Immeuble à vendre à ROUEN de 166m²720 000 €

Immeuble de rapport en colombage sur 4 niveaux, d'environ 166m² au sol, et environ 136m² habitables situé à 5 minutes à pieds de l'Hôtel de ville composé de :

- Au RDC : Un grand studio d'environ 48m² habitable, comprenant : une pièce de vie ouverte sur la salle de bain avec baignoire balnéo, une cuisine, un WC. Une pièce en souplexe aménagée en love room complète ce lot.
- Au 1er étage : Un grand studio d'environ 35m² composé d'un coin nuit, un salon, une cuisine, salle d'eau, un WC
- Au 2ème étage : Un grand studio d'environ 35m² composé d'un coin nuit, un salon, une cuisine, salle d'eau, un WC
- Au 3ème étage : Un grand studio d'environ 22m² composé d'un coin nuit, un salon, une cuisine, une salle de bain.

L'immeuble se présente sous forme de MURS COMMERCIAUX à usage d’habitation, entièrement loué en air b n b pour des revenus nets 2024 de 69058,75€ (après déduction des frais air b n b et de ménage)

DPE appartements : E
Audit : F (possibilité de remonter en E, me consulter)

Foncier : 2076€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 0613172553, E-mail : maelis.lorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370