez organiser des évènements de type mariage, séminaires d'entreprise, une grande salle de réception de plus de 100 m2 sera à disposition, ainsi que des box à chevaux pour les amoureux d'équitation.
Vous l'avez compris cet espace hors du temps n'est pas un lieu comme les autres et vous réserve encore de surprises. Dossier photos sur demande. Références exigées avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 990 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835 092 693

Villa d'architecte 2006
Propriété située sur un emplacement privilégié dans un cadre naturel idyllique à seulement 20min au sud d'Aix-en-Provence, AU CALME et sans vis-à-vis, aux abords du magnifique village de Mimet idéalement situé au centre des Bouches-du-Rhône.

Récente villa d'architecte haut de gamme construite en 2006 à la signature provençale, orientée sud-ouest de 203 m² au sol (+ 67 m² d'annexes) en grande partie de plain-pied sur une parcelle clôturée de 4573 m², parcelle aménagée par l'architecte paysagiste Thomas GENTILINI. L'ensemble est sublimée par une magnifique piscine mosaïque chauffée Jacques Brens à débordement en forme libre (85m3), rénovée en 2023, avec espace jacuzzi et traitements automatiques.

Le rez-de-chaussée de la villa est composé d'une entrée, un salon avec une cheminée Polyflam (pulseur 16kW) et plafond cathédrale, une cuisine équipée semi-ouverte, quatre chambres dont une suite parentale de 31 m² (avec salle d'eau, dressing et WC), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. L'étage quant à lui accueille une 5ème chambre de 40 m², une salle d'eau et un WC. La propriété est complétée par un sous-sol de 33 m², un garage accolé de 33 m², plusieurs terrasses et un espace naturel incluant notamment des espaces de jeux (pétanque, volley et babyfoot).

Internet par fibre disponible. Eau chaude et chauffage électrique, dont climatisation réversible gainable de 2014. Menuiseries double vitrage dont plusieurs baies-vitrées à galandage, avec volets roulants électriques ou volets PVC. Construction parasismique avec plusieurs joints de dilatations et vide sanitaire. Forage et eau de ville. Taxe foncière 2948 €/an (2023). Fosse septique et épandage 2006. Peintures 2018.

Propriété en parfait état et de très belle facture, rien à prévoir. Rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607