Local Commercial à vendre à VANVES de 89m²480 000 € HT

A vendre, murs commerciaux et fond de commerce, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une licence IV et extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi.

Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de Vanves, à proximité de la place de la Republique et du monastère Bénédictines de Sainte-Bathilde.

Superficie en rdc: environ 69 m2
cave environ 20m2.
Rentabilité : environ 7%
Les fonds de commerce peuvent être revendus facilement à 90 000€ avec un loyer d'environ 2200€ par mois.
Possibilité de loyer estimé à 2100€ ou 2200€ par mois, donc 26400€ par an.
Compteur d'eau individuel
Gaz de ville compteur individuel.
Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée.
A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 484 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933