Immeuble de rapport de 94m2 sur une parcelle de 67m², sur 4 niveaux avec paliers, composé de 2 duplex : 1er duplex : un salon avec cuisine ouverte donnant sur une cours de 26m² (pouvant faire office d'agrandissement) au premier niveau, une chambre avec salle de bains et WC au deuxième niveau. 2ème duplex : Un salon avec cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) au premier niveau, une chambre avec salle de bains et WC au deuxième. Une grande cave complète ce bien Possibilité de faire 5 studios à 500€ + 50€ en location meublée chacun soit un revenus locatif annuel net entre 24000€ et 26400€ DPE : F Foncier : 1400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 0613172553, E-mail : maelis.lorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370

En monopropriété, situé à 30m de la Place Cauchoise dans une cour intérieur au calme, immeuble de rapport composé de 4 appartements répartis comme suit : - 1 studio de 27m2 au rdc - 3 T2 de 29-30m2 aux étages du dessus L'ensemble est actuellement loué pour 23500€/an, sous baux de location non meublé. Locataires sérieux. La taxe foncière est de 2300€. Très bel ensemble, bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

Bâtiment à usage d'habitation de 64,60m² carrez et 75,03m² au sol, situé à 5 minutes à pieds de la Clinique Saint Hilaire à Rouen, sur 3 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un salon, un pallier Au premier étage : Une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, un pallier Au deuxième étage : 2 chambres et un pallier Une terrasse à usage privatif et un abri de rangement complètent ce bien Isolation extérieure faite il y a 2 ans Charges : 312€/trimestres (comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et le syndic) Foncier : environ 930€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 0613172553, E-mail : maelis.lorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370

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