Située dans la charmante commune de Séailles (32190), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne gasconne. Nichée sur un terrain spacieux de 10 000 m², elle bénéficie d'une proximité avec la nature, offrant ainsi calme et sérénité. Séailles, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, est idéale pour les amoureux de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de caractère en colombage, d'une surface habitable de 130 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Dotée de beaux volumes, elle offre un cadre chaleureux et accueillant. Une dépendance attenante de 50 m² ajoute du potentiel à cette propriété. L'ensemble est agrémenté d'une marre et d'une partie boisée, agréable pour les promenades en plein air. À noter la présence d'une dépendance supplémentaire en mauvais état, à rénover selon les projets d'aménagement des futurs acquéreurs. Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignements !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

Située à Aignan, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne avec une exposition idéale Sud-Est. Profitez d'une vue panoramique et de la proximité de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités de la ville. Ce quartier authentique est propice à la détente et aux activités en plein air. L'extérieur de la maison comprend une piscine pour des moments de relaxation, une terrasse ensoleillée, un balcon offrant une vue imprenable, ainsi qu'une véranda pour profiter de chaque saison. Pour le stationnement, une place extérieure, une place couverte et un box sont à disposition. Un gîte indépendant d'environ 90m² permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une surface habitable de 190m² répartie sur 7 pièces, comprenant 5 chambres pour plus d'intimité. Avec 4 toilettes et 3 salles de bain, le confort est assuré pour toute la famille. Construite dans les années 80, cette propriété spacieuse offre également des combles aménageables, une cave pour le rangement, et des dépendances incluant une maison d'amis pour accueillir sereinement vos proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

SAFTI Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison de village dans le Gers située à 1h40 de Toulouse et des Pyrénées puis 2h de l’Océan, 1h de la gare de Mont De Marsan, et 2h de celle d’Agen. Le village d'Aignan est dynamique avec toutes les commodités, et son marché de produits régionaux tous les lundis. A cœur du village, bien située, cette maison en pierres avec du caractère n’est mitoyenne que d’un côté. C’est une belle maison traditionnelle des années 1843, traversante sur une ruelle au calme. Elle est composée de 111 m² environ se composant : au rez-de-chaussée : un couloir dessert une cuisine d’environ 17 m² équipée de meuble en chêne, et d’une très belle cheminée en pierre. Puis de l’autre côté d’un séjour / salle à manger d’environ 16m². Au fond, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, puis un grand espace : de stockage, ou un futur loft, donnant sur la ruelle calme avec grande ouverture par un portail, 3 fenêtres sur un beau mur en pierre. Cet espace libre d’environ 50 m² au sol, et autant à l’étage nu, fait appel à votre imagination pour la création d’un loft, ou appartement au calme. à l’étage, le couloir dessert 3 chambres (d’environ 16 m², 11m², 10,5m²) l’une d’entre elle est équipée d’une cheminée et peut être reconvertie en bureau. Cette maison a un très grand potentiel. Habitable immédiatement, après un rafraichissement, vous pouvez faire des travaux à l’arrière de la maison quand vous le souhaiterez. Idéal pour une location complémentaire, cette maison à 2 entrées indépendantes. Aignan est central aux festivités : circuit de Nogaro, Mirande, Marciac et Vic Fezensac. Forte demande par des professionnels qui travaillent à l'usine Pharmaceutique locale chez Pierre Fabre... Venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598

Isabelle BOULET-MAGNE vous propose au cœur du Gers, une belle propriété située à quelques minutes d'Aignan. Cette maison exceptionnelle incarne l'écologie et le respect de l'environnement. -Design éco-responsable favorisant l'efficacité énergétique -Installation de panneaux solaires permettant une production d'électricité excédentaire -Eau filtrée Nichée en pleine campagne gersoise, cette propriété offre un cadre idyllique alliant confort moderne et charme de l'ancien. Avec ses 17 pièces, dont 7 chambres et 7 salles de bain, elle offre une opportunité unique pour développer une activité de tourisme (chambres d'hôtes, gîte, etc.) ou accueillir une grande famille. Cette demeure authentique est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie rural, sans compromis sur le confort et les commodités modernes. Un tel bien suscite tellement des questions, je vous invite à venir le visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598

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