Découvrez ce spacieux hangar de 250 m², construit en 2003 avec une solide ossature métallique, situé à Frévin-Capelle, à seulement 15 minutes d'Arras. Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, cet espace polyvalent est parfait pour les artisans, les métiers agricoles ou toute autre activité nécessitant un vaste espace de stockage ou de production. Caractéristiques principales : Surface au sol : 250 m² Hauteur sous plafond : 6 mètres Construction : Ossature métallique (2003) Localisation : Frévin-Capelle, à 15 minutes d’Arras Ce hangar offre un excellent rapport qualité-prix à 65 000 euros FAI (frais d’agence inclus). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385

Je vous propose cette immeuble de rapport exceptionnellement bien situé en plein cœur d'Aubigny-en-Artois. Cette opportunité rare comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un duplex spacieux de 3 chambres et dressing. Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques de l'Immeuble : Localisation : Centre d'Aubigny-en-Artois, à proximité des commerces, des écoles et des services. Local Commercial : Espace lumineux et attractif, idéal pour une activité commerciale ou un bureau. Loué avec un bail en cours. Duplex : Appartement en duplex comprenant : 3 chambres. 1 salle de bain. 1 cuisine. 1 séjour. Espaces de rangement optimisés Loué avec un bail en cours Avantages : Rentabilité Immédiate : Tous les lots sont actuellement loués, générant des revenus stables et réguliers. Emplacement de Choix : Proximité des commodités et excellente visibilité pour le local commercial. Potentiel de Valorisation : Immeuble avec un potentiel d'augmentation de la valeur locative. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport au cœur d'Aubigny-en-Artois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385

Nous vous proposons un investissement d'exception dans ce vaste ensemble immobilier offrant une rentabilité nette d'environ 7 %. Composition du bien : 4 hangars totalisant une surface de plus de 800 m² Une longère spacieuse de 160 m² Un logement indépendant de 70 m² Des bureaux de 50 m² L'ensemble des lots est en parfait état, sans travaux à prévoir : la quasi-totalité des toitures a été refaite récemment et le bien est désormais raccordé au tout-à-l'égout. Tous les lots sont actuellement loués, avec des loyers à jour, générant un revenu locatif net de 3 200 € par mois . Chaque unité dispose de son propre compteur, garantissant une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385

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