Immeuble monopropriété – Saint-Ouen
IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Localisation : À 1 minute à pied du métro Garibaldi (ligne 13)
Type : Immeuble mixte (habitation et commerces)
Surface totale : 533,65 m²
Prix de vente FAI : 3 390 000 €
Monopropriété – 10 lots au total
Description de l'immeuble
Habitation :
L’immeuble comprend 8 appartements, répartis sur 5 niveaux.
5 appartements occupés, générant des revenus locatifs réguliers.
3 appartements actuellement vacants, en cours de rénovation, offrant un potentiel d’optimisation locative.
Commerces :
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, tous deux occupés, assurant une rentabilité immédiate.
Baux en place garantissant des revenus sécurisés.
Annexes :
Sous-sol avec caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Combles non aménageables.
Points forts
Emplacement premium sur une avenue commerçante dynamique, bénéficiant d’une forte attractivité locative.
Proximité immédiate des transports, à une minute du métro Garibaldi et à quelques minutes des axes principaux menant à Paris.
Rentabilité sécurisée grâce aux baux commerciaux en place et aux appartements déjà loués.
Potentiel d’optimisation avec la mise en location des 3 appartements après rénovation et l’amélioration des performances énergétiques.
Belle façade préservant le cachet de l’ancien, un atout pour la valorisation patrimoniale.
Opportunités de valorisation
Revalorisation des loyers après finalisation des travaux et mise en conformité énergétique.
Amélioration du DPE pour optimiser la rentabilité et réduire les charges.
Mise en location des appartements vacants à des valeurs de marché optimisées.
Renseignements & visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louis FINEL, Tél. : 0673299731, E-mail : louis.finel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939456364
