Situé dans la charmante ville de Morlaix (29600), cet immeuble combine à la fois usage commercial et d'habitation, offrant une opportunité rare d'investissement. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié donnant sur la venelle des lavoirs, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à son environnement. À proximité immédiate se trouvent des commodités essentielles telles que des commerces locaux, restaurants, et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, un espace commercial "bar tabac", de 80m², sur cave côtoie deux appartements T2 meublés au premier étage, de 39m² et 45m² respectivement, avec coin cuisine, chambre et salle d'eau WC. Au deuxième étage, un appartement T3 de 49m², offre un agencement similaire mais avec 2 chambres. Un grenier non aménagé, potentiellement transformable, complète cette propriété polyvalente, idéale pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs immobiliers. Un projet d'investissement? Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Konshitah ENGUTSAMY, Tél. : 0629409114, E-mail : konshitah.engutsamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900020223

Situé à Morlaix (29600), cet immeuble spacieux offre une surface habitable de 155 m² et un local commercial de 80m². Cette charmante ville bretonne, réputée pour son patrimoine historique et sa vie culturelle animée, propose un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, le quartier allie praticité et convivialité, d'un cadre de vie agréable, à proximité de la mer et de la nature environnante. L'immeuble se présente, au rez-de-chaussée, un local commercial avec une cuisine équipée et des toilettes. Au premier étage, une cuisine équipée, une pièce de vie, deux chambres, douche et toilettes. Au deuxième étage trois chambres avec salle d'eau privative, et une pièce supplémentaire. Et au troisième étage, une pièce servant actuellement comme buanderie et une autre pièce supplémentaire. Cet immeuble, mélange de l'ancien et le moderne, est idéal pour une activité commerciale et une habitation spacieuse. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Konshitah ENGUTSAMY, Tél. : 0629409114, E-mail : konshitah.engutsamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900020223

Situé dans la charmante ville de Morlaix, cet immeuble présente un emplacement privilégié offrant la proximité des commodités du centre-ville. Cet immeuble à la surface habitable d'environ 217 m² est une occasion idéale pour les investisseurs. Travaux à prévoir. Composé de 3 appartements et d'un garage, il offre un potentiel locatif attractif. Appartement de type T3 de 80 m² loyer 485 €/mois. Appartement de type T3 de 79 m² loyer 440 €/mois. Appartement de type T2 de 58 m² loyer 365 €/mois. Garage, cour et terrasse. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754

A proximité des commerces, écoles et lignes de bus, laissez-vous séduire par ce bel immeuble des années 30 de 266 m² habitables environ, sur un terrain de 690 m². Dans le quartier le plus prisé de Morlaix, il se situe au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Parfait pour des investisseurs ou des particuliers avec ou sans projet de location. Divisé en 5 appartements, il est possible d'en créer 2 autres dans le grenier qui est aménageable. Rentabilité attractive : 11.02 % brut. Au RDC, un hall d'entrée distribue 2 appartements T1. A l'étage, 1 appartement T4 de 106 m² habitables offre de belles prestations avec tout le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, grands volumes, parquet en chêne...). Huisseries en double vitrage PVC en grande majorité. Des travaux sont à prévoir dans les appartements du RDC et du 2ème étage (2 appartements T2). Chauffage gaz de ville et électrique. Assainissement collectif. Les 2 entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. ÉNORME POTENTIEL. A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle ANTHONY, Tél. : 06 78 60 83 63, E-mail : murielle.anthony@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 790 327 944

Morlaix. Venez découvrir cet immeuble à réhabiliter, avec 3 étages et jardin sur une surface de plus de 300 m2. Idéal investisseur, il offre un potentiel de 5/8 appartements. Pas de copropriété. . Beau potentiel. Belle rentabilité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754

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