Immeuble à vendre à ROUEN de 100m²345 000 €

Venez découvrir ce bel immeuble de rapport de 100m2 habitables en bon état général situé quartier JOUVENET à ROUEN.
A 15 min à pied de la gare de Rouen, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux est composé de 4 appartements loués meublés en excellent état :

Au RDC :
- 1 studio de 13m2 loué 395€ CC
- 1 F2 de 27m2 loué 540€ CC

Au 1er étage :
- 1 F2 de 28m2 loué 575€ CC

Au 2ème étage :
- 1 F2 de 40m2 (24m2 loi Carrez) loué 570€ CC

1 grande cave complète ce bien
Commerces et transports à proximité (F1, bus 20, métro et T4)

Loyers annuels : 24960€

Charges annuelles :
- 800€ d’eau froide
- 120€ d’électricité (parties communes)
- 2488€ Taxe foncière 2024

Toiture refaite en 2023
Façade refaite en 2019
Cage d'escaliers bon état général

Audit : E
DPE logements : E
Possibilité de gagner en performance énergétique : passage de E à C (devis en ma possession, me consulter)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI, Tél. : 0763054480, E-mail : nora.jandzinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879